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实景图

龙湖 建工·九里熙宸立序西五环城央贵脉，尽享14/1号线（支线，建设中）双地铁、丽泽金融商务区、“合生汇”品牌大型商业综合体（规划中）繁华万象。

作为龙湖集团&北京建工联袂打造的稀贵之作，规划为19栋8-10层纯洋房住区，打造1.7墅级容积率生活场域。沿袭京城“丹韵银律、瓦绿红砖”建筑精粹，成就现代精工立面。汲取龙湖园林造诣，匠著“两轴、两环、四大林谷花园”五维园林。

建筑面积约77㎡-120㎡全系二至四居、约160㎡-210㎡大师精工跃墅，精琢188项人性化细节，臻选国际五星酒店同档精妆品牌，缔造主城菁英人居标杆。

【基本信息】

开发企业：龙湖集团&北京建工（北京建邦锦泰置业有限公司）

占地面积：43910㎡

地上建设面积：74600㎡

容积率：1.7

产权性质：70年

规划楼栋：19栋

规划户数：828户

规划楼高：8-10层

规划户型：两居（77㎡）/三居（87㎡-/120㎡）/四居（120㎡）/下跃（160㎡-210㎡）

梯户比：一梯两户

交付时间：预计2024年12月

采暖：地暖-小区集中供暖

车位比：1:1.3

物业：龙湖智创生活

项目地址：北京市丰台区射击场路30号（地铁张郭庄站西北侧约700米）

区位图

城脉-丽泽向西 丰台向新

2024年1月2日，丰台区委书记王少峰宣布丰台区河西地区46个规划建设项目集中开工，河西地区高质量发展建设再次按下加速键，逐步实现“一年一个样，三年大变样”，同时也标志着【河西生态科创新城】正式启动建设。

龙湖 建工·九里熙宸地处河西区域腹地，此刻尽享发展红利。

实景图

丽泽金融商务区作为北京国际商务新区， 承接国家重点发力的“数字经济、数字金融”，被称为北京“第二金融街”，建成后的规模将为金融街的3倍。这里链接全球资源，城市航站楼，北京西站、北京南站、丰台火车站三大高铁站环伺。交通的核心，是接驳产业与高端人才。

龙湖 建工·九里熙宸8站直达丽泽芯，双板块价值赋能，可谓潜力无限。

示意图

贵脉-繁华万象 醇熟配套

2024年伊始，超500亿投资总额赋能，丰台正式启动【河西生态科创新城】建设。46个项目集中开工凸显惠民生、促发展、提品质“三大亮点”：布局基础设施类18项、民生保障类13项、产业类7项、城市服务类8项。

合成示意图

开发公司为：北京建邦锦泰置业有限公司;商品房预售证:京房售证字(2022)136、165、190号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料所发布的内容为2024年3月前的信息，敬请留意最新资料。信息来源：公众号北京丰台

地铁1号线支线-随着1号线支线开工，丰台区河西地区将构建以1号线支线、14号线“黄金双轨”发展格局，直接联通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸CBD等核心发展区域。

龙湖 建工·九里熙宸近邻地铁14/1号线支线交汇点张郭庄站，1站合生汇（规划中）、8站丽泽芯，瞬达全城。

示意图

大灰厂东路（二期）、山湖路、芦井路西延等一批主次干路开工，形成“两横、三纵、两轨道”的立体交通网络。横向连通西四环和西六环，向北3公里即达莲石路，东西贯穿京西；东侧园博大道、西五环、京港澳高速三条纵向道路，3公里内均可直达主干道，通达全城。

区位图

园博数字经济产业园-项目北侧预计投入约1600亿，打造北京首个约134万㎡园博数字经济产业园，预计2025年投产。计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，其中园区内创新中心将于2025年6月竣工。

复合增长-全面推进北宫智能制造产业园、二七南厂中车一号等项目建设，积极布局新能源、新材料、智能制造等新赛道产业。

效果图

园博园合生汇（规划中）-地铁园博园站北侧将建设约13万㎡北京第三座“合生汇”品牌商业综合体，打造京西购物新地标，汇集各类餐饮、娱乐、运动项目等于一体。

商圈环伺-丽泽天街、永旺梦乐城、华熙LIVE、京西大悦城等全维商业辐射，包罗繁华万象。

示意图

童梦无垠-丰台五幼河西分园（建设中）、丰台一幼分校（建设中）、园博园配套幼儿园（规划中）环伺。

启迪筑梦-北京十二中河西分校（建设中）、北京十一学校丰台小学河西分校（建设中）、中国人民大学附属中学园博园校区（建设中）等优质学府计划新增学位近万名，安享12年一站式教育。

示意图

地脉-涵养大境 静谧私享

龙湖 建工·九里熙宸位处西部园博园腹地，区域整体绿化率超50%，生态资源十分丰富，占据天然的生态资源优势，被一河、五湖、六公园环抱，百倾水域，千倾绿植覆盖。

一河指永定河，五湖指园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖，六公园指莲石湖公园、园博园、永定河森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园。

示意图

项目结合北侧规划道路，退让城市街角空间，形成街心公园，与室内体育、社区文化设施、周边的教育和商业用地共同打造活力文化街区。

东侧顺应场地高差，结合城市绿地，打造多个小组团花园，形成绿色的城市界面，营造安静宜人的社区氛围。错落布局的建筑组团，与组团花园共同围合出中心花园，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

总价450万起 建面约77㎡【宸境】两居

总价530万起 建面约87㎡【云境】三居

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总价750万起 建面约120㎡【天境】三/四居

龙湖 建工·九里熙宸大师精工现墅，2+1层灵动墅级布局，首层建面约87㎡-120㎡三/四室塔尖人居配置，地下空间夹层结构改造与B1层地暖年内同期交付，逾百平空间均可随心定制。总价650万起，全维满足墅居生活想象。

总价650万起 建面约160㎡下跃

总价740万 建面约188㎡下跃

总价870万起 建面约212㎡下跃

总价930万起 建面约213㎡下跃

稀贵洋房-龙湖建工·九里熙宸秉承“品质为先”理念，规划8-10层容积率仅1.7墅级低密洋房住区，楼栋错落有致，全南北通透户型，重塑洋房产品力标杆。

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大师园林-匠呈实景五维园林，打造“两轴、两环、四大林谷花园”，以百余种植物品类搭配形成多层次的景观小品、叠泉水景，将归家营造为穿越林谷的旅途。

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美学封面-沿袭京城“丹韵银律、瓦绿红砖”建筑精粹，植入高雅红砖语汇及大面积高透玻璃幕墙，形成京西独有的现代人文美学立面。

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全系产品以“善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融”五维人居善住体系、超188项人性化精装细节，打造时代标杆精工巨著。

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