楼市早餐荟 | 佛山取消住房交易限制性政策；荆门实施购房契税补贴；中国海外发展前三季度经营溢利181.8亿元

【1】佛山取消住房交易限制性政策

近日，据"佛山住建"公众号，佛山市住房和城乡建设局等六部门发布《进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》明确，取消住房交易限制性政策，居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易。

同时，佛山支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。优化存量商品房收购与安置，按照一次交易的方式，符合规定的降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核。

【2】江苏泰州公积金贷款最高额上浮20%

近日，江苏省泰州市住房公积金管理中心官网发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》提出，大力支持缴存人购买保障性住房。缴存人购买保障性住房，可以提取本人及配偶住房公积金账户余额支付购房首付款。缴存人购买保障性住房申请住房公积金贷款的，首付比例不得低于15%。缴存人购买改善性住宅的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%。

【3】荆门实施购房契税补贴

近日，湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康领导小组办公室发布《关于落实中心城区安居工程有关购房补贴的通知》显示，实施购房契税补贴，在中心城区购买新建商品住房的居民，按其已缴纳契税金额的100%给予补贴。实施高校毕业生购房补贴，未享受荆门市住房保障优惠政策的博士研究生，全日制硕士研究生、本科毕业生、专科毕业生，在中心城区购买新建商品住房的，每套房屋分别享受10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。

【4】中国恒大：中止讨论潜在交易，股票继续停牌

近日，中国恒大发布公告称，截至本公告日期，潜在卖方已决定中止与潜在买方有关潜在交易的所有讨论，并决定不再落实进行潜在交易。双方并无就潜在交易订立买卖协议。

公告显示，潜在卖方现正继续物色可能买家，以及发掘出售潜在卖方所持新能源汽车集团股份的可行机会，然而，截至本公告日期，尚未与任何可能买家达成任何协议、安排或谅解，亦未找到任何确切机会。现在无法确定能否落实任何可行机会，也无法确定一旦能够落实有关机会的话，将会采取何种架构或形式给予落实。本公司将适时根据上市规则另行刊发公告。据悉，中国恒大股票将继续停牌，直至另行通知。

【5】中国海外发展前三季度经营溢利181.8亿元

10月25日，中国海外发展发布2024年第三季度经营情况显示，2024年1—9月，中国海外发展及其附属公司连同其联营公司及合营公司的收人为1095.8亿元，经营溢利为181.8亿元。

2024年1—9月，中国海外发展及其附属公司连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额1988.5亿元，相应销售面积为763万平方米。

2024年第三季度，中国海外发展及其附属公司连同其联营公司及合营公司收人为226.5亿元，经营溢利为21.3亿元。

北京商报记者 王寅浩 李晗