江西
以下为正文
近日，小编由二手房平台获悉，赣州蓉江新区新旅明樾府H地块成交了一套二手房，成交单价仅9127元/㎡，成交总价96.8万元。
（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。）
这套房源于10月8日成交，成交户型为建筑面积约106.06㎡三房两厅，位于中楼层 (共18层)，楼层位置较好，室内为带装修交付。
于2024年7月30日首次挂牌，挂牌总价120万元，经过1次调价，成交周期71天，期间共带看10次，最终成交总价96.8万元，成交单价9127元/㎡。
01
二手房信息
新旅明樾府H地块目前挂牌均价12446元/㎡，正在出售49套房源，近90天成交1套房源，也就是文中开头所提到的房源，近30天带看87次，平均每天带看2-3次。
H地块也是目前新旅中书文旅城所有地块中，二手房挂牌房源量最多的地块了。
在这些挂牌房源中，户型涵盖建筑面积约105-143.28㎡三至四房，挂牌单价9619-15840元/㎡，挂牌总价102-200万元。
该小区历史共成交2套房源，首套房源于今年8月成交，建筑面积约128㎡四房两厅，成交单价11243元/㎡，成交总价143.9万元。
02
基础信息
新旅中书文旅城地处于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，总占地面积约684亩，总建筑面积为960000.07㎡，共有9块地，其中4块为商业用地，5块为住宅用地，住宅容积率1.8，绿化率30%，共3584户房源。
其中，H地块位于蓉江新区平安大道与月季路交汇处，由洋房和高层住宅组成，带装修交付。
H地块效果图
03
周边配套
新旅中书文旅城位于蓉江新区热门置业板块之一，周边商业、教育、公园环绕，生态环境优美。
项目周边拥有大面积绿化公园，例如新世纪运动公园、大桥河公园、十里花溪公园等，居住舒适较高。
此外，新旅艺术综合体以及十里花溪游乐园等也在周边，配套较为丰富。
在教育方面，项目周边有赣州市保育院蓉江分院、师大二附小、赣州市第十五中学，距离较近且教育资源完善。
最后，随着新旅中书文旅以及周边住宅小区的陆续交房，该板块人气逐渐起来，你觉得这套房源成交价格如何？欢迎留言讨论！
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