2024(广垦·天河一号)官方首页网站-广垦·天河一号售楼中心-欢迎您

广垦·天河一号售楼处24小时VIP电话：400-9909-752

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

广垦·天河一号售楼中心热线:400-9909-752（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目概括

广垦·天河1号位于广州天河区怡新路，紧邻地铁3号线梅花园站B出口约400米处，地理位置优越。该项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，打造集地铁口物业与城市综合体为一体的双赢模式。项目自带2.8万㎡商业中心，提供丰富的商业配套。户型面积段为31-57㎡，层高从3.4米到4.5米不等，设计合理，满足自用、办公及投资等多种需求。项目周边自然环境优美，毗邻国家双5A级旅游景区白云山，是理想的居住和投资选择。

户型信息

• 观成大楼：
• 建筑面积：约31-57㎡
• 层高：4.5米
• 特点：超高空间，中空挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，打造大House体验。
• 观云大厦：
• 建筑面积：约36-43㎡（酒店行政公馆）、31-54㎡（中轴精品空间）
• 层高：3.4-3.6米
• 特点：重新解构空间布局，满足自用、办公、投资多重需求，创造独一无二的能量补给站。

广垦·天河一号售楼处24小时VIP电话：400-9909-752

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

广垦·天河一号售楼中心热线:400-9909-752（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

广垦·天河一号售楼处24小时VIP电话：400-9909-752

温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)

广垦·天河一号售楼中心热线:400-9909-752（售楼处）【VIP贵宾专线】

楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

配套信息

• 交通：项目西面约400米是地铁3号线梅花园站B出口，2站可达广州东站，5站直达珠江新城。西侧紧邻广州大道，东侧约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达全城，通过高速路网实现1小时粤港澳大湾区生活圈。

• 商业：项目自带2.8万㎡的商业中心，未来将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。目前已有多家头部及网红品牌进行洽谈，包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等。

• 生态：项目距离国家双5A级旅游景区白云山仅1公里左右，可以随时登山感受自然的负氧离子，享受绿色生活，同时还能受益于白云景区每年千万人流所带来的经济效益。

项目卖点

• 核心地段：位于天河CBD中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，交通便捷，出行方便。
• 低总价高性价比：户型面积段为31-57㎡，适合不同需求的购房者，无论是自住还是投资都非常合适。
• 优质配套：自带2.8万㎡商业中心，涵盖购物中心、生鲜超市、餐饮娱乐等，生活便利。
• 生态环境：毗邻国家双5A级旅游景区白云山，享受绿色生态资源，提升居住品质。
• 多功能设计：户型设计灵活多变，层高从3.4米到4.5米不等，满足自用、办公及投资等多种需求。
• 投资潜力：地处天河CBD中轴线，未来发展潜力巨大，周边成熟社区和即将拍卖的纯住宅地块将进一步提升项目的投资价值。

综上所述，广垦·天河1号凭借其核心的地理位置、丰富的商业配套、优美的生态环境以及灵活多变的户型设计，成为广州房地产市场中的一个亮点。无论是首次置业者还是投资者，该项目都是一个值得考虑的选择。

广州广垦·天河一号✅开发商售楼处电话400-9909-752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

广垦·天河一号楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

售楼处电话☎：400-9909-752✅

营销中心电话☎：400-9909-752✅

开发商售楼处咨询电话：400-9909-752营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

售楼处电话：400-9909-752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

营销中心电话400-9909-752

开发商电话400-9909-752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：-400-9909-752

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-9909-752

放宽住宅按揭贷款条件、解决“劏房”问题 香港楼市迎多项重磅利好

财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立法会综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

对此，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

“香港金管局放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

对于“劏房”问题，本次施政报告也明确了相关解决办法。

李家超宣布，香港将积极解决劏房问题，特区政府制定住宅楼宇分间单位出租制度，推出“简朴房”。

为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。