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建面约 112 - 163㎡的精装三居与四居，西四环地铁房

开发商：中国建筑五局（中建信和）

占地面积约：2.48万㎡

建筑面积约：6.96万㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

装修情况：精装

交付时间：一期2027.3.30，二期2027.9.30

产品面积：主力户型为112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡四居。

产品价格：政府指导价8.3万元/㎡

总户数：572户

车位配比：1:1.2

项目地址：北京市丰台区14号线大瓦窑地铁站北约200米

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【区域价值】

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项目坐落于北京丰台区，处于北京城六区的主城板块之中，东侧紧临西四环。由此，可尽情享受主城赋予的交通便捷性以及无可复制的优质资源。

在 2023 年，丰台区的 GDP 于北京 16 区中，增速位列第一；固定资产投资增长在城六区中排名第一，比全市高出 21.9%；新设企业 14002 家，增速在城六区中居首。

直线可将望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈串联起来，一站即可换乘至金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中，丽泽商圈核心区域规模是金融街的 3 倍、国贸的 1.5 倍。截至 2023 年，入驻企业总计 1060 家，其中金融企业 474 家，新兴金融企业 440 家，占金融企业的 92.8%；科技类企业 284 家。预计在 2024 年，商务区企业数量会超过 1200 家。

项目配套

①【全维立体交通·串联京城大动脉】在这里，交通网络极为发达。“三横三纵一轨道”的布局，让出行无比便捷。

三横分别是：京港澳高速、梅市口路以及莲石东路；三纵依次为张仪村路、大瓦窑中路、西四环。此外，还有一轨道，距离地铁 14 号线大瓦窑站约 200 米。

从这里出发，前往丽泽商务区仅 6 站地，大约 17 分钟的路程。丽泽商务区正在全力打造 5 轨交汇的交通枢纽，涵盖 11 号线、14 号线、16 号线、大兴机场线、丽金线。待建成后，通过丽金线能够实现与金融街的贯通，大约 20 分钟就能到达大兴机场。

不仅如此，公交出行也很方便，公交线路 973 路、546 路、专 17 路，为您的出行提供了更多选择。

②【12年一站式教育·共绘锦绣未来】

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项目紧邻两所幼儿园（北侧与东侧），还有一所小学（位于东侧），并且近邻一所高端的全日制幼儿园——高娃钢琴幼儿园。此外，丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校，高知圈层在此汇集。

③【约15分钟·健康生活有“医”靠】

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项目周边的医疗配套十分齐全，基础医疗与高级医疗兼备。在项目周边 15 分钟车程范围内，多所顶级三甲医院汇聚，诸如 301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

④【三大繁华商圈·纵享醇熟都市生活】

丽泽金融商务区、金融街商圈以及五棵松商圈环绕。约 15 分钟生活圈内，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业汇聚，为您带来吃喝玩乐一站式的缤纷生活体验。

④【一河六园·城市少有的水岸森氧社区】

向西可望见永定河，周边大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等罗列，自然资源极为优渥。

产品户型介绍

楼栋分布

【建筑风格选取了现代灵动的设计，拥有 270°弧形转角窗，采用超感曲线立面设计，不仅增加了辨识度，而且更具设计感与美感。】

①约 45 米轩昂高耸的酒店式归家大门。

②给人宾至如归之感的掐丝珐琅风雨廊桥。

③约千平的下沉花园与会所，设有 7 大主题空间。

④让人森临其境的密集生态林荫道，以及 24 节气花园。

⑤约 6500 ㎡的中央社区森境会客厅。

⑥全龄共享的多功能互动乐园。

户型区间在 112 - 163㎡之间，为精装的三居/四居产品。

主力户型包括 112㎡的三居、133㎡的四居、153 - 163㎡的四居，每款户型都经过了精心设计。

全新的创新型 4.0 和美+产品，融入了多种元素，使空间既实用，又富有灵动性。

①以户型优化作为主导（飘窗、设备平台全赠送，开敞式阳台半赠送），得房率可高达 77% - 91%，使每平米空间都能发挥作用。

②以功能满足当作前提，在户型结构（户型布局与私密性提升）、功能属性（独立入户玄关、步入式家政间、中西双厨）以及收纳能力（储物功能与柜体结构）方面进行提升，不知不觉间成就了居家的格调与体面。

③以生活习惯予以考量，形成既亲密又独立的生活场域。

④以场景合理作为基准，集成全屋收纳系统，化解传统户型日常居家的痛点。

【112㎡A户型优化前后对比】

【112㎡B户型优化前后对比】

【133㎡K户型优化前后对比】

【适合全龄的全周期精装配置】

【户型解读】

样板间照片

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