南通某小区踢掉物业，自己当家？！停车位仅100元/年....

现在对于南通的购房者来说，部分小区物业收费不干事儿的情况，让人很头疼！

当然，哪里有压迫！哪里就有反抗！

物业和业主产生矛盾早就不是新鲜事了，可以说很多小区都有这样的例子，但多少小区能做出有效反抗行动呢？一起来看...

01

虹桥东村

开启无物业停车自治新模式

此前虹桥新村小区就因为停车问题与物业发生过分歧，据悉虹桥路主干道大门被改成无人岗亭，放一张二维码强行收费，不给钱就出不去。当时有业主怒了，直接把门砸坏了！

截图自抖音

现在虹桥南村业主直接掀桌子，开启无物业停车自治新模式，推出小区机动车停放收费试行方案。

“常住汽车100元/年！岗亭不设门卫，道闸上有故障联系电话，道闸出问题直接联系道闸管理公司。”这样的管理模式大家怎么看呢？！

图片来源濠滨论坛

当然这样的模式，并不是不是空谈。虹桥东村全方位考虑到道闸管理公司的运营能力，以及道闸故障后的应急处理，甚至是道闸后续的维护费用！

图片来源濠滨论坛截图

踢掉物业，自己当家？！这样的做法真的大快人心，尤其是令其他苦于高额物业费、停车费的小区业主着实有点羡慕！

02

北濠桥东村

物业强制收费且鼓动安装地锁

尤其是北濠桥东村，今年1月份至今，北濠桥东村停车收费的事一直持续发酵。

有网友私信爆料:北濠桥东村自去年改造完成后，由绿地改造而成的公共停车位今年年初被物业以收缴停车管理费的方式划定给个人(交了停车管理费就编号划定车位给个人)，然后鼓动并协助个人安装地锁目前整个小区里地上冒出来很多竖起的“小黄耳朵”，严重影响小区停车自由！

值得一提的是，早在今年1月北濠桥东村就已编号车位实行收费车位管理费标准为720元/年/个，更气的是，不交物业费无法办理720一年的车位管理费，要按照20元/天封顶的价格算，不少网友对此提出了置疑！

@网友：老小区的停车位是政府老小区改造帮业主修的，属于业主共有财产。现在冒出来个物业公司把老百姓自己的车位租给老百姓，这不是脱裤子放屁有病吗？

03

远创东樾

开除老物业重新招投标

远创东樾是最早一批“中创四子”行列的不限价高端项目！但高端的项目也难逃糟心物业的待遇！

业主集体反杀，于2024年3月正式组建业委会，团结对外“快 、狠、准”换掉老的远创物业..

10月10日，东樾花园小区业主委员会发布《解聘南通市远创物业服务有限公司的告知书》，正式宣告“开除”老物业，并将着手推进新物业的招投标工作。

在《告知书》中，业主委员会明确提出，新物业招投标原则上虽不限制老物业参与，但要求老物业就“微信群内造谣、诽谤等扰乱小区正常舆论氛围的行为”予以制止，并就近期“公然多次撕毁业委会公告、张贴大字报污蔑诽谤业委会”等行为进行公开道歉。否则，业主委员会将保留剥夺其参与下一轮招投标资格的权利。

04

中海翠湖溪岸、佳期漫

业主与物业矛盾战火升级中

远创东樾踢走物业的做法大快人心，与此同时，中海翠湖溪岸业委会筹备组也是坐不住了，积极转发远创东樾换掉物业的告知书，以此来鼓舞同小区业主“积极抗争，必有曙光”....

据悉，中海翠湖溪岸业主与中海物业也是“不对付”。用业主的话说就是：物业长期摆烂，干啥啥不行，收钱第一名。

电梯频繁事故不被重视、电梯内紧急报警无人应答、以及雨天车库潮湿打太极处理，甚至公然怒怼业主...

近年来，业主与物业的纠纷非常常见。

日积月累的矛盾与不满，更是让很多业主们从一次次投诉转变成联合开展解聘物业、更换物业的行动。

除了中海翠湖 溪岸对物业的不满，东区的棕榈湾、佳期漫都在积极推进更换物业的抗争行动。

佳期漫业主委员会已多次召开业主大会，绝大部分业主同意解聘前期物业碧桂园物业、新物业服务企业选聘方案。

《物业服务企业选聘方案（表决稿）》在这两天进行表决投票，根据结果， 同意的业主 户数为1087户 ， 在参与表决的户数中占比94.69% ，同意的业主面积约15.5万㎡， 在参与表决的面积中占比94.19%。并于小区公告栏张贴公示！

想要“炒掉”物业公司，更多是无奈之下的选择。

作为业主不仅仅是觉得要花钱才抗拒！ 关键是物业收钱不作为、收费不透明、明细不透明、居住体验得不到提升等诸多因素，让业主觉得钱花得不值，才是抵触的重要原因！

物业不管事儿只收钱的做法，是个人都不能容忍。 所以合理的抗争也是有必要的！

这几年来 南通也有不少成功换物业的案例，苏建花园城更换为弘阳物业，春江阅更换为招商物业、尚海湾更换为万科物业、雨润星雨华府更换为万科物业、圆融公馆更换为万科物业、五山花苑更换为南通贵宾物业管理...

你们小区的物业服务如何？有没有成立业委会？欢迎评论区留言...

责编：星姐

主编：芷儿

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