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唯有优秀的产品才能凭借自身过硬的实力，在市场上演“现象级热销”。

自入市以来，广州地铁地产·云筑上品持续领跑，以逢开必火的品牌号召力和出色的产品力，荣获市场一致认可，成为片区高品质、好口碑人居的实力明星红盘！A2栋新品加推，以傲销5.2亿的瞩目热绩，再掀全城热望！

随着楼市新政多连爆发，广州地铁地产·云筑上品现场热势“更上一层楼”，每日到访客户如云，特别是作为白云新城中轴总部经济集聚的区域之一，早已吸引不少板块内设计行业新贵的目光。

比如南方航空、欧派家居、阿道夫等广州设计之都龙头以及骨干企业的高净值人士等等，成为白云新城中轴改善板块竞争至为激烈的项目之一。

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项目自A2栋诚意登记以来，超2000组客户到访、成交超110套……刷新区域当月改善楼盘热销榜，获得全城一致青睐以及赞誉眼光，实力红盘不容小觑。

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A2栋开盘后，现场人气十足，不仅销售中心到处都是人人人，停车场亦是一位难求，销控表更是持续飘红，不少购房者为买到了自己心仪的房子而兴奋不已。

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此外，本次开盘现场还设置了购房抽奖活动，小米破壁机、小米微波炉、小米空气净化器，以及最高价值万元的黄金好礼，为购房者们购置到理想新居的幸福时刻锦上添花。

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热销的背后，是实力的见证。广州地铁地产·云筑上品一直以来以质量赢市场，以诚信赢得客户信任，瞩目的绩的背后是产品力、配套资源以及价值稀缺地段的高度整合。

正因为如此，广州地铁地产·云筑上品自首开以来已成为白云新城中轴区域住宅月销榜前排常客，凭一己之力为白云改善产品打样，上演一场又一场的现象级热销！

理想的户型装得下所有看得见的需求，也能满足看不见的精神世界，激发空间的无限可能。广州地铁地产·云筑上品A2栋建面约105-121㎡宽境四房，格局通透、风光无限、舒适宜居，是白云改善置业的共识之选。

鸟瞰图

建面约105㎡四房两卫户型，匠心打造三开间朝南，约5.2米的宽绰大方厅设计，不仅采光面大，视野通透，而且实现了客厅、餐厅、厨区、多功能区LDKB一体化的并列聚合，整个空间利用率也得到至大限度的提高，朋友欢聚、家族聚餐都可轻松容纳，让生活呈现出更舒适的尺度。

特别是星级主卧套房还拥有270°环幕大飘窗，无形中拓展房间的使用面积，自带独立卫生间，尊享优雅私密的格调。

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建面约121㎡四房两卫型，打造独立入户花园，四开间朝南，同时设计约5.4米一贯式的大开间客厅面宽，U型厨房、一体餐客厅、搭配南向约7.9米奢阔揽景阳台，构成LDKG一体化的超大家庭社交空间，尺度奢阔，可以满足居家生活、亲子时光、休闲会客等不同场景需求。

更惊喜的是，酒店式套房主卧自带270°全面屏大飘窗，大大增加居住空间感，让视野更开阔的同时还拓展了房间的使用面积，可根据主人需求设计成储物柜，摆放书籍等物品，增加收纳空间。

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对于广州地铁地产·云筑上品来说，打造的不只是比普通住宅有着更多的空间利用率，更重要的是拥有更高的品质、更完善的功能、更出色的空间规划和呈现以及能够满足高净值人群对更高品质生活的需求。

能级跃升的区位基因，也是造就项目热销的重要因素之一。广州设计之都开园至今便已有超30栋大楼封顶，目前已吸引超180家设计企业进驻，其中还有何镜堂、计文波等著名设计大师进驻成立大师工作室，2023园区年产值超650亿元，成为粤港澳大湾区设计产业集聚高地。

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特别是与项目一街之隔的黄边村更新改造项目正如火如荼的加速进行中，将崛起一座85万方国际新城，坐享周边千亿级设计产业、人才、居住、商业的虹吸效应，是未来城市价值和品质人居前所未有的机遇。

