重磅！凤凰涅槃30年，下沙的时代来了，或划入钱江新城二期……

当前，杭州的沿江区域，钱江新城一期、二期已经基本成型。杭州哪里还能再建一座沿江新城？

答案落到了下沙沿江片区。

这也是杭州主城区唯一一处可以成片开发建设的沿江空间。

东部湾新城怎么建？答案来了。

近日，《杭州市钱塘区东部湾新城单元详细规划》获批，敲定了东部湾新城的未来发展空间蓝图。

钱塘（新）区也定下了“八年建新城”的目标，下沙沿江片区，将拔地而起一座“东部湾新城”。

杭州总部经济核心承载区

钱塘地处钱塘江沿岸、长三角南翼地理中心，是杭州湾“V”字形产业带的战略拐点，也是杭州都市区东部门户，肩负着“世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区”的重任。

成立之初，钱塘就划出了“一带两城”（生态海岸带、东部湾新城和江海之城）的战略格局。

东部湾新城单元位于钱塘下沙南侧门户、钱塘江畔北岸，东以绕城高速为界，西至文渊北路-1号大街，北至德胜快速路，正是“一带两城”的关键一子。

当下，杭州正在建设全国一流总部经济中心——

到2025年，总部企业数量新增100家以上，百亿级总部企业突破60家，千亿级总部企业突破10家。

到2027年，成为具有鲜明杭州特色的全国一流总部经济中心。

这些总部企业都将集聚在哪里？

钱江新城二期及其拓展片区，都是总部经济的重要承载区。

目前，东部湾区域已经被纳入钱江新城二期拓展区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。

而科技创新和总部服务，正是东部湾新城未来建设的两大路径。未来，钱塘江畔将崛起一座“东部湾都市科创城”。

对钱塘来讲，这是下沙科创服务、更新转型的核心引擎。对杭州来讲，这将是杭州城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。

东部湾新城怎么建？

钱塘（新）区，是杭州唯一一个跨钱塘江两岸发展的城区，拥有近90公里的沿钱塘江生态岸线，包揽杭州最大的临江江海湿地和沿江最长的之江绿道。

“一带两城”的战略格局，翻开了钱塘高能级战略平台全面发展的崭新篇章。作为“一带两城”战略格局中的重要一子，东部湾新城将怎么建？

制图 高薇

东部湾新城的总体布局结构为“三心四轴、两廊四区 ”——

三心：钱塘汇、望海潮和金沙嘴三个启动引擎核心；

四轴：2号大街产教融合提升轴、20号大街产城融合发展轴、1号高教科研功能区大街创新产业发展轴、11号大街智造产业发展轴。

两廊：沿江生态廊道、绕城绿化廊道。

四区：高教科研功能区、都市综合功能区、创新产业发展区、科创金融江岸区。

1号大街两侧，聚集着一大批高科技企业。“钱塘汇”东至3号大街、南至12号大街、西至1号大街、北至4号大街，占地面积约1平方公里，将打造集聚数字产业的创新基地和产城互融的示范社区，建设国际人才科创厅。

同时，1号大街与6号大街交叉口的区口广场，将集中布局酒店、总部办公、文化展示、未来社区等多元业态。

“东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华”，宋代柳永的一首《望海潮·东南形胜》，道尽杭州的繁盛。

离钱塘江最近的“望海潮”，靠近文化消费综合体，拟打造“商住一体化”标杆项目，将是东部湾新城的繁华之地。

而“金沙嘴”，将重点招引总部企业，打造“超级总部中心”。

10.66万人，为何赴新城？

要建城，先修路。一座新城只有往来畅达，才能成为人才和企业的集聚之地。

东部湾新城在已有德胜快速路、钱塘快速路的基础上，还将构建“四横四纵”的城市主干路体系——

四横：2号大街（金沙大道）、6号大街、12号大街和20号大街。

四纵：文渊路-1号大街、5号大街、11号大街、13号大街。

东部湾新城首个公租房小区

东部湾新城单元总面积20.46平方公里，单元总户数约4.26万户，规划总人口约10.66万人。

建新城，归根结底是为了满足“城里人”对美好生活的追求。

按照规划，东部湾新城将新增多处医疗卫生、文化体育、养老服务、农贸市场等公共服务设施，为市民打造“15分钟便民生活圈”，打造服务完善、品质宜居的居住空间。

新城还将储备丰富的教育资源，规划建设多所九年一贯制学校、中小学及幼儿园等。

坐拥一线江景，也是东部湾新城吸引人的一大亮点。

东部湾新城地处钱塘江水系转弯北上的重点节点位置，钱塘江进入杭州主城区的第一个半岛湾头，就在这里。

东部湾湾头岸线延绵，坐拥下沙区块最大的生态湿地，是杭州大都市三江两岸风景带中的重要节点，被称为“钱塘江最美江湾”之一。

未来，东部湾新城将通过线性滨水绿化空间和社区公园节点的结合塑造，打造“看得见风景的都市科创城”。

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素材来源：橙柿互动记者 林建安 徐萌 通讯员 张涛 王泱 葛小峰

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