重庆
最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第276站——保亿中央润府，在上周和上上周测评的楼盘当中，天狼就给大家说过，4代住宅会越来越多的入市，之前天狼也给大家说过，同等条件下，新房为什么是首选？因为更新换代，那么北面市场，相对购房者关注目光也是比较多的，当然北面外扩距离也是越来越远的，那么今天，我们依然来给大家测评4代住宅，这就是保亿中央润府
交通先行
惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到一个交通路网，民兴路、民丰路、同茂大道、同茂隧道、会展隧道、金竹湾立交、内环快速路所组成的一个相对便利的交通路网
在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟以内是10号线鹿山站，同时还有公交车方面，相对来说，在交通方面的配置，还是比较理想的，私家车出行也是很方便的
根据置业顾问介绍，学校划片入读
商业紧跟
那么在商业方面，项目本身所处于的位置周边有其他已经修建完毕的楼盘，同时还有在修建，小商业就项目本身而言，需要一些时间，但是不远处，是其他已经入住时间想多久一些楼盘，商业方面相对保障一般的日常生活没什么太大的问题，同时1公里范围内还有永辉超市，4.5公里范围内中央公园商圈，在商业方面配置来说，也是比较的理想的，周末亲子娱乐和日常亲朋好友聚会这些还是没有太大的问题
接下来，我们来看看项目情况
首先来谈谈项目的优势
第一，4代住宅
第二，轻轨
第三，小公园
那么关于4代住宅来说，保亿中央润府这个项目他不是一个混搭产品，这个项目都是4代为主的，这点在纯粹性上相对比较好，那么其他天狼也不想说太多了，赠送面积，采光，花园这些，在测评很多4代住宅的时候，都给大家说过了
那么轻轨方面，由于位置的因素，拥有轻轨加持，相对出行会更加顺畅，还有一点在于小公园方面，可以呼吸更多新鲜的空气或者饭后散步这些，还有小区环境和外立面，这些4代住宅其实都差不多，双面铝板+LOW-E中空玻璃，外观相对更好看，还有下沉式的森林会所，当然主打还是4代住宅，核心优势
劣势：
第一，归化隧道，后期可能有噪音影响
第二，市政路，可能有噪音影响
第三，加油站和雷达基站，可能存在一些影响
第四，学校，主要是噪音
第五，高压线铁搭
接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看
首开4代住宅2号楼
套内111的户型 2T2 精装交付
交房时间：预计2026年10月
价格 260-290，露台面积24-27
物业费 3.5 保亿
统一说下户型的优势
第一，赠送面积大，带花园
第二，现代横厅设计风格
第三，户型可变性强
那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？4代住宅，天狼先给大家说下，会越来越多的去出现的，因为在楼市下半场宜居舒适度是很关键，生活场景越多越好，而4代住宅出现在一定程度上满足了这个需求，同时，天狼也给大家说过，如果放弃了位置，那么一定要选择品质和业态的双重优势，也就说要把宜居舒适度这个环节充分的尽可能的做到极致，位置层面，确实没什么太好说的，宜居舒适度上还可以说过的过去，所以，大家可以了解下这个项目
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