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项目基础信息：

项目地址：中国·松山湖·东坑中学旁

占地面积：约22089㎡

总建筑面积：约91645㎡

总户数：663户

梯户比：2梯4户/2梯5户

车位：规划667个

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一、【区域优势】松湖一环价值峰点，天赋东坑核芯腹地

松山湖功能区落地，打开全新格局。东坑承接松山湖一环发展辐射红利，无缝承接松山湖产业及高素质人群外溢。莞月松湖，位居东坑中心区，约3公里至松山湖CBD，紧邻松实东中（原东坑中学），未来新高可期。

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二、【产业价值】产业升级 华为供应链企业落地

东坑自身电子产业优越，主动对接匹配松山湖外溢产业。2020年总投资约128亿元的18个重大项目在东坑集中动工。作为华为重要供应链企业华勤深耕东坑13载，推动东坑电子通讯集群化，带动高达5万高收入人群进驻，东坑物业升值潜力无限。

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三、【旧改价值】城市更新 焕新生活品质

截止至2021年东坑成功招引前服旧改11宗，更新面积近200万㎡，吸引碧桂园、世纪城等知名房企进驻。接连旧改，优化城市空间结构，焕新生活品质，东坑价值再一次升华。

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四、【交通配套】约700米R3线站点，双城六轨畅达莞深

轨道交通：松山湖北站作为松山湖CBD规划核心，四轨交汇，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。莞月松湖距四大轨道之一的R3线东坑站仅约700米（规划中，来源于阳光问政东坑规划所提供），1站即达松山湖北站，换乘3站到西平，乘坐莞深快轨2站即达深圳。

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紧邻城市双快速干道：生态园大道、东部快速干线，瞬达松山湖、城区；便捷连通番莞高速（预计2023年5月开通）、莞深高速，快速通勤粤港澳大湾区各大城市。

五、【商业配套】七大核心商圈环伺，万象繁华在握

自带2300㎡社区商业，满足业主日常生活需求。15分钟车程汇聚7大商圈，华润万象汇、万科生活广场、华侨城松月广场、远大城市广场、四季广场、东裕广场等万象缤纷繁华即享。

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六、【教育配套】松实东中旁 城市十大名校众星拱月

紧邻松实东中（原东坑中学），城市十大名校众星拱月

近靠省一级东坑中心小学，紧邻松山湖实验中学教育集团重点打造的松实东中(原市一级东坑中学)，更有松山湖实验中学附属东坑镇第三小学(松实附小)在侧，师承名师团，家门尽人杰。

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松山湖名师学府圈环绕：松山湖中心小学、南方外国语小学、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校(公办排名第二:2021本科率高达99.8%)、松山湖未来学校(拟今年9月开始招生)、香港城市大学松山湖校区(预计一期2023年建成)等城市知名学府全覆盖，距离全省“状元摇篮”之一东华学校(生态园校区)约20分钟车程。

七、【生态配套】三大生态公园环伺 万象妙境

1、松山湖：未来乘坐R3线两站即达松山湖景区，4A国家级风景区，内设八大主题公园。

2、滩美湖：约5分钟车程至滩美湖，周末怡然自得，享受大自然迷人风光。滩美湖更入选“东莞十佳最美水生态景观”。

3、青鹤湾月明湖公园（规划中）：距离项目仅约1公里，面积约300公顷。以“山水新天地”为主题，建设内容包括：旧村传统风貌特色区、田园风光体验区、山体休闲公园等。进一步承载东坑城市发展、松山湖综合配套外溢功能。

八、【园林打造】森活东方美学园林，剧场式全龄层体验

以“森活东方”指引社区景观构建三进式院落景观，以“戏说松月”为题，植入岭南窗花及中式提灯元素，通过传统戏剧“起、承、转、合、提、回”打造独有剧场式沉浸园林，再现岭南奢雅生活。

打造6大归家礼序，融合现代东方设计手法，通过打造具有宋代山水画般的园林场景，还原宋画的 “静” “雅” “闲” “幽”的天然之趣，处处展现宋代东方美学心境。社区主入口引入三大宝物：兰屿罗汉松、太湖黑山石、秦岭丛生朴树，寓意美好，守护家园。

九、【会所空间】礼遇 360°蒙氏美育乐园，下沉式会所&私享图书馆：

原创“泛舟、清庭、澜语、森原、青漾”5大社区新生活场景，社区中心庭院、360度蒙氏美育乐园、亲子互动康养空间、菁英氧气体验场均以东方美学意蕴为底色，让生活情节浸润国风雅韵，更有私享图书馆随伺在旁。独有水庭将一层回廊与负一层泳池会所链为一体，上有茶坪会客，下有会所交流，会客氛围兼具精端品质与全新模式，别样体验刷新松湖人居造诣。

十、【户型品鉴】对标一线高效空间，全屋HD精装交付

以高赠送、高利用率、高明度三重尺度为标准，打破此前松湖同级人居体验，极大提升居住舒适感。更以全屋HD精装交付，生活越级一步到位。

1、【朔月】79㎡竖厅，3房2厅1卫

1、实用三房，灵动空间布局，小面积大舒适

2、卫浴干湿分离，舒适起居，洗漱从容应对

3、客餐厅流畅分区，精致有序，悦享惬意生活

4、L型厨房设计，科学规划，取洗切炒一气呵成

5、入户玄关柜，网罗多元需求，收纳纵享更多可能

6、飘窗延拓休憩空间，拉阔舒居平台，生活质感上扬

2、【慧月】79㎡横厅，3房2厅1卫

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