宏发悦见锦府/和府地铁4号线清湖站，步行仅需280米交通非常便利

宏发悦见锦府/和府地铁紧邻地铁4号线清湖站，步行仅需约280米

地铁4号线清湖站，直通福田 CBD。南北贯通，与1/2/3/5/6/7/9/10多条地铁换乘，畅达全城。

项目优势：

1. 交通便利：宏发悦见和府紧邻地铁4号线清湖站，步行仅需约280米，交通非常便利，无论是通勤上班还是周末出行都能享受到地铁的便捷。此外，未来还有22号线和27号线的松和站助力，进一步增强了其交通优势。
2. 教育资源丰富：项目周边幼儿园、小学、初中一应俱全，且临近小区，上学无忧。特别是项目还位于新华中学学区，该校在龙华排名前三，为孩子营造优质教育环境
3. 生活配套完善：宏发悦见和府周边设施完善，包括地铁、商业、学校、休闲娱乐等一应俱全，满足居民日常所需。项目自带3万平方米商业，周边还有4.5万平方米集中商业，购物休闲一站式体验
4. 停车位充足：为居民解决停车难题，让您无忧出行
5. 优惠力度大：开发商提供较大的优惠力度，特价房源等供购房者挑选，性价比较高
6. 专业开发商：宏发集团作为深圳本地知名品牌开发商，品质有保障，项目外立面采用铝板与双层low-E玻璃，装修品质、小区花园设计及装修风格独具匠心
7. 景观视野好：中高楼层视野开阔，可以尽享宜居环境

项目不足：

1. 城市面貌一般：周边农民房多，居住环境相对一般
2. 户型使用率不高：得房率较低，只有74%
3. 噪音影响：由于紧邻龙华大道，部分户型可能会受到噪音和粉尘的影响

宏发悦见和府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【项目基础信息】

【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司

【整体总建面】约55万㎡

【和府总建面】约17.99万㎡

【可售套数】717套

【产品面积】建面约92-129m²3-4房

【地块停车位】1158个

【地块绿化率】约40%

【物业公司】宏发物业

【物业费】5.55元/月/m²

【交楼时间】2025年12月31日

【产权年限】70年（2021年10月21日-2091年10月20日）

【项目位置】地铁4号线清湖站A1出口

宏发悦见和府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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【我们有从容出行】

四地铁+多维路网环伺，直线距离约1.2Km上高速畅行福田、南山半小时都市圈

4号线南北贯通，5站深圳北站，8站福田，速享中心生活，对接深港生活圈；

22号线（建设中）速抵福田；

25号线（建设中）连接龙华中轴；

27号线（建设中）通达前海。

“六纵三横”多维路网，畅达各区

福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。

六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

【我们有学府为邻】

12年目送式教育配套，新华中学大学区

项目配建18班幼儿园，九年一贯制清泉外国语学校（直线距离约20米），共享新华中学大学区。

【我们有人文精粹】

四大文体集群上演品质生活

项目所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，高人气的艺术文化生活区，居住于此，尽享都市人文品质生活。

【我们有大城生活】

繁华缤纷商业定义龙华风尚场

项目自带约3.1万㎡商业，与益田假日天地约4.5万㎡，星河ico约8万㎡等，共享约20万㎡大商圈。

【我们有大师设计】

国际大师，联袂打造新地标

盛邀国际大师团队，澳大利亚柏涛、法国欧博、泰国tectonix联袂巨献；细节铸就品质生活样本。

【我们有品质封面】

公建化立面、高配品控系统，极致生活关怀

沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和low-E中空钢化玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。

【我们有品质生活】

酒店式子母泳池、邻里商业、健康步道环绕

约400米运动步道，约560㎡子母泳池，多功能架空配套，集合休闲运动、城市会客空间、四点半学堂、室内健身房等丰富主题空间，品味健康与艺术融合的园林美境。

【我们有雅奢归家礼仪】

集中大堂串联复合连廊，穿梭于生态花园间

活力复合连廊衔接各地块多元主题园林，大型立体儿童活动场地、丰富的景观植被与水景有机结合。

【我们有国际臻装】

国际一线品牌，缔造质感生活

臻选德系高仪、唯宝、西门子等一线品牌，遵循“百年德系，匠心经典”设计理念，进阶品质细节，体验尊崇享受。

【我们有品牌传承】

43载稳健宏发，钜献第20城

宏发集团产城运营服务商让生活更美好

前海约70万㎡城市综合体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米综合体大城宏发天汇城。宏发龙华悦见项目是宏发打造的第二十城，也是宏发集团于龙华倾力打造的首发及品质力作。

宏发物业国家一级资质悦管家服务体系

宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“悦管家服务团队”、“悦心回应服务机制”、“悦心服务系统”的物业服务体系。

宏发悦见和府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

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悦见和府十大必买理由

平面图

户型图

宏发悦见和府

户型

面积

布局

02/03

92平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。

户型

面积

布局

04/05

97平

三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，动静分区，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.73%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

户型

面积

布局

05

117平

四房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化设计，客厅3.7米开间，动静分区，四开间朝南，S墙设计预留了冰箱卡槽位，U型厨房，得房率：73.9%（不含赠送），阳台有朝西北或东南朝向。

户型

面积

布局

01/03

129平

四房两厅两卫

设计的是竖厅南北通透格局，LDKB一体化设计，客厅4.9米开间，动静分区，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：72.74%（不含赠送），阳台主朝东北向。

问：宏发悦见和府备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：☎400-083-0338获得备案价！

问：宏发悦见和府得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：☎400-083-0338

买房两大原则：“先上车原则”和“稀缺原则”
每个家庭的经济实力不同，需求不同，但是在买房的过程中，有两个原则需要记住。
一是“先上车原则”，就是要先买票上车，买不起豪华卧铺票就先买站票，以免被列车抛下。中国的经济就像一列奔驰前进的列车，一个个大中城市就像是一节节的车厢，买房就像是买票上车。如果你看懂了这个道理，就要先买票上车，免得被列车抛下。
一个常见的误解，是很多人以为买房自住要一步到位——面积要够大，位置要够好。然而现实是挑来挑去找不到完全满意的，就耽搁了，没上车，然后就看着房价一直涨，越来越买不起，最后被列车抛下。那么应该怎么办呢？其实就是先上车——买个买得起的小房子，随着小房子的增值，再找机会换大的。这样上了车，跟着列车一起前进了，就不会被抛下。

现实中，还有些人只看到了买房的负担，看不到房子的资产价值，这也是不对的。买房在初期是有负担，有首付、月供的压力，但是过不了几年，房子就是资产了。例如很多朋友买完房子租出去，没过几年发现租金比月供款要多，完全可以抵掉月供款，房子就变成完完全全的净资产了。
所以，改善不仅是改善居住条件，更重要的是改善财务状况

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