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紫玉山庄，位于北京市中心住宅区亚运村之北一公里，北四环路旁，与北京国际机场仅二十分钟车程，是北京涉外高档别墅区。

紫玉山庄，号称“京城小奈良“，位于北四环与北五环之间亚运村核心板块，是地地道道的城市别墅。东临北苑路，横跨安立路两侧。西侧是奥林匹克森林公园，北侧是仰山公园，东侧是鸿华高尔夫球场，北苑路直通北四环，是公交车与地铁之交汇站，是主要交通集散点。小区设有两个东门，两个南门和两个西门，方便业主出行。

紫玉山庄，项目占地面积60万平米，绿化率达80%，容积率0.33，山水环绕，拥有8万平米的人工生态湖，3万平方米的中央公园，植物种类约80余种，近万株；是全国唯一获得“野生动物驯养繁殖许可证”的社区，山庄散养了梅花鹿、羊驼、孔雀等，还有20多种候鸟、禽类栖息，让紫玉山庄成为一个集休闲渡假、商务于一体的高绿化率综合园林，俨然一处隐藏在城市中的森林童话秘境。

紫玉山庄，周边生活配套齐全，奥森、仰山、黄草湾三大公园，鸿华，北辰，北湖九号三大高尔夫球场环绕，负氧含量高，在这里业主的运动选择多样，可以晨跑、打高尔夫、攀岩等。周边有北辰、新奥购物中心、永辉等商业配套，步行720米可达大屯路东换乘站，购物和出行方便，满足生活所需。

作为早期的高端豪宅别墅区，紫玉山庄占据了绝佳的地理位置，不仅位于五环内市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，既占地利，又享地灵，实是北京城市中心的桃花源。据说在紫玉山庄居住的业主，大多数都是名人、金融大鳄、教育大佬、商界大咖、煤老板、地产大亨...

北京紫玉山庄地理位置优越，潜力无可限量。山庄内森林公园般的绿色氛围，天人合一的生态环境提供了一种与都市截然不同的生活环境和风格，成为项目的价值所在，加上其以人为本的设计理念，成熟完善的配套设施，使紫玉山庄无愧于福布斯“中国十大豪宅”称号，如今已成为北京成熟项目的典范，也是众多成功人士的向往之地。

紫玉山庄，共分为五期，总户数约400户，占地面积60万平方米，建筑面积146000平方米，80%绿植覆盖，密度0.33，北京集祥物业，物业费12.5元/平米。

从建筑形式来看，紫玉山庄一共四种户型：独栋、联排、双拼和叠拼。

小区内部拥有大草坪和张大湖泊，五环内得天独厚的位置，园内饲养有国家二级保护动物(羊驼，孔雀，梅花鹿，矮马，天鹅，大雁，鸽子，猴子，海鸥等众多动物)，还有酒店，康体中心(露天游泳池，健身房，网球场等)，咖啡屋，以粤菜为主的银树楼和孔雀餐厅，打造小区内部生态循环。

紫玉山庄，一期是1998年入住，二期是2001年入住，三期是2004年入住，四期是2007年入住。目前五期尚不能做二手交易，能交易的房源只能从前四期的326户中出房。

一般都是在入住之后两到三年拿到房产证，由于紫玉业主特别高端，所以有少数房产证拿的比较晚，一期房产证大约2000年拿到，二期房产证大约2003年拿到，三期房产证大约2006年拿到，四期房产证大约2009年拿到。

一期，1996年开发商开始拿地并规划，一期于1996年开盘，同年开始建设，当时售价在7000元/㎡-8000元/㎡1996年建成(联排，双拼，独栋)；；

二期，2000年开盘并建设，售价1.5万/㎡-2万/㎡；2001年建成(洋房，双拼，独栋)；

三期，2003年开盘并建设，售价在3.5万/㎡-4万/㎡，2004年建成(联排)；

四期，售价在4万/㎡-5万/㎡左右，2005年建成(双拼，独栋)，三期和四期人车分流。

五期，位于项目总体规划用地的最北端，作为紫玉山庄项目的收官之作，延续了前四期森林公园的主题，同时在建筑形式上进行了调整，抛弃了古典主义的传统手法，以简洁而富有质感的现代风格来回应优美的自然景观。

