江苏
央视聚焦！这次，苏州楼市又火了！
继国新办重磅发布会后，全国各地掀起了一轮货币化安置政策！多个优质城市，迎来大规模拆迁！苏州也不例外！
近日，央视新闻报道了苏州吴江一城中村改造项目进展，首次对外公布了一系列重磅数据——
①苏州这一轮城中村改造，共有275个项目，其中约三分之一将进行整治，剩余三分之二将被拆除；
②对于城中村居民，苏州将主要采取房票的形式予以货币化安置；
③今年预计可以消化14000套左右的存量住房，明年将消化更多。
与此同时，苏州多个区域集体发布了拆迁公告，曾经的很多老大难城中村，都将迎来大拆迁！
为了去库存、为了刺激需求，苏州真的动真格了！
01
央视聚焦！苏州城中村改造落地！
共275个城中村，2/3将被拆除
全面加速去库存！
近日，央视采访了苏州市吴江区江陵街道一个城中村改造项目。
吴江柳胥村总共涉及到233户，目前已经签掉了83户。政府专门组织了两个商品房的房源，总共437套房子以供房票安置，基本都是现房。
村民表示，交了旧房就可以直接选好新房，而且是精装修的现房，基本可以拎包入住，都很满意。
央视新闻报道，这一轮城中村改造，苏州共有275个项目，其中约三分之一将进行整治，剩余三分之二将被拆除。
对于城中村居民，苏州将主要采取房票的形式予以货币化安置。
房票就是依据被征收搬迁住宅房屋的货币化安置金额出具给被征收搬迁居民购置商品住房的结算凭证，一年的有效期内，被征迁居民可在房源库里 （目前苏州房源库约4万套房源，涉及260个项目） 选房并用房票中的金额结算。
苏州今年通过城中村的改造，预计可以消化14000套左右的存量住房，预计明年可以消化更多存量住房。
为鼓励居民选择房票安置，江苏在政策文件中明确，各地可在按被征收房屋面积及单价确定的补偿金额基础上，适当上浮房票票面金额。
比如，在南京，各区可根据实际，对房票安置给予不低于10%的奖励。期待后续苏州跟进相关举措。
新闻报道，江苏正在加速落地，房票安置推动城中村改造和商品房库存去化。今年以来江苏完成收购存量房6840套，消化库存67.6万㎡，全年预计可收购49500套，消化库存400万㎡以上。
02
苏州大规模拆迁！加速！
10月发布多个征收公告！
又一城中村官宣启动征收！
与此同时，苏州旧改力度正在加大， 10月六大区 接连发布多个征收公告。
姑苏10月发布多个征收公告，涉及住宅约400户。
新区10月发布6份征收公告，涉及东渚街道、通安等区域。
园区10月发布3份征收公告，涉及斜塘、唯亭、娄葑等多个区域。
相城10月发布2份征收土地公告和1份城中村改造项目公告。
吴中10月共发布5份征地公告以及4份征地补偿安置方案公告，涉及甪直镇、香山街道、城南街道、郭巷街道、光福镇、胥口镇等区域。
吴江10月发布5份征收公告和4份补偿安置方案，涉及平望镇、黎里镇、同里镇、盛泽镇、横扇街道等区域。
近日，苏州又一处城中村官宣即将启动征收改造！
相城区政府官网发布了《相城区娄北片区城中村改造征收项目房地产价格采样评估机构报名公告》。
根据公告，项目征收涉及住宅19户，房屋面积约1100㎡（总建筑面积以征收确定的实际范围房屋面积为准） 。
征收范围：上高路东、娄花街西、城北公路南、苏站路北。（以征收确定的实际范围为准）改造后新增邻里中心约5万㎡， 并对周边生态进行修复、整理，其中包括：
改造范围示意图
此外，苏州这些地方城中村拆迁步伐也在加快，其中很多老大难城中村，生活环境较差的小区终于迎来新进展！
1、相城陆慕片区城中村改造半年后进入建设准备阶段，涉及道路建设将根据拆迁完成进度分期实施。
2、吴江三里桥城中村改造（动迁）项目目前有序进行中，目前处于协议签约阶段，预计2025年基本完成主要动迁工作。
3、姑苏双塔街道城湾村城中村改造计划中 ，由于体量较大，目前还在处理相关前期手续。
4、姑苏永德里正在组织居民意见调查，方案设计等前期准备工作，计划今年年中进场改造施工。
5、姑苏新湘苑正在组织改造前的施工招标等前期准备工作，预计今年年中进场改造施工。
6、姑苏红革村已列入2024年年度计划
7、姑苏日规路一号及永林北区内部其他内部区域正在组 织 居民意见调查、方案设计等前期准备工作，计划今年年中进 场改造 施工。
国新办10月17日发布会提出，通过货币化安置，新增100万套城中村改造和危旧房改造。其实就是再次启动大拆迁，来刺激需求，去库存。联想到我国前两轮大规模的棚改，都带来了楼市上涨潮，这一轮救市同样期待值拉满
有钱有预算，旧改自然就能提速。在城中村改造专项借款资金的支持下，苏州已经走在前面。
会议上还表示，还可以在100万套上继续加大力度，加速去库存、刺激楼市！坐等更多利好落地！
本文部分信息、数据来源央视网
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