“两次开盘都售罄！”杭州楼市升温，多个项目迅速推盘

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来源：浙江之声记者吴迪

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杭州全面取消住宅限价后，主城区楼市热度明显提升。多个项目迅速推盘，紧抓当前市场人气。

近日，记者探访了位于拱墅区运河新城的滨运锦绣里楼盘。尽管是工作日，样板间内依然有许多购房者参观。

市民刘阿姨说，之前几次摇号都没有中签，当她准备再次报名时，发现三开的开盘均价涨了。“我觉得这一期跟第一期相比，好像楼层跟楼层之间要涨50万。我上次在群里面问营销的人，他说就是房子的位置不同，现在这一期是楼王，位置更好。”

据了解，由于开盘楼栋位置不同，三开的均价出现了“上涨”。滨运锦绣里整盘限价40000元/㎡，前两次开盘均价为38960元/㎡，第三次均价40161元/㎡，对比前两次有所提高。从一房一价看，此次开盘的小高层楼幢比首开每套总价高出至少40万元。

滨运锦绣里这个楼盘是杭州近期房产市场的热门话题。9月以来，该楼盘推盘动作迅速，前两次开盘都已售罄，第三次开盘登记人数甚至创下新高。

项目最初因为“送车位”+“价格优惠”的营销策略，获得较高关注，成为市场上的热门楼盘之一。新政后，滨运锦绣里第三次开盘加推，取消了赠送车位的优惠，变成第一个车位优惠价3万元，第二个25万元。然而，购房者仍然热情不减。最新的报名登记结果显示，此次加推的196套房源，有1415组家庭入围公证摇号，整体中签率13.85%。其中，人才和无房家庭全部入围，有房家庭入围摇号最低社保月数为86个月。据了解，此次滨运锦绣里参与报名登记人数有约2200组，比前两次开盘都多。

购房者朱女士说：“我这次也报名了，没想到大家买房的需求这么旺盛。因为这个盘仍属于限价盘，新房限价取消后，可能也加剧了心里的紧迫感，担心以后的房价会涨。”

销售人员透露，后续车位价格可能还会继续调整。“车位的价格我们每期都会往上调，第一个车位肯定不止3万元。以后新楼盘都是不限价的了，好的楼栋可能要贵一点。”

新政出台半个多月以来，杭州楼市热度显著提升。不少项目纷纷加推。据小鸡选房公众号显示，目前建发云湖之城等6个楼盘正在登记，7个楼盘正在公示，还有30个楼盘预计今年开盘。

备受关注的中冶锦绣公馆，捂盘多年，确定准备开盘了。销售人员透露，可能是10月底、11月初。

伟星东新地块，限价47000元/平方米，规划了6幢15F-17F的住宅，面积段约177-209平方米，三面铝板，风雨连廊设计，预计11月首开。此外，位于申花的滨江嘉映锦绣里，限价55000元/平方米，面积段约212平方米、246平方米，总价千万元级。预计11月首开。

杭州一些近郊的续销盘也迎来了快速去化。

萧山宁围板块的伟星望奥紧抓政策热度，迅速加推100套房源，户型面积110-139平方米，单价维持在3.4万元左右的限价。伟星工作人员薛女士说：“前期的房源就已经所剩不多了，在这个热度之下，也是加推了四号楼。我们现在是和圣都一起搞了家装团购补贴的活动，可以有4万块钱的优惠。”