速看：规划公示，占地125亩 新地标加速推动（珂尔谈规划）！

作为见证郑州工业发展的标志性建筑、第一批城市更新的代表作、第一批省级历史文化街区名单的国棉三厂历史文化街区，经过多年的筹备，展示体验区第一栋建筑的改造就要与大家见面了。

根据规划，项目占地125亩，总投资约16.2亿元，总建筑面积7.2万平方，涉及21栋建筑物及附属物。

郑州国棉三厂特色历史文化街区改造将以三厂中街文化宫路为中轴线，划分“一街区、三中心”四个主题组团。

据了解，线性街区未来会对车行进行控制，将成为联通棉纺路和建设西路的步行街道文化宫路，这也是整个项目链接郑州纺织工业博物馆的中轴线；而三个片状组团会开放外圈城市界面的基础上，增加多处和城市相连的出入口，促进“大院空间”向“街区空间”的转变。

通过前期营销宣传和招商对接，预计将有230家以上品牌落户街区，其中华中区域首店不少于 10 家，郑州首店不少于60家。

同时，街区与周边锦艺城商圈、万达商圈、“一路四街”形成规模效应，达到既传承历史文化，又实现城市有机更新目标，推动郑州主城区城市风貌的改变升级。

从最近的一系列动作，足可以看出对这个地标的重视度，本月中旬，郑州市城乡建设局郑州市历史文化街区保护规划编制项目成交公告发布，其中就包括了郑州市国棉三厂历史文化街区保护规划编制，预算金额78.8万元，将按照国家颁布的技术规范、标准、技术条例及地方法规进行规划编制，保证成果质量通过评审；服务机构为郑州市规划勘测设计研究院有限公司。

如今，该片区街坊控制性详细规划也进行了批前公示，用地也从过去的二类居住用地调整为了商业用地，来看详细规划内容。

规划范围为棉纺西路、工人路、建设西路、桐柏路围合区域，总面积为33.23公顷。委托地块范围为国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目范围，面积约6.17公顷。

▽土地使用规划图

▽公共服务设施规划图

▽道路交通规划图

▽规划图则

地下空间图则

▽地块控制指标一览表

▽地下空间使用控制指标一览表

结语

随着规划的出台、工程的推进，国棉三厂特色历史文化街区将进入快速改造提升阶段。

国棉三厂是老一辈郑州人奋斗的见证，是郑州仅存有的纺织工业遗址，代表着郑州文化、工业文明面向未来的展示窗口。

未来将通过保留历史原貌与人文记忆，结合现代商业模式，构建融历史记忆与生活地标为一体的郑州城市新名片。

希望工程能加快，尽早呈现，共同期待！