临平乔西公布新规划，建设大学、地铁上盖、商业……

令临平人期待已久的乔司西部区域祥细规划终于公布啦，这次公布的是乔司街道的“乔西单元”，涉及沪杭高速以西区域，总面积12.91平方公里，主要涉“及单元规划目标、发展规模、用地布局、规划结构、综合交通、蓝绿空间、综合服务等，一起看看详细内容吧！

01

规划范围

规划单元范围:乔西单元位于杭州市临平区南部具体界限东至沪杭(杭甬)高速公路，南至临平区区界西至世纪大道、北至规划星都大道，单元面积约12.91平方千米。

02

规划目标

以建设“全国新质生产力发展创新实践样板地”为规划目标，打造长三角数实融合应用策源地、杭州东部新中心活力集聚地、临平城乡融合共富共美示范地。

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发展规模

人口规模:规划总人口约3.9万人，其中城镇人口约3.41万人，乡村人口约0.49万人。

用地规模:规划总用地面积约12.91平方千米，其中建设用地面积约8.53平方千米。

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用地布局

规划定位:坚持“数实融合、职住合、快达慢享”理念，把乔西单元打造成产城人文深度融合的都市新空间。

用地布局:落实杭州市国土空间总体规划、临平区国土空间总体规划等相关要求，结合现状情况，聚焦产业“一体协同、强心提能”，交通“高效通达、精细慢网”，形成生产、生活，空间“规模集聚、产城融合”生态空间统筹协调的新质规划单元。

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规划结构

单元形成“两核、两轴、七片、多心”的规划结构。

两核:18号线永玄路TOD发展主核心、“方桥港-庙港”两港交汇创新策源次中心。

两轴:沿星河南路(18号线)产城融合发展轴，沿沪杭(杭甬)高速公路沪杭协同产业轴。

七片:北部车辆段复合利用片、北部生态田园片、北部创新融合片、中部综合活力片、绕城南算力产业拓展片、南部生态田园片、和睦桥村乡村田园片。

多心:片区内多个社区服务中心。

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综合交通

规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。乔西单元内车行道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级。

(1)高速公路:沪杭高速公路(杭甬高速公路)、杭浦高速公路和绕城高速公路(现状)。

(2)城市快速路:永玄路、世纪大道、留石快速路。

(3)城市一级主干路:星河南路(农垦路北)、星都大道、农垦路(星河南路东)。

4)城市二三级主干路:鑫业路(苏家桥路以东)、农垦路(星河南路以西)、星河南路(农垦路以南)、科城街、浦运路(杭甬高速地面路)。

(5)城市次干路:鑫业路(苏家桥路以西)、龙湾街-苏家桥路-乔农路、丰临路、保庆路、五星路宏昌路、乔中路。

(6)城市支路:充分考虑机动车、非机动车和行人的通行，支路连接主次干路，完善和发挥城市道路的网络效应，与规划河道有机结合，充分衔接现有道路。

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蓝绿空间

统筹山水林田湖全要素保护，形成“三廊、四带、一心、两园、多点”的蓝绿空间体系

三廊:分别为沿杭浦高速公路、沪杭(杭甬)高速公路及绕城高速公路交通绿廊。

四带:分别为沿方桥港、和睦港、庙港、苏家桥港景观带。

一心:乔西综合公园。

两园:绕城高速以南、杭浦高速以西两处都市田园。

多点:单元内较为均衡分布多个社区公园景观节点。

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公共服务设施

根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》的规定和要求，衔接市级、区级专项规划结合设施匹配行政分级的实施管理思路，适配5-10-1!分钟生活圈，完善单元设施的分级与设置。

城市级公共服务设施

(1)教育设施:规划普通高中1处。(2)医疗设施规划综合医院1处。(3)防灾设施:规划消防站2处。

生活圈级公共服务设施:

(1)教育设施:单元共规划2所九年一贯制、1所初中1所小学和6所幼儿园，共计初中51班，小学102班，幼儿园90班。

(2)文化设施:1处街道级文化活动中心、1处文化广场、1处杭州书房

(3)体育设施:1处街道级体育活动中心、3处中型多功能运动场。

(4)医疗卫生设施:1处社区卫生服务中心

(5)社会福利设施:2处街道级养老院、2处区域性居家养老服务中心、1处残疾人之家。

(6)商业服务设施:2处农贸市场、1处邮政所,

(7)行政管理设施:1处派出所、1处城管执法中队。

(8)生活圈级邻里中心:本次规划共划定1个10-15钟生活圈，4个5分钟生活圈，1个乡村生活圈，并设置若干邻里中心。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 杭州市规划和自然资源局、临平区生活圈