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联投燕语光年

（青山区-青山核心）

建面约108-143平三房

毛坯销售均价15500元/平

全能无短板+极致性价比

满分改善必看楼盘

这两年，武汉楼市进入改善时代，不乏有楼盘高举改善大旗盲目溢价。

联投燕语光年内外兼顾，全能无短板，看看它的炸裂配套资源以及自身的硬核关键词，你就知道改善置业必看楼盘为什么是它！

地段方面：二环旁独一无二的阵眼地段，集武昌、洪山、青山三区优势与一身，满足改善置业对核心地段的追求。

教育配套：一路之隔即是武汉TOP级公办大牛武钢实验学校，2公里内还有多所中小学密集分布，极大程度满足购房者对教育改善的需求。

产品层面：头部国企开发，超低容积率，二环核心罕见的低密楼盘，自身配置丰富，邻里中心提前兑现，看得见的品质改善。

价格方面，劲爆价仅15500元/平，极致性价比，为改善置业降压减负。

很明显，联投燕语光年不仅能极大限度的满足改善置业的多方面需求，还打出了价格杀手锏，必然成为购房者在武昌二环改善置业的不二之选！

仅约15500元/平

一流教育配套加持极致性价比

对于大多数改善家庭来说，再次置业首要考虑的就是孩子的教育问题。然而，在武汉楼市中，但凡带有一定教育配套优势的楼盘，往往价格不菲。

比如，青山武钢三中旁的楼盘，虽然在三环附近，因为有学校优势，约2万多的单价长期霸占区域房价第一梯队。

比如，紧邻红钢城小学的大华，二手房单价也接近2万，近期挂牌的房源总价基本都在300万以上。

武昌区比较知名的书包房复地东湖国际，接近4万元/平的房价一直处于领先水平，最近在售房源总价都在500万以上。

大家都知道，在武昌或者青山，想要买到不错的书包房，往往都需要较大的代价，动辄三五百万的高房价，把很多需要好学校的改善家庭拒之门外。

为什么联投燕语光年首开即爆场，看看它的超强教育配套以及让人惊喜的价格，你就能找到答案！

一方面，在教育配套方面自带天然优势：

联投燕语光年地处青山区，一路之隔就是武钢实验中学，近距离内还有钢花小学、钢城八中等一流中小学！

要拔尖，你看看武钢实验中学有多牛！

2023年，武钢实验学校中考600分以上442人，钢三本部过线353人，市示范过线553人，市示范率80.29%，公办普高过线1184人，普高上线率高达91.85%！

论实力，武钢实验中学不仅是青山区的扛把子，在整个武汉公立学校中，也是数一数二的存在。

目前，该学校只针对青山区摇号，且与联投燕语光年仅一路之隔！

成为联投燕语光年的业主，即可与这所top级别的初中为邻，一旦能够摇号入学，占领顶级教育配套的同时，上下学也足够方便，出家门即可进校门，这样的优越性是其他小区业主望尘莫及的。

项目与学校位置示意图：

要保底，你来看项目周边密集分部的一流中小学！

通过地图搜索，联投燕语光年附近约2公里范围，有多所中小学，除了武钢实验学校之外，不乏有钢花小学、钢城八中、任家路中学等青山第一梯队中小学。

青山区的学校划片一直比较稳定。根据近几年青山划片范围可知，联投燕语光年周边的绿景苑等小区一直属于钢花小学和钢城八中对口范围。可以预见联投燕语光年交付之后，与周边小区一起划入钢花小学和钢城八中的概率非常大。（备注：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，具体以当年划片为准）

