刚刚，地产首富洗牌！神秘房企新登百富榜

出品 |凤凰网风财讯

作者 |W=T=T

10月29日，胡润研究院发布了最新的2024年度 “百富榜”。

2024年，字节跳动41岁的张一鸣，以3500亿元财富第一次成为“中国首富”，也是第一位“80后”白手起家的中国首富。

农夫山泉创始人70岁的钟睒睒以3400亿元位列第二，让出坐了三年之久的首富位子，其财富同比去年下降了1100亿元。

腾讯53岁的马化腾财富比去年增长350亿元，以3150亿元位列第三。拼多多黄峥以2450亿元财富，位列榜单第四。

房地产富豪大收缩

李嘉诚打折甩卖保住第六？

今年房地产富豪的排名、数量和财富继续缩水。

房地产行业的上榜人数占比大幅下降，十年前20%，五年前15%，今年9%。

美的集团的何享健家族，以2350亿元财富位居榜单第五位。

这是TOP5中唯一和房地产有些关联的富豪，然而其近期最受热议的地产相关热点是，退出地产（地产开发业务剥离出上市平台美的置业）。

李嘉诚家族以2000亿元财富，让出了中国首富的位置，但保住了房地产领域的首富位置，不过在全榜单中其位列第六(与网易丁磊、宁德时代曾毓群并列第六)，家族总体财富比去年下降了5%。

实际上，李嘉诚家族掌权的长和、长实两家主要上市公司，业务覆盖地产、零售、电讯、基建、港口及能源等领域。房地产只是一部分业务，且贡献度越来越有限。

近日李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”以7.6折甩卖50套特价房。在此之前，李嘉诚曾7折处理香港、上海的新房；5折抛售东莞项目。李嘉诚频繁打折出售旗下楼盘，快速盘活存量、变现出清的意图日渐凸显。

恒基兆业的李兆基家族，在百富榜中实际排名第9位，以1750亿元首次进入前十，其也是房地产领域在前十中仅存的两位富豪之一。

96岁的李兆基，财富甚至比去年上涨9%。今年上半年，恒基地产物业发展营收为7.7亿，同比增长3%，税前盈利贡献为1.3亿元，同比下降11%。

“低调房企”新登百富榜

董事长高调劝买房

据胡润研究院发布，今年共有1094位个人财富50亿元人民币以上的企业家上榜，比去年减少12%（147位）。

不过港澳台企业家共153位，比去年多11位，占比上升3%至14%。其中台湾97位，比去年多15位。而新上榜富豪家族，前十名中台湾有四家，房地产领域只有一家新上榜——爱山林的祝文宇家族。

天眼查显示，爱山林建设开发股份有限公司，成立于1986年，位于台湾省，曾开发台北市“圆山帝宝”、 新竹宝山等房地产项目。

不过爱山林公司董事长祝文宇手上更为有名的，是一家名为“甲山林机构”的公司，被称为台湾省房产代销龙头，已深耕房地产40余年。

目前以代销房产和置地建房为主要业务，祝文宇家族能够新近登上百富榜单，这或许和他的判断和发展导向不无关系。

祝文宇曾表示，这波疫情全球撒了很多钱，钱币贬值严重。当全世界货币超发，接下来就要面对通胀问题，所以一定程度上，现在是财富重新分配的机会点。

“因为钱在贬值，所以这决定了房价会往上走而不是往下看。而且现有土地价格和造价不降，房价很难降。所以与其等待房价崩跌，不如将存的第一桶金拿去买房，而不是用于消费。

现在就有不少人会跑出来置产，惨的是没钱的人，他们不能买资产。”