40亿+！金茂以起始价摘得丰台一宗宅地——

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10月23日，北京土地市场迎来2宗宅地出让。其中，金茂旗下的北京方兴亦城置业有限公司以底价40.13亿元摘得丰台区东铁营宅地。

今日具体成交结果如下：

丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地，土地面积约3.33公顷，规划建筑规模约7.21万平方米，由北京方兴亦城置业有限公司以40.13亿元竞得，成交楼面地价55659元/平方米。

据悉，上述地块具体为北京市丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块。该地块位于东铁匠营街道，土地面积33303.12平方米，建筑规模72100平方米，起始价40.13亿元。

从出让规则看，该地块设置合理上限价约46.15亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

值得一提的是，此前金茂曾在丰台宋家庄区域开发过北京金茂府项目，位于其今日所获地块的南侧1公里左右，目前北京金茂府项目二手房源在“贝壳找房”平台上的在售均价约11万元/平方米。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，本次推出的丰台区东铁营地块位于南三环至南四环之间，环线位置优越，周边交通、教育、医疗、商业、公园等配套较为完善。地块内配建的2000平方米养老设施及300平方米社区综合文化室，建成后将形成更加综合的全龄居住社区，进一步提高居民的生活品质。

来源：北京规划自然资源、新京报贝壳财经讯，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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