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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
泰达格调·锦雲位于河东区龙涵道与钢厂路交口西南侧,城市更新 主城新作
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30400元/㎡可供参考
2、项目户型面积110~143㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有9个地铁站、10个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30400元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45227㎡；建筑面积99328㎡；有16栋；总共452户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为天津泰达格调物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.29，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
寻隐110户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图寻隐110户型
该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
全明布局 /灵动空间，扩容生活尺度，双玄关设计 /高效收纳，亦享归家仪式感，约11.8米大面宽 /和煦暖阳如影随行，LDK客餐厨一体化 /接宴宾朋尽展体面，套房主卧 /270°广角飘窗，风雅美景尽览萦怀
逸景143户型-三居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图逸景143户型
该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
方正通透 /灵动空间，百变家庭主场，双玄关设计 /仪式递进，彰显雍容归家礼序，约14.7米奢阔面宽 /尽揽风雅园林四时美境，LDK客餐厨一体化 /约7.7米宽厅，开辟无界场域，270°观景主卧套 /方寸间臻享私密性与尊崇感
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有9个地铁站，最近的是9号线一号桥地铁站A口, 与楼盘直线距离为271米；
公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是一号桥地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为190米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是天津市河东区蒙台梭利-可爱蜗幼儿园，距离楼盘555米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京核工业天津河东医院体检中心，距离楼盘722米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金地广场，距离楼盘443米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~143㎡，适合意向定居河东的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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