划片截图：

钢花小学是青山的老牌小学之一，口碑和实力一直不错；钢城八中则是青山公立初中的头排，无论是普高率还是分配生名额，在青山公立初中都是数一数二的。

由此可见，选择联投燕语光年，在教育配套方面上限有武钢实验学校这样的王牌，保底的下线也是青山第一梯队的中小学。

另一方面：约15500元/平的价格，顶流学校旁的亲民价！

有头部教育配套加持已是十分难得，真正让购房者按捺不住的是联投燕语光年仅约15500元/平的价格，让书包房不再高不可攀！

没有对比就没有伤害！先来看看周边一些楼盘的价格，就能知道联投燕语光年的价格有多劲爆！

项目北侧一路之隔的绿景苑，20多年房龄的老旧小区，其二手房参考价约1.7万元/平。

都是紧邻武钢实验学校，都在青山第一梯队的中小学附近，联投燕语光年全新楼盘均价仅约15500元/平，居住品质与绿景苑等二手房相比，完全是天壤之别。

相比附近新房来说，联投燕语光年项目南侧同在三弓路附近的新盘，折后单价约17xxx元/平起。

虽然那里也规划引进了某头部学校相关资源，但是联投燕语光年附近的学校都是老牌本校，比如钢花小学，钢城八中等，成绩和生源早已经过时间的验证。

相比附近新盘的待建分校，联投燕语光年这里教育配套更成熟更靠谱，价格也更划算。

不得不说，联投燕语光年打破了书包房高不可攀的格局，它也让更多人有机会用较低成本更舒适的住在名校旁，让普通改善家庭也有机会为孩子优化教育资源。

地段是托起楼盘资源的基础，又决定了未来的发展上限。改善置业对地段的要求从未妥协。

联投燕语光年在地段上，同样有着独一无二的优势！

项目位于青山区三弓路两侧，属于武昌北的青山核心板块，与青山区其他楼盘的不同之处在于以下两方面：

其一，近二环，三地铁环绕，环线位置以及通达性无盘能比：

二环作为武汉承接资源对外辐射的“腰线”，在楼市中的地位以及认可度极高。

对于洪山、青山等区域的楼盘来说，距离二环越近，意味着楼盘的地段价值越高。

联投燕语光年距离二环线约0.8公里，可以说是青山的门户楼盘，环线位置在整个区域来说具有碾压性优势。

对于购房者来说，住在这里，有丰富的交通路网，可以快速上二环，与城市核心顶配资源极速对接。

不仅如此，项目附近涵盖了4条地铁线路，与4号线、12号线（在建）双地铁换乘的园林路站直线距离约500米左右，到10号线钢都花园站直线距离约900米，三地铁环绕，通达性以及对外辐射力更上一层楼。

其二，便捷辐射武昌青山成熟商业，集三区优势与一体：

武汉各区都有其独当一面的核心竞争力，比如武昌的繁华商业，青山的学校等。

联投燕语光年则处在青山、洪山的交汇处，距离武昌区不远，能同时享受三区的红利，占尽三大主城区优势。

项目微观区位：

北侧为武钢实验学校、天丰花园等；

东侧为天丰花园等；

南侧为丰福路、武丰佳园等；

西侧为武丰佳园、园林路等。

住在这里，除了有青山的户口，与武钢实验学校为邻，还有成熟路网可以快速到达武昌、青山的核心区商业。

根据导航显示，从项目出发，仅约十几分钟（6-7公里）就可以到达中商世界里，或者即将开业的龙湖滨江天街等大型商业体。

除此以外，联投燕语光年还有得天独厚的生态资源。项目到东湖的直线距离仅约2.1公里。其他人需要长途跋涉才能到达，联投燕语光年的业主可能只要骑个车就能到，世界级东湖如同自家后花园！

不得不说，联投燕语光年不仅有惊喜的价格，环线位置、地段配套，尤其在教育配套方面也具有不可超越的优势。

项目首开即爆场，2、4号楼部分户型所剩已不多，仅有少量建面约108-143平房源在售。

B户型建面约108平，三房两厅两卫：

该户型位于1号楼中间户，北面对连廊，具有以下明显优势：

①三开间朝南，南向带有双面宽观景大阳台，晾晒空间充足。

②此户型是现在非常主流的三房户型，且是两卫设计，功能性不错。

③结构方正，动静分区，主卧是南北通透的套房设计，舒适度较高。

F户型建面约127平，3+1房两厅两卫：

该户型位于单元拼接户，相比中间套户型来说，户型优势更胜一筹：

①南北贯通，通透性以及私密性更好，舒适度升级。

②三开间朝南，客厅拥有多变空间，后期做成3+1房，可利用率高。

③三个卧室均带有飘窗，可拓展面积多，空间尺度更大。

E户型建面约126平，三房两厅两卫：

该户型分布于1号楼的东西边户，是三面采光的舒适大三房，优势更加明显：

①三面采光，大横厅设计，整个客厅的空间感极强。这种尺度感一般也只有140平以上的户型，才能够做到！

②两卧室朝南，主卧大套房，带有衣帽间和独立卫生间，空间尺度阔绰，舒适度高。

③餐客厅一体，室内没有浪费面积，空间利用率高。

K户型建面约143平三房两厅两卫：

该户型分布于4号楼的东侧，具有以下突出优势，几乎可以满足改善家庭不同时期的居住需求。

①南北双阳台，不仅更通透，还优化了生活空间。另外还有5个飘窗，超强优化拓展面积。

②南向开间约13.3米，采光日照面极宽。

③阔气大方厅，可以是一家人大型活动区，也能做成3+1房，自由灵动。

④动静分区，主卧大套房设计，舒适度拉满。

联投燕语光年：青山区纯新盘，主推2、4号楼建面约108-143平米毛坯房源，折后均价约15500元/㎡。

联投燕语光年售楼处电话：400-6520-118转接1111【官网】

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