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副中心 运河岸 醇熟观邸内外水景园林遥相呼应

醇熟观邸69-140平米

精装现房超大楼间距

五河交汇商务核心区住宅

内外园林双景

• 项目概述

京贸国际城位于，北京城市副中心运河商务区。西区占地面积约20万平方米，建筑面积约69万平方米。由13栋高层住宅和9栋叠拼围合而成是由TOMTSEN建筑设计事务所设计的，整体是现代主义建筑风格，运用了“工建化”的外立面设计，使楼宇立面的整体感更为突出。百米建筑物错落有序，线条修长挺拔。使楼宇立面的整体感更为突出，百米建筑物错落有序，100米楼间距视野朗阔；小区内部实现人车分流，给业主舒适安全的居住环境。整个小区目前共设有二个出入口。小区内部实现人车分流，地面上除中央景观大道以外，小区没有地上停车位。项目内外双景，外部大运河和运潮减河两大水系环绕，内部“一轴、一环、一网、三区”万种植被，郁郁葱葱，形成氧吧。京贸国际城西区1—10号楼已入住，目前在售的11号楼，13号楼，于2019年7月26日开盘，面积69-140平米一居至四居，有毛坯有精装修现房，均价5.9万-6.8万元/平米。

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交通便利：紧邻通燕高速、6号线北运河西站，1.5公里通运门站（暂缓开通）

配套学校：北京小学通州分校、北京二中、民族幼儿园（公立）、金宝国际幼儿园、常青藤国际学校、ThinkFirst国际幼儿园友谊医院：友谊医院、中国人民解放军263医院、北京胸科医院、安贞医院（建设中）、儿研所（规划中）商业配套：京贸国际城东区商业、BHG华联购物中心、月亮河商街、东融国际影城、京客隆超市。

区域图

• 项目基础信息

楼盘位置：通州区芙蓉东路1号
环线：五~六环
建筑面积：690484㎡
占地面积：206943.54㎡
目前均价:±68000元
容积率：2.488
总户数：5327户

拿地时间：1994

入住时间：现房
绿化率：32%

得房率：78%
装修状况：毛坯、精装
产权：70年
楼栋：13栋
车位配比：1:0.7
开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司
物业：北京天旭物业管理中心
物业费：3.28元/㎡/月
水电:民用
供暖：集中供暖
车位:4703
地上:20
地下:4683
车位配比:1:0.7
11#（精装）：69-140㎡33F
13#（毛坯）：78-140㎡1单元15F；2、3单元35F
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主力户型总价区间：470-690W

• 楼盘分布图

• 样板间实拍
  

• 园区实景
  

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• 户型图

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