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项目概括

海珠半岛花园坐落于广州滨江东路，紧邻珠江泳场，是一个占地10万平方米的纯天然半岛成熟社区。每栋楼宇楼高均超过百米，屋顶标志性的绿色尖顶在蓝天白云下格外显眼。这里不仅拥有270度的全江景视野，还配备了一个独立的私家江畔广场，绿化覆盖率极高，为居民提供了绝佳的休闲娱乐场所。凭借其独特的地理位置和卓越品质，海珠半岛花园成为了广州豪宅市场的佼佼者。

户型信息

海珠半岛花园提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求：

• 三房户型：注重实用性，经过精心设计，确保采光良好，视野开阔。
• 四房户型：追求宽敞空间，同样具备良好的采光和开阔的视野。

这些户型都经过精心设计，旨在为住户提供舒适的生活体验。

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配套信息

自然环境：海珠半岛花园北面及西北面为珠江滨江休闲带，紧邻珠江，北望二沙岛，西望海印桥及海印桥公园，东面直望小蛮腰、天字码头，珠江新城的繁华景观一览无余。整个地块呈现出一种探出江面的半岛之势，视野开阔，位置极佳。

配套设施：项目规划了一个3800平方米的豪华会所，涵盖多种休闲娱乐设施，包括健身房、游泳池、儿童游乐区等。无论是日常锻炼还是家庭聚会，这里都能满足您的各种需求。此外，小区内的绿化覆盖率极高，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。独立的私家江畔广场更是为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。

项目卖点

海珠半岛花园以其独特的地理位置和卓越品质，成为广州豪宅市场的佼佼者。这里不仅拥有绝佳的视野，更是一处集自然美景与都市繁华于一体的理想居住地。项目地处滨江东路，紧邻珠江泳场，是一个占地10万平方米的纯天然半岛成熟社区。每栋楼宇楼高均超过百米，屋顶标志性的绿色尖顶在蓝天白云下格外显眼。270度的全江景视野和独立的私家江畔广场，为居民提供了极致的休闲娱乐体验。完善的配套设施和服务，如豪华会所、健身房、游泳池等，满足了居民的各种需求。多样化的户型选择，无论是追求宽敞空间的四房户型，还是注重实用性的三房户型，都能在这里找到理想的居所。海珠半岛花园不仅是一处住宅，更是一种高品质生活的象征。

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放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。