鸿荣源珈誉府项目配套，配套设施完善，教育资源丰富，品牌开发商

地铁线配套：项目家门口就是11号地铁线“塘尾站”，3站到宝安机场，5站到宝中，6站到前海湾，7站到南山，10站到车公庙。

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带30万㎡奥特莱斯商业，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

1. 配套设施完善：项目规划有大型购物中心、学校、公园等配套设施，满足居民日常生活需求。同时，周边环境优美，紧邻凤凰山森林公园等绿色休闲配套。
2. 教育资源丰富：如前所述，项目周边教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，为购房者提供优质的学位保障。
3. 户型多样：提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。从小户型到大户型均有涵盖，适合不同家庭结构和经济实力的购房者。
4. 品牌开发商：由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，品质有保障。鸿荣源集团在业界享有良好的口碑和信誉。

交房时间较晚：部分区域预计交房时间为2025年底或更晚，购房者需耐心等待。：作为品质较高的住宅项目，鸿荣源珈誉府的房价相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。

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综上所述，鸿荣源珈誉府在价格、学校规划和优缺点方面均有一定的特点和优势。购房者在购房时应充分考虑自身需求和实际情况，做出明智的购房决策。

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深圳丨鸿荣源·珈誉府2区丨售楼部

鸿荣源珈誉府2区【开发商售楼处电话】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）

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【鸿荣源·超能城·珈誉府2区】

【占地面积】：约4.31万㎡

【建筑面积】：约35.45万㎡

【园林面积】：约3万㎡

【户型产品】：建面约76-120㎡3-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

【世界湾轴心，为城市珈冕】

【三大国家战略规划叠加，鼎定中心】

定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！

誉未来：机场东商务总部、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！

【三大千亿产业，跃升区域发展】

兑现中心价值，成就世界湾芯

会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持

科创总部汇集，凸显中心价值

立新湖科创总部，吸引高端人群

【六维立体交通，便捷湾区出行】

地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（26min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

规划中30号线，预计将经过项目，西部再添轨道主动脉。

4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。

【头部房企抢滩，焕新城市想象】

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡

鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快

区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起

【毗邻深外名校，天赋一生优越】

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”

【鸿荣源所在，必树标杆】

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超过1000万㎡

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

【超体量城宇宙，再造标杆大城】

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标

以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘钜作

集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体

【再造一座“壹方城”，顶级全能配套】

鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”

全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营

相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大

商业定中心，万千繁华尽在掌握

【“誉”系精工匠造，八重都会园境】

秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林

约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里

源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离

配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套

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【中国物业服务百强，领航高端服务】

国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

平面图

户型图

1

76平

三房两厅一卫

小面积低总价，首选上车户型。

全南向排布户型，采光通风俱佳。

全明方正布局，动静分区，三分离洗手间更惬意。

2

86平

三房两厅两卫

稀缺双龙抱珠户型，方正好用，私密性好，功能改善一步到位。

主卧套房设计双面采光，卧室门口空间充足可打造衣帽间，实用性强。

全南向四开间面向园心户型，通风采光效果好，享受舒适绿意。

3

86平

三房两厅两卫

动静分区，活动区双向互通，采光通风俱佳，享受生活。

厨房“U”型台面，预留双开门冰箱位，操作动线合理。

主卧双面采光通风，视野更开阔，飘窗“L”型设计，实用性强。

4

94平

三房两厅两卫

改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计。

西南向3开间，三间卧室都能享受园林景观。

主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强。

5

120平

四房两厅两卫

全新稀缺四房户型，功能改善优选，动静分区、人性化设计。

全南向四开间，全方位面向园林，俯瞰全景宽角度舒阔景观。

主卧L型双面采光，房间方正且实用性高。

一、项目概述

鸿荣源·珈誉府2区位于宝安区沙井宝安大道与塘尾路交汇处，是深圳鸿荣源在深圳西部打造的航母级项目的一部分。该项目地理位置优越，周边配套设施完善，具有很大的发展潜力。

二、项目优势

1. 地理位置优越：鸿荣源·珈誉府2区位于宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心
2. 交通便利：项目近邻深圳地铁11号线塘尾站，可便捷到达南山、福田等地。地铁11号线还可与多条地铁线接驳，通达全城
3. 教育资源丰富：项目紧邻深外宝南校区
4. 配套设施完善：项目自带约30万㎡的奥特莱斯购物中心，周边还有华强城12.5万㎡商业体、万丰海岸城18万㎡购物中心等
5. 开发商实力雄厚：鸿荣源集团是深圳良品率最高的开发商之一，其打造的物业品质和服务质量都得到了业界的认可。

三、户型与价格

鸿荣源·珈誉府2区目前在售的户型包括76㎡（三房一卫）、85/94㎡（三房两卫）、120㎡（四房两卫），折后价格在365万起。这样的户型设计和价格定位，对于刚需购房者来说，具有较高的性价比。

问：鸿荣源·珈誉府2区备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-083-0338获得备案价！

问：鸿荣源·珈誉府2区得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-083-0338

鸿荣源珈誉府开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
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