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广州【绿城·江府海棠】

绿城·江府海棠开发商售楼处咨询/预约电话：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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序章 - 你的故事从这里启程

绿城·江府海棠位于广州白云区江高镇，紧邻江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府直线不到300米。项目所在区域规划有“一心二园三带”布局，未来将打造成为国际化联运的宜居江高新城。绿城·江府海棠以其低密度、低总价的特点，特别适合广花路一带的刚需客户。项目由叠墅和洋房组成，目前在售建面约88-98平方米N+1房洋房，以及建面约135-166平方米的叠墅。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

• 交通枢纽：
• 项目位于广州北部交通枢纽的黄金三角关键核心点上，包括广州北站、白云机场和白云站TOD。
• 双轨交汇：8号线北延线和8号线北延段支线（已获环评批复，施工招标中）双轨交汇的江府站，直线距离仅约800米。
• 便捷交通：通过8号线换乘，可轻松到达环市东、白鹅潭、珠江新城、金融城、琶洲等CBD。
• 快速路网：通过双向8-10车道、全程无红绿灯的广花快速路，约一集新闻联播的时间即可到达珠江新城。

广州【绿城·江府海棠】

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商业配套

• 繁华商圈：
• 步行约6分钟即可到达江高第一大商场亿达城（在建中），体量堪比天河城，拥有白云北首个高达60米的摩天轮。
• 周边商业：项目周边3公里范围内还有江高商业步行街、亿达广场、利达广场等逛街好去处。
• 社区商业：项目自身配备了约1000平方米的商业、约1500平方米的肉菜市场、邮政快递中心，基本生活需求下楼即可满足。

教育配套

• 优质教育资源：
• 项目旁边有广州培文外国语学校（小学36个班、初中48个班），由北大培文投资集团创办，师资体系、课程创新等方面出类拔萃。
• 周边学府：项目周边有博海小学、广铁八小等13座学府，覆盖幼儿园到高中15年全学龄段。

生态环境

• 低密度社区：
• 项目容积率仅为2.2，绿化率达30%，提供宁静舒适的生活环境。
• 园林景观：引入绿城“M-LIFE”景观标准体系，以“一府三园”的理念打造了闻香园、童趣园、观花园，营造别致的古韵生活。

不足之处

• 主干道与学校：
• 主干道紧邻学校，可能会对部分住户造成一定的噪音影响。
• 地铁站距离：距离最近的地铁站较远，需要步行约800米。
• 收楼时间：地块前身为奥园项目，明年能否准时收楼是众多购房者最为关注和担忧的问题。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 建面约88-98㎡N+1房：
• 88㎡三房户型：
• 使用率高，赠送面积多，适合小家庭或年轻夫妇。
• 户型方正，功能分区合理，动静分离。

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• 98㎡四房户型：
• 更宽敞的空间布局，适合大家庭或追求更高生活品质的家庭。
• 南向采光充足，通风良好。

装修材料与工艺细节展示

• 高品质装修：
• 项目采用高品质材料和精湛工艺，注重每一个细节，确保业主入住后的舒适度和品质感。
• 现代新中式风格：结合传统元素与现代设计理念，营造典雅而舒适的居住氛围。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 多维生活配套：
• 项目自带完善的社区配套设施，包括园林景观、健身设施、儿童游乐区等。
• 私享园林：精心打造的私享园林，为业主提供宁静舒适的休闲空间。
• 商业配套：项目内部及周边商业配套齐全，满足居民日常购物和休闲需求。

特色活动预告

• 社区活动：
• 定期举办亲子活动、文化节庆等，丰富居民的文化生活，增进邻里之间的交流与互动。

结语 - 欢迎回家

绿城·江府海棠不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和现代都市气息的社区。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优质的生态环境。无论是追求事业上的成功还是渴望温馨的家庭时光，在绿城·江府海棠都能找到属于自己的那份幸福。我们诚邀您前来参观体验，共同开启这段精彩旅程！

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