总投资233亿！珠海“未来科技城”，要开发了

珠海未来科技城，即将开发建设！

近日，省投资在线监管平台公布了10条关于住宅项目的备案信息，全部为后环S1用地宗地项目。

从备案信息得知，这10个项目开发商均为珠海城市建设集团有限公司，而该公司所属集团为华发。换言之，继华发珠海湾后，华发再次杀入高新区后环。

值得一提的是，这10大项目全部为未来科技城启动区的居住生活配套区。

其中，后环S1用地宗地一项目高新区后环片区情侣北路南、 向海四路东侧。用地面积为58011.57㎡，总建筑面积约228749.22㎡，建设住宅。总投资282410.38万元。

｜公告

后环S1用地宗地二项目位于后环片区创意中路北、向海四路东侧。

用地面积为39709.39㎡，总建筑面积约156580.69㎡，主要建设住宅。总投资193312.19万元。

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后环S1用地宗地三项目位于后环片区创意中路北、向海四路东侧。

用地面积为61161.77㎡，总建筑面积约182957.29㎡，主要建设住宅。总投资225876.35万元。

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后环S1用地宗地四项目位于后环片区向海一路西、情侣北路南侧。

用地面积为29075.56㎡，总建筑面积约114649.74㎡，主要建设住宅。总投资141544.86万元。

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后环S1用地宗地五项目位于后环片区创意中路北、向海一路西侧。

用地面积为50565.55㎡，总建筑面积约199388.34㎡，主要建设住宅。总投资246161.87万元。

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后环S1用地宗地六项目位于后环片区向海一路西、创意中路北侧。

用地面积为19802.34㎡，总建筑面积约71277.95㎡，主要建设住宅。总投资87998.7万元。

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后环S1用地宗地七项目位于后环片区情侣北路南、向海一路东侧。

用地面积为63202.22㎡，总建筑面积约249216.81㎡，主要建设住宅。总投资307679.37万元。

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后环S1用地宗地八项目位于高新区后环片区创意中路北、裕华路西侧。

用地面积为76487.77㎡，总建筑面积约280803.66㎡，主要建设住宅。总投资346676.02万元。

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后环S1用地宗地九项目位于后环片区情侣北路南、裕华路东侧。

用地面积为63832.97㎡，总建筑面积约251703.97㎡，主要建设住宅。总投资310749.98万元。

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后环S1用地宗地十项目位于后环片区创意中路北、裕华路东侧。

用地面积为39225.42㎡，总建筑面积约154672.32㎡，主要建设住宅。总投资190956.15万元。

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整体来看，这10个项目总占地面积约50.1万㎡，总建筑面积超189万㎡。

总投资额加起来近233亿。

值得关注的是，这两个项目所在位置正是在今年5月，珠海市自然资源局公布的《高新区TJ-06邻里单元控制性详细规划修改》中。

具体位置如下：

高新区TJ-06邻里单元总用地面积约126.95公顷，总建筑规模达148.17万㎡。

其中，居住规模（不含邻里中心和幼儿园）为139万㎡，共有10宗，其中有4宗可看海。邻里中心规模为3.87万㎡，其余建筑（含幼儿园、中小学等）规模为5.3万㎡。

整个片区规划总人口规模为34750人，而且全部为新增居住人口。

而随着这十大项目的到来，也意味着珠海未来科技城开发在即。

根据规划，该片区为未来科技城启动区的居住生活配套区，为未来科技城中心区发展起到支撑作用。

而与之相邻的华发珠海湾，总建面达85万㎡。

项目分为4个地块开发，整体将规划建设住宅+商业，同时配建小学、幼儿园、邻里中心等。

其中，109地块将率先入市，该地块总计容建筑面积约16万㎡。规划了10栋住宅，均为塔楼设计。

该项目也是珠海打造的首个“第四代住宅”，未来无人机配送、华为鸿蒙系统植入人居、超高实用率、270°环幕客厅、约30㎡超大露台这些都将实现。

据了解，目前华发珠海湾正在加速建设中，有望年底入市。

那么，刚通过备案公示的这5大项目，将于何时入市？我们持续关注。