广东
前两天，在网上看到一个很有意思的话题，说是以后房子值钱还是现金值钱，假如现金是200万，房产也值200万，再过十年八年，哪个更值钱？
这个问题网友讨论的很激烈，公说公有理婆说婆有理，说房子值钱，现在房价还在跌，以后谁也说不好，万一再继续跌，缩水还是很严重的。
说现金值钱，其实在货币政策宽松的环境下，存款利率又频繁下调，也免不了存款贬值之苦。
在一些房产领域的专家表示，如果购买北上广深一线大城市的房产，肯定要比手握现金合适。大城市嘛，人口不断流入，产业丰富，就业机会多，以后购房需求较大，房价还会继续涨。
看起来这个逻辑没有毛病，但是经不起推敲，如果大城市的房价下跌，哪怕是小小的波动，缩水的速度比其他城市更快，有两个原因：
一是大城市的房价也有泡沫，北上广深的房价收入比大概是40，也就是说，工作40年不吃不喝，才能买得起一套房子，这样的房价收入比肯定是有泡沫的，未来大概率会挤出泡沫。
二是现在大城市的房价也在跌，有的跌幅能达到30%，一套房子上千万，30%就是300万，你可以说它抗跌，但不能说比存款合适。
对此，有位银行职员一语道破，他说每个地方的楼市都有不同程度的泡沫，未来调整趋势非常明显。反观经济方面，处于通缩状态，说明货币购买力没有下降，反而在上升。
其实要说保值，个人也认为存款更保值，以后房子贬值的速度肯定比存款快，这两年见过太多的房东降价卖房，动辄上百万几十万的降价，存款利率再低，也不可能贬值那么多。
还要考虑流动性，过去房子是固定资产，转手非常容易，跟现金没什么区别，但是现在随着二手房挂牌量激增，卖房非常困难，不仅仅是缩水的问题，而是卖不动的问题。
生活中遇到突发情况，现金能及时解决问题，但如果是房子，变现周期会很长，难解燃眉之急。
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