五期于2021年已建成(600-1000平米独栋)紫玉山庄面市新品包括紫玉山庄五期和紫玉SP系列(已取证)。五期共51套别墅，6种户型，包括联排、平层、双拼、独栋产品。

其中：

联排面积582㎡;

平层面积400m-600m;

双拼面积447m；

独栋面积645m和718m两种。

紫玉SP系列共9栋别墅，9种户型，均为独栋产品，面积478m-1753m。

五期共60栋楼，产品环绕内湖流走向放射状铺开，在水流尽端形成结束语式布局处理。

积木公寓E户型约10套：400/413/447/543/615㎡

E-1：400㎡，公寓1层下跃，地上1层地下1层

E-201：615㎡，公寓2层

E-202：543㎡，公寓2层

E-301：447㎡，公寓3层

E-302：413㎡，公寓3层

A12户型：770㎡，地上3层地下1层

A15户型：1038㎡，地上3层地下1层

D户型：718㎡，地上3层地下1层

F9户型：1228㎡

F10户型：479㎡

PJ1户型：1753㎡，地上3层地下1层

PJ2户型：1350㎡，地上3层地下1层

PJ3户型：1345㎡

PJ5户型：1413㎡

紫玉山庄基础信息：

产品类型：洋房/联排别墅/独栋别墅/双拼别墅

建筑年代：2000-2018年

拿地时间：1993.05.27

物业费：12.5元/㎡/月

物业公司：北京集祥物业管理公司

开发商：北京紫玉山庄房地产开发有限公司

周边配套：

学校：中央音乐学院附属小学

商业：亚运村步行生活圈

地铁：8号线森林公园南门站、15号线、5号线大屯路东站；

紫玉山庄的建筑风格为美式或意式的古典风格，四面环水，设计风格各异，均带私家庭院，其设计者北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部，用当前世界上最流行的人居设计理念，户型采用大空间设计，业主可根据喜好，自由进行多功能立体组合，大胆营造和标榜新居住环境潮流；

继续将人车分流设计运用其中，特别是延用了世界领先的大底盘设计，使行车流线更加顺畅，停车位置更加宽松。

同时运用了多种高科技生态环保建材，外墙面采用国际上顶级别墅普遍采用的欧洲进口陶土板，使每栋别墅都形成冬暖夏凉的生态建筑，真正成为“会呼吸的房子”；门窗也采用目前国内最先进的断桥铝合金门窗，在耐久性、密闭性、隔热性、隔声性及节能环保等各方面性能指标都达到较高品质。

紫玉山庄，拥有8万平社区私享水系，3万平开放式草坪，散养的国家级二级保护动物--天鹅、孔雀、矮马、鸳鸯等，可以随时随地带家人亲近自然，触摸可爱的小动物。

另外，小区内部还有餐饮会所、健身会所、篮球场、足球场等。

紫玉山庄的业主，多是各行各业的精英，分布在地产、金融、互联网、影视行业，平均年龄在40-60岁，大部分业主都处在事业的高点，基本已是行业的泰山级人物。大部分业主为人低调，不喜张扬，和家人一起，享受着这里的宁静生活。

紫玉山庄，共分为五期，总户数约400户，占地面积60万平方米，建筑面积146000平方米，80%绿植覆盖，密度0.33，北京集祥物业，物业费12.5元/平米。

小区内部拥有大草坪和张大湖泊，五环内得天独厚的位置，园内饲养有国家二级保护动物(羊驼，孔雀，梅花鹿，矮马，天鹅，大雁，鸽子，猴子，海鸥等众多动物)，还有酒店，康体中心(露天游泳池，健身房，网球场等)，咖啡屋，以粤菜为主的银树楼和孔雀餐厅，打造小区内部生态循环。

一期，1996年建成(联排，双拼，独栋)；

二期，2001年建成(洋房，双拼，独栋)；

三期，2004年建成(联排)；

四期，2005年建成(双拼，独栋)，三期和四期人车分流。

目前五期开盘时间待定，能交易的房源只能从前四期的326户中出房。

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