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【华侨城·云尚】

46万㎡城市新中轴学府大城

最强品牌—国务院直属央企，优质生活创想家
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华侨城成立于1985年，品牌积淀36年，是国务院国资委直接管理的大型中央企业。

目前集团资产总额超6700亿元，旗下拥有4家上市公司，打造文化产业、旅游产业、新型城镇化、金融投资、电子产业五大板块，现已战略布局60余座城市。

2019年，华侨城正式落子广州，拿下派潭镇背阴村项目、荔湖新城核心区华侨城云尚、华侨城湖岸，为增城人民提供优质的生活享受和文化体验，以创想开启美好生活！

最具潜力地段—荔湖新城，城市新中轴之上，国际生态湖居住区
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荔湖新城（原挂绿新城）地处增城新中轴之上，定位为集公共服务、生态经济、总部商务、文化休闲、品质居住于一体的中央居住区，打造艺术人居湖居生活。

占据7000亩荔湖，双公园环绕（14万㎡硅谷公园、市政公园），周边荔湖湿地、增江画廊、鹤之洲公园三大顶级景观环伺，广州最宜居生态住区。

最强立体交通，石滩交通枢纽，地铁16号线接驳荔城和新塘
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【增城TOD】增城综合交通枢纽，京九客专支线、广汕铁路、地铁16号线等多轨交汇点，未来将打造成集铁路、城际、有轨电车、长途汽车、常规公交等多种交通方式于一体的火车站综合枢纽，成为8轨交汇TOD。

【地铁通达】项目毗邻地铁16号线（规划中）荔湖新城站，快速接驳21号线增城广场站和13号线新塘站，未来还有28号线（规划）。21号线快线4站到天河（大观南路站），8站到员村，换乘5号线直达珠江新城。

【交通路网】通过广惠高速、华南快速、增天高速（建设中）等快速通达广州市主城区，通过珠三角环线高速等高速公路快速通达深圳市区、深圳机场，实现一小时生活圈。

【轨道交通】穗莞深-新白广城际、北至白云机场、广州北站，南达深圳宝安机场，西连佛山西站、广州东站，通达大湾区各核心城市。

全龄全能配套，生态宜居学府大城，繁华触手可及
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商业：繁华商配，升级人居体验。

坐拥约1.3万㎡社区商业街，约40万㎡万达广场、21万㎡东汇城，吃喝玩乐家门前即可享受。

教育：全龄段无忧教育配套环绕。

项目配套12班幼儿园与30班公立小学，距离建设中的华南师范大学附属中学增城学校约200米，华附增城学校投资10.9亿元，近期招生规模为30班小学（1350人） 及24班中学（1200人），远期规模将达到共计36班小学（1620人）及48班中学（2400人），建设期：20个月；竣工验收：2022年8月，预计最快2022年秋季开学。

（华南师范大学附属中学（简称“华附”）是广东省唯一受广东省教育厅和华南师范大学双重领导的首批国家级示范性高中，承办由广东省教育厅直接领导的“广东奥林匹克学校”。华附是广东改革开放以来培养出高考总分状元最多的学校，是2001年至2020年广东唯一重本率连续超过90%的学校，每年近60%高三毕业生被国家“985”大学录取。）

邻天恩双语学校（省一级标准建设）、增城区第一中学（省一级）、黄冈中学广州增城学校（私立知名学府）。

医疗：坐拥三甲医疗资源，享健康品质人生。
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毗邻三甲医院前海人寿医院，建筑面积约18万㎡。
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邻三甲医院广州市妇女儿童医疗中心增城院区，为全国面积、规模最大，实现国际化、现代化水平的妇女儿童医院。

挂绿湖畔规划健康总部项目，计划引进6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发。

千亿荔湖新城核心,毗邻7000亩荔湖（原挂绿湖）、区政府旁、华附为邻

与公立华附增城学校距离约200米（占地约157亩，设30班小学、24班中学）。

自身配套12班幼儿园+30班小学，与天恩双语学校（第二校区）一路之隔

云尚是广州华侨城倾力打造双公园学府大盘。

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匠心精工，筑就品质生活

建筑采用点式布局排布，减少楼栋数量，提高楼间距，保证每一户的通风采光；

打造片区内至高品质产品，人性化装修设计标准，全方位提高生活舒适度。

知名品牌精装交付、厨房品牌三件套。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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