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保利翔龙天汇项目位于天河东黄陂板块，算是智慧城和科学城的交汇处，能同时享受2个板块的利好，项目还是周边比较缺乏的地铁盘，距离地铁6号线黄陂站仅400米左右，一个站就到天河高塘石站，这里与天河直线距离仅1.3公里，可以承接不少天河智慧城的外溢客户，作为保利天字系产品，项目从开售以来，一直销量就还不错，目前在售产品为84-196平

项目基本信息

别名：长安保翔花园

用途：住宅，产权：70年

户型：84-196㎡/3-4房，装修：精装修

交房：2024/09/30-2025/12/31

容积率：4，绿化率：35%，车位配比：1:1.12

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：130000平米，建筑面积：660000平米

规划栋数：28栋，规划户数：3100户，建筑类型：高层，超高层，叠墅

物业费用：3.2元/月/平米

项目区位:位于天河智慧城和科学城交汇处，能同时享受2个板块的利好，高新企业集聚带动经济发展，黄埔未来发展不可限量。

天河智慧城已有超过1300家科创企业进驻，网易总部、酷狗，蓝盾等知名企业总部进驻，成为天河区继珠江新城后第二个 GDP 重要的产出地；

科学城现已进驻超3200多家科创企业、400多家科研机构、超130家500强企业，如三星、LG等，将打造工业总产值“万亿”强区。

交通配套

项目与地铁6号线黄陂站直线距离仅400米，步行可到达，1站可以到达天河，6站天河客运站，还可换乘3号线抵达体育西路和珠江新城，往东3站也能到萝岗，换乘21号线直达金融城，家门口还有长安公交站，目前也开通了多条线路，自驾的话，小区出门就是广汕公路，可快速通往主城区。

教育配套

项目自身配建了一所24班的幼儿园，没有配建小学，附近的话有科学城小学（南校区）黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）中学有第117中学、黄埔军校中学（今年9月份开学）、还有规划中的一所小学+一所中学。

商业配套

项目北面约500米配建一个20万平方的大型综合体，相当于万菱汇，项目自配建1.8万方的风情商业街，周边5公里范围内还有萝岗万达、奥园广场、天河万科广场，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，也是基本的中低端消费，满足生活必需还是不错的。

小区设计、户型设计

今年，保利翔龙天汇也交付了部分楼栋，我们也进入了小区内部，现场看看品质到底如何。

先看看保利翔龙天汇的门楼，宽约39米，实测高度去到约10米，明明是人行用途，却做到车行尺度，这种比豪宅还气派的门面，只要站在大门前，你就能感受到它的气场。

换个角度更近一点看，入口上方这个地方打破了传统大门规规矩矩的样子。

浅灰色的基调，深棕色的线条勾勒，大面积高级铝板元素自带立体感，很独特。

主入口的后面，做了双层叠水景观，千片“龙鳞”打造的金属景墙，充分利用光源增加门头质感，在视觉上就显得更加高级。

如果各位留意过保利的小区，一定会发现这几年，它对园林公区的愈发重视，他们认为，如果园林只是一个个冷冰冰的空间，它是没有太强的生命力的。

如何让那些错过了夕阳的人，回到家以后，在社区里面能够找到属于自己的天地？保利翔龙天汇的交付，就是一个诠释功能和观赏价值兼具的样本。

约2.1万方园林内，选品和布局很有讲究，从植物形态与常绿特性，到花期长短、视觉体验...不是给你一个园林体量就完事，而是多维度真切体验。

比如，选用棕榈贵族品种银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景，观赏性高。

与多数园林设计堆砌硬景不同，保利翔龙天汇因地制宜，采用不同品种的树种。

它以“高低错落”原则布局高、中、低层地被高大乔木搭配芳香植物、棕榈类植物及阔叶类灌木，层次感强。

植被、叠水、石景等核心景观，集中在视野中低区，符合人体工程学的最佳视线范围，在风雨连廊转角，我们还看到这样的山石。

在园林之中，还嵌入一系列活力场所，约1000方风情泳池划分深浅水区，有儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并设独立更衣室，人性化功能拉满。

环绕社区的环形跑道，业主可以跑步健身，也能在邻里阅读花园畅谈人生。

除了门面、公区，保利还攻破了“盲区空间”，大批楼盘卷户型、配套和交标，反而没有把更多精力放在孩子们身上。

博主听过最多的吐槽就是，花几百万买房，小区竟没有像样的游乐场地，保利翔龙天汇给出“见面礼”——熊猫主题儿童乐园和童梦乐享天地。

在这里，保利翔龙天汇预留了各种兴趣空间，与运动场、景观区紧密联动。

熊猫滑梯、大草坪、摇摇椅、爬坡和浮岛...小朋友可以在这里边玩耍边锻炼，还能结识更多新朋友。

项目还针对不同的项目，做了“人性化”处理，全园0尖角，所有设施都是弧形或圆形设计，不用担心小孩磕碰，安全系数高。

产品方面，新推约99㎡3+1房，三开间南向采光，多个房间都预留了飘窗空间，阳台升级到6米等，整体居住体验更好，且600万以内就可上车，适合预算有限的刚需买家

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