2024合生珠江帝景(官方售楼处)合生珠江帝景楼盘详情-广州房天下

——广州塔板块——【合生珠江帝景】————

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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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帝景山庄优踞天河中心区域，位于广州市奥体中心北侧，天河核心商圈及科学城 板块两大经济引擎交汇处，距开发区、科学城仅5分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区仅8分钟车程。坐拥周边由广源快速路、环城高速、中山大道、大观路与地铁四号线、五号线、七号线组成立体交通网络。

基础信息:

项目名称：【珠江帝景.紫龙府】

项目地址：广东省广州市海珠区

开发商：合生创展

管理费：3.15元/㎡

交楼时间：现楼

物业类型：住宅

装修情况：豪装

在售面积：189㎡(四房两厅三卫，四房两厅两卫主套带衣帽间）

在售货量：80套左右

层高：3.15米

总层高：29层

栋数：收官之作H,E栋

车位：1：1.2

梯户: 2梯2户

绿化率:30%

容积率: 2.11

板式设计:前江后

珠江帝景三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景。区内，独拥由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院， 2.5万平方米中央湖景区，自然之美与艺术之美完 美融合。

【品牌优势】：合生创展 全产业链优质生活运营商

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合生创展于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图；以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡，深得百万业主的信赖。秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，以提升城市生活方式与人居品质为己任，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，致力成为完美生活的缔造者。

【地段价值】方圆一公里，千亿市政圈

广州塔板块已成为最核心最被看好的区域，以广州塔为核心的新城市中轴线方圆一公里范围内，都是广州中心城区市政规划的重点区域，周边环绕三馆一场（美术馆、博物馆、科学馆、岭南广场、海心桥）、琶洲千亿级互联网CBD区（腾讯、阿里、复星、国美、小米等入驻）、珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园等，形成独有的高端人文圈层。该板块资源稀缺，买少见少，地价一路飙升。

尊享地理位置：

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坐落于广东省广州市海珠区，珠江帝景·紫龙府占据了城市发展的黄金地段，不仅交通便利，周边生活配套设施完善，更可近距离感受广州的繁华与自然的宁静。

卓越开发商实力：
由知名开发商合生创展倾力打造，凭借其丰富的开发经验与卓越的品牌实力，为项目品质提供了坚实保障。

豪华装修标准：
项目采用豪装标准，每一处细节都彰显尊贵与品味，让业主入住即可享受高品质的生活体验，无需再为装修烦恼。

稀缺户型设计：
在售户型主要为189㎡的四房两厅三卫及四房两厅两卫主套带衣帽间，空间布局合理，宽敞舒适，满足高端家庭对居住空间的需求与期待。

稀缺货量，尊享稀缺性：
仅剩约80套珍稀房源，稀缺性不言而喻，是追求高品质生活的您不可多得的选择。

舒适居住体验：
层高达到3.15米，总层高29层，2梯2户的梯户比，确保了居住的私密性与舒适度。同时，前江后园的板式设计，让自然风光与居住空间完美融合，带来无与伦比的居住体验。

高端社区配套：
小区内拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，以及2.5万㎡的湖景区，营造出浓郁的欧式风情与自然美景。此外，还配备了广州超大型酒店式豪华会所，占地面积超过3万平方米，总投入逾2亿元，为业主提供全方位的休闲娱乐与社交空间。

绿色生态宜居：
30%的绿化率与2.11的容积率，确保了小区内的生态环境与居住品质，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与舒适。

大望路，CBD百子湾商圈

珠江帝景，地处CBD商圈东南位置，西大望路与广渠路交汇处东南角。

项目紧临东三环600米，距离东四环800米，附近公交有10多条公交线路，地铁7号线和14号线，商圈内南北及东西各有三大道路，分别是西大望路和广渠路及南磨房路，交通和出行非常的便利。

珠江帝景，仅邻CBD国贸商务区，自2000年出现CBD概念以来，这里是北京商务活动的中心，随着多年来高档公寓的入住率不断增长，高档商业的需求也日益增多；珠江帝景作为CBD超大型国际化、经典、舒适的豪宅社区，能很好的契合高净值人群对于品质的要求。

此商圈无论交通，还是配套都均已成熟；无论居住品质，还是保值属性，都能算是一个不错的选择。

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社区内配备2所双语幼儿园，以及有超于省一级学校水平的先进完善的设备设施的海珠区第二实验小学，师资力量雄厚，教育理念与时俱进，其小升初的重点中学升学率在海珠区名列前茅。巍巍学府，优先对珠江帝景业主子女招生，家门口的优质教育资源，让孩子从小在菁英圈层中接受熏陶，与世界同步。

社区内拥有十大园林景观、2.5万平方米的爱琴湖、2所国际双语幼儿园、珠江美术馆、高端会所【帝豪会】、欧陆风情商业街、银行等完善配套；

✅合生珠江帝景

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四季天地，百佳超级市场、星巴克、肯德基、九毛九、澳门一哥豆捞、顺德松记、潮汕牛肉火锅、一号渔仔店、胡桃里、龙庭私房菜、喜糖等二十多间名知连锁餐饮，以及儿童游乐场、电影院、击剑练习场等等大型娱乐休闲场所。

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广州塔旁 稀缺现楼 臻席发售 即买即升值

建筑面积约196-250㎡园景大平层

建筑面积约460-710㎡克莱顶豪复式 全城争藏礼御

实探约460方顶复样板房

看房须提前预约，验资1000万

在售顶复均为毛坯，现有一套约400多平的顶复样板房可参观，需提前预约并验资1000万。

约195平大平层户型图

约458-719方顶层复式均为毛坯状态，分别位于灏景轩C/D座，为3梯6户，总价在6700万到1亿元区间，需一次性付款。

其表示，由于项目方急于回笼资金，有诚意入手顶复的买家，若能更快付齐全款，单价有机会谈到12万/平。

再细看，约458平、467平、564平顶复户型图参考如下，为双层结构，且赠送多一层露天泳池花园，相当于有3层使用空间。

而3套700多平的顶复户型则如下图，空间相当阔绰大气，整体格局对称分布，包括望江及望园林单位，景观面优于大平层。

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最新房产信息

1、深圳楼市929新政后最新限购限贷表：深圳：分区优化住房限购；增值税征免年限由5年调整到2年；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%；取消商品住房和商务公寓转让限制。

2、深圳市2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源14448套，其中住宅11884套、商务公寓2096套、商业176套、办公292套。南山区住宅项目最多，有10个共3921套。宝中的都市茗荟二期也将入市。

3、乐有家数据显示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累计认购量达到8405套，达到深圳交易量的繁荣线水平，平均每天认购382套。月底累计认购量有望超10000套。

4、国家外汇管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外币各项存款余额13.61万亿元，同比增长3.5%。月末人民币存款余额13.19万亿元，同比增长3.9%。

5、广东金融监管局：存量房贷利率调整预计每年可为辖内购房人减少利息支出约150-200亿元。

6、广东省政府：要全力促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。

7、广东房地产融资“白名单”项目落地金额达837.09亿元，居全国首位。民营房企项目数占比达七成，获得授信规模占比超八成。

8、国家统计局：9月不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为17.6%，结束连续两个月上升趋势。

9、国家发改委：近一半增量政策已出台实施，还有一批政策“在路上”。