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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

保利锦上印·星辰STAR：白鹅潭核心区域的轻资产典范

在广州白鹅潭这片充满机遇的土地上，保利锦上印·星辰STAR犹如一颗璀璨的新星，以其独特的魅力吸引着众多投资者的目光。该项目不仅占据了绝佳的地理位置，更以创新的设计理念和优质的服务体系，成为市场上稀缺的轻资产代表。那么，它究竟是如何做到这一切的呢？

背靠央企实力，打造高端居住区

保利锦上印·星辰STAR由中国保利集团倾力打造，该集团在全球享有盛誉，2022年跻身《财富》世界500强第181位。作为一家具有强烈社会责任感的央企，保利置业多年来致力于城市建设与发展，特别是在高端住宅领域积累了丰富的经验。此次推出的星辰STAR项目，正是其深耕荔湾十余年的结晶之作，旨在为城市精英们提供一个兼具舒适性与智能化的理想家园。

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金钥匙服务，尊享星级体验

物业管理方面，保利锦上印·星辰STAR选择了拥有国家一级资质的保利物业，并携手国际知名品牌“金钥匙”共同为业主提供优质服务。无论是日常维护还是个性化需求，都有专业团队随时待命，确保每一位住户都能享受到贴心周到的关怀。

白鹅潭CBD核心，升值潜力无限

地处广州西翼CBD心脏地带的保利锦上印·星辰STAR，坐拥白鹅潭商务区与海龙围科创区双重利好。随着荔湾区“一带两区”规划的逐步实施，该区域将成为集商业、居住、产业于一体的综合型新城，吸引更多企业和人才入驻。未来几年内，预计常住人口将增加至40万，经济增长率保持在6%以上，成为广州乃至珠三角地区最具活力的发展区域之一。

便捷交通网络，畅享都市生活

项目距离地铁1号线坑口站仅约900米，5站即可抵达越秀、海珠等核心商圈，交通十分便利。周边汇集了多个地标性商业体如“双太古”、万象城等，不仅满足日常购物娱乐需求，同时也带动了周边旅游业的发展。据统计，春节期间单日游客量最高可达12000人次，显示出该区域巨大的人流吸引力。

投资优选，低门槛高回报

保利锦上印·星辰STAR推出建面约42-65㎡的四面宽LOFT户型，总价百万即可入手白鹅潭城芯资产。

这类产品在市场上极为罕见，尤其是随着相关政策出台后，未来此类公寓将不再审批，因此现时入手无疑是最明智的选择。此外，由于项目所在区域租赁需求旺盛，平均租金水平在2500-4000元之间，入住率高且稳定，对于投资者而言意味着可观的现金流回报。

结语：是否愿意把握这次难得机遇？

保利锦上印·星辰STAR凭借其优越的地理位置、卓越

的产品设计以及央企背书的强大保障，成为了当前市场上不可多得的投资良机。无论是作为首次置业者还是资深投资者，都不应该错过这样一个集地段优势、发展潜力于一体的优质项目。那么，您准备好抓住这波红利了吗？

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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