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项目位置 普陀-光新

平均售价：均价99321元/㎡

在售户型：建面约99-104㎡

产权年限 70年

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苏河望一房一价表（后附认购细则）：

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周边配套情况

【交通】

项目站位非常不错，内环旁意味周边城市资源丰赡，全方位成熟。

直线距离7号线岚皋路站仅约400米，1站可换乘3/4号线，便捷换乘上海各条地铁线路，4站可达静安寺，6站可达人民广场。

自驾方面，近内环、中环高架，可畅达全市各大节点。

商业资源环绕，距离融创精彩天地直线距离仅约700m，周边还有弘基时尚生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等大型商业和购物中心，足以满足居民的购物需求。

普陀地标型商业环球港也在不远处。

示意图

除此之外，有两点值得特别关注。

第一，项目直线距离苏州河仅约900米。在“一江一河”顶层设计下苏州河被赋予更多宜居属性。

如今漫步苏河畔能明显感觉到高品质公共服务设施越来越多，文艺氛围愈发浓郁。

比如沿着莫干山路往前走，便是著名的M50艺术产业园区，目前已经成为上海具有标志意义的创意园区。

M50艺术产业园区实景图

更让人欣喜的是苏州河辐射范围越来越大，这得益于滨河贯通。

滨河贯通不单单是沿岸方向的打通，更有两岸的“缝合”，增加垂直河道的道路密度，新增慢行桥，让两岸的交通自然的紧密联系起来。

来源于苏州河沿岸地区建设规划

这么做可以减弱河道对于地块的阻隔效果，增强滨河空间的可达性可以让很多尽端路自然“盘活”，从而就增加了沿河地区的辐射范围，原本只有一个地块可以称为滨河地区，一旦滨河贯通，第二层、第三层的地块都可以享受到1公里生活圈范围内的滨河公共空间，自然就可以纳入沿河地区，从而从范围上扩大了价值辐射半径。

苏河望自然也能享受到苏州河的辐射。

第二，项目西侧正进行百万方城市更新，真如境规划了六大超强业态，若干年后这里会是一个涵盖绿廊、剧院、商场、写字楼、潮流街区的城市活力场。

示意图

周边的融创精彩天地已经开业，直线距离约700米。商业弘基时尚生活广场、星光耀广场、亚新生活广场、高尚领域商业LOVE@大都会、巴黎春天等大型商业。

所以，这么看苏河望不仅地处内环旁、近地铁还同时受到苏州河沿岸经济发展带和城市副中心的双向辐射

【教育】

旬阳中学实拍图

直线距离约1km内有5家公立幼儿园，管弄新村小学、兰田中学、江宁学校（石泉校区）、上海市甘泉外国语中学(宜川路)、洵阳路小学都在周边。

建发-旬阳名邸（苏河望）

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