河北
近日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等多家银行发布公告，10月25日起，将对符合条件的存量房贷利率进行统一调整。记者走访了解到，沧州购房者不需要任何操作，银行会主动调整房贷利率。
据了解，此次调整范围涵盖了已发放的首套、二套及以上个人存量房贷利率，统一调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点（BP）。存量房贷利率调整将由银行统一进行批量操作，客户无需主动申请。对于已经低于LPR-30BP的存量房贷利率，将不会进行调整。
记者走访了市区的中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、沧州银行等多家银行网点。在中国农业银行沧州分行，一位工作人员表示，这次存量房贷利率调整并不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也将进行相应的调整。同时，此次调整只针对商业性个人住房贷款，商用房包括商住两用房、商铺的贷款，并不在此次调整的范围之内。
在中国工商银行沧州分行，一位工作人员为记者算了一笔账：假设购房者当前的房贷利率为LPR不加点，即3.85%，调整后房贷利率为LPR-30BP，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。
在交通银行，工作人员明确说明，此次利率下调是在客户之前办理的贷款利率的基础上下调0.3%，并且从明年1月1日起，如果新的贷款市场报价利率（LPR）相较于当前水平有所降低，那么客户的贷款利率还将进一步下调。
据悉，市民的存量房贷利率受到多种因素的影响，包括客户资质、楼盘情况、中介资质等。因此，每位房贷客户的实际节省金额也将有所不同。
来源：沧州晚报 记者 崔儒靖
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