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项目效果图

PART 1 :“六边形”真名校，实力超乎想象！

目前全长沙新楼盘配套的学校几乎90%以上都是新学校，甚至交房了学校都还没开始建，更何谈教学质量呢？

充其量是挂牌的学校罢了！

而中建钰和城自带的师大附中双语实验学校本部是天心区重金打造的中小学，并且已经于2021年9月份开学！

今年已经出了成绩，其在没有任何掐尖择优及配套生源还没上来的情况下，今年D1次中考表现优异，普高率约在90%以上，合格率达到约92%。

达到“四大五小”指标生线的总人数，占246名毕业生的约35%。其中约15.4%的学生达到四大指标生线，超过许多老牌名校。（数据来源网络，仅供参考）

师大附中双语实验中学到底有多牛？

1）不止强品牌，更受高度重视，享受师资倾斜。

众所周知，师大附中双语实验（南校区）本部，是一所传承湖南师大附中办学理念的高起点、高品位、现代化、国际化的公办学校，也是省直属管理的教育集团师大附中入驻河东打造的首座师大附中双语实验系学校，在师大附中系中具有战略支点和桥头堡的地位。

同为四大“双语”系学校，师大附中开办的师大附中双语实验（南校区）本部，是对标长郡中学率先开办的长郡双语实验学校的。

学校实景图

而打造重磅级学校，自然会有重磅级管理团队及师资力量的倾斜。

所以我们能看到，师大附中双语实验（南校区）本部办学模式秉承师资、教研、教学、质量、资源“五位一体”，与师大附中本部同频。

由师大附中直派、培养的学校管理干部、名优特骨干、新青教师，以及天心区调派的市区级骨干教师和教师、学科带头人...组成强悍师资团队。

学校还建立了JIN牌名师附中双语工作站，由集团本部六大学科JIN牌教练指导、培养附中双语学科教师，培养创新拔尖型学生。

现任总校长陈益由本部直接派出，其已在湖南师大附中本部和集团学校担任近20年的管理工作，工作能力突出。

陈益校长简介，仅供参考

2）不止自带学区！更是圈层优、生源牛！

师大附中双语实验(南校区)本部的优势，不仅在于生源多数来自中建钰和城大约3800户的业主子女和自身九年制学校直升初中部的生源，具有很强的稳定性特点。

他的生源质量更好，这得益于中建钰和城的业主圈层很纯粹，以中建五局、中机国际、中铁、中烟、国家电网、建工集团等国央企及其它事业单位职工为主，还不乏林科大、长沙理工大学、爱尔眼科、中医附一的教育及医护行业从业者。

这类家长重视教育，乐于为孩子的教育花时间、精力、金钱，进而能让学校在配套生源方面占据很力势。

湖南师大附中双语实验学校（南校区）本部实景图

中建钰和城作为湖湘本土央企的社会责任担当，还建湖南机床厂业主部分房源，这群业主即是70、80年代的社会中坚力量，是具有较高社会认知的，并且根据新开铺街道以及社区的居民备案情况，这部分湖南机床厂业主的年龄普遍为爷爷奶奶辈，暂无配套入读需求。

师大附中双语实验学校（南校区）本部从生源走势来说也是越来越好，首先随着湖机厂职工的二手交易，新业主基本都是注重教育配套需求的高认知家长，小区配套生源质量只会越来越好；

其次在2024年原向家坡小学新校区已建成并开学，原向家坡小学学区生源将不再纳入师大附中双语实验学校（南校区）本部的招生范围统一管理（详见天心教育公众号发布的：【教育发布】湖南师大附中双语实验学校小学部2021年秋季招生简章发布！），生源纯粹性将进一步上升。

3）九年一贯制学校，学习环境优越。

相比6年小学+3年初中的学段孤立，九年一贯制学校能为学生提供更加稳定、长程的学习环境。

长远来看，更利于学生的学习。

值得一提的是，目前长沙大部分新盘所配套的学校，多未建成，品牌、管理团队和师资等，都存在一定的不确定性。

相比之下，中建钰和城自带的师大附中双语实验学校（南校区）本部已开学，一切板上钉钉，是全长沙罕见的“六边形”真名校，真正未来可期。

今年，师大附中双语已升级为教育集团，影响力不断壮大，师大附中双语实验学校（南校区）本部的含金量也在随之上升。

此时还能抢占本部学区，一定要珍惜！

湖南师大附中双语实验学校（南校区）本部实景图

ps:项目不承诺入学，具体以当年教育部门为主；

PART 2 ：主城毛坯四房，蕞后一栋马上加推！

当然，除教育利好外，中建钰和城能“日光”的关键，是主城少有的“内外兼修”型品质学区房~

从外在配套看，其占位主城，宜居便捷。

中建钰和城所在的新开铺城市更新片区定位为高品质生活区，投资超200亿元。眼下发展势头正盛，未来居住品质非常棒。

项目位居超120万方商业规划的湘府消费中心核芯地带，毗邻五一广场、侯家塘等城市级核芯商圈，周边约1公里范围内聚集了大润发、步步高、天虹mall等现成商超，逛街购物很方便。

交通方面，项目临南二环、芙蓉中路等主干道，近地铁1号线+9号线（规划），通达全城。

项目区位示意图 或有变形/仅供参考

内里，央企匠造的居住品质，更是满分水准。

此次加推蕞后一栋住宅，产品为建面约125、142㎡毛坯四房，亮点十足。

卖毛坯，难得的主城较低门槛改善机会！

四房产品，受众广，未来流通性更好！

高得房率+格局灵动，高性价比改善！

建面约125㎡户型一眼惊艳，格局周正，四开间朝南，约12.9米巨幕面宽。

南向次卧可打通改造约6.6米大开间客厅，走出去就是约10米超大景观阳台，瞰景采光通风效果都是高水准。

超大横厅的空间感可追平建面160㎡大平层，还可根据家庭成员变化，规划出亲子游戏区/开放式书房/次卧，满足个性化的家庭生活。

约20㎡的主卧大套房设计，更给足了男女主人生活排面，带瞰景飘窗及独立卫浴空间，预留了衣帽收纳空间，首套/首改可闭眼入！

项目建面约125㎡户型图

建面约143㎡户型同样是满配四房，格局周正、动静分区。

南北双阳台直连一体化客餐厅，空气对流、采光翻倍，空间尺度更是得到升级，容得下全家人互动、共融。

主卧小家化设计，空间阔绰，可做双衣帽区，满足男女主人各有收纳空间，兼顾私密性与尊崇感。

相邻的三间次卧，可以是二孩的独立卧室，也可以是书房/衣帽间/老人房，可按家庭生命周期改动，实现多生活场景变换。

项目建面约142㎡户型图

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