示意图

作为广州市属国企，广州地铁地产是匠心营城30余载，始终与城市共成长，并且身为TOD开发先行者，始终坚持以地铁标准为城市提供高品质产品，打造出多个TOD精品项目，赢得一城客户的信赖与支持，强劲的品牌实力自然也成就如今热势如潮的局面。

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广州地铁地产·云筑上品距14号线鹤南站（在建）约离200米，约1公里便能抵达2号线黄边站，同时多条主干道环绕周边，约30分钟内直达广州白云机场、广州南站、白云站等五大城市枢纽，随着城际四线的开通，可在广州南站换乘，尽享“轨道上的大湾区”。

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广州地铁地产·云筑上品近享约5.7万㎡设计之都时光汇，目前已引入超120家知名商业品牌，业态丰富多元，大型超市、娱乐影院、星级酒店、餐饮美食、休闲娱乐一应俱全，出门即享一站式购物的便捷生活。

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“学校是国之重器”，教育对于孩子的一生至为重要。广州地铁地产·云筑上品对口省级黄边小学，项目人户一致可就读，同时未来规划九年一贯制学校。孩子从小与醇厚文脉为邻，构建书香氛围，熏陶孩子的品格和眼界，成就菁英未来。

实景图

从亲近花草的童真、结交玩伴的童趣，到勇于尝试的童梦，每颗童心都应该被看到。

广州地铁地产·云筑上品匠筑以一轴串联起四重主题会客厅，以“一米高度视角”、“15分钟生活圈”等量化标准的构筑儿童友好成长型社区。社区贯穿“榕情”主题，打造儿童友好文化室、一米菜园、四点半学堂、园林24节气等功能分区，满足孩子对自然的原始求知欲，以儿童脚步为尺，守护每一份孩子气。

效果图

人气是对品质的赞赏，热销是市场的认可，红盘是高价值构筑的必然。因而对广州地铁地产·云筑上品而言，热销已是一种习惯，红盘自然当仁不让。A2栋新品加推，建面约105-121㎡宽境四房，全城热销中，一席争藏。

广州地铁地产·云筑上品

国企匠心 精工品质

建面约105-121㎡宽境四房

A2栋火爆热销中 臻席分秒递减 欲购从速

广州地铁地产云筑上品

在“十四五”规划中，白云区及相关信息被提及高达60次，总投资额超1.67万亿元，是天河区的4倍，黄埔区的1.3倍，支撑广州参与全球化的城市化竞争，肇启一座万亿国际新城！

广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，使得白云城市发展新中轴，跃然纸上！

广州设计之都，依托十四五战略规划，体量4倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。超过100家国央及头部企业进驻、设计行业领军企业落户，成就广州通向国际创新之都的新起点。

现有超150家设计领军企业进驻，2022年年产值突破480亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核，2023年预计突破600亿元，开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

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01

交通配套

双地铁

二号线黄边站、十四号线鹤南站（在建中），站天河区，站越秀区，站海珠区

5干道

华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道机场高速等各大核心干道环绕，向内衔接越秀淘金、珠江新城、金融城 、琶洲等CBD

5枢纽中央

约分钟内可达广州白云国际机场、广州白云站(在建)、广州南站、广州东站、广州北站，速通湾区，链接世界

02

商业配套

【繁华商圈】

周边保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场汇聚，繁华荟萃，举步即享烟火万象

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03

教育配套

【菁英教育】

省一级黄边小学、未来规划九年一贯制省级学府，人文高地，与拔萃英才比肩

04

医疗配套

【甲级医疗】

咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），雄厚医疗实力，护航健康生活

05

小区简介

【项目信息】

✅地址：白云新城中轴·设计之都·鹤南站TOD

✅开发商：广州市品睿房地产开发有限公司

✅总建面积：约12万㎡

✅绿地率：35%

✅项目规划：5栋/约766户

✅车位：1028个

✅户型面积：约88-142㎡三至四房

✅装修标准：精装交付

06

户型鉴赏

【云幕】建面约88 ㎡三房两厅两卫

【云启】建面约108㎡四房两厅两卫

【云领】建面约126㎡四房两厅两卫

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。