山东
来源： 信网 责编：孙宝震 2024-10-22 17:09:02
购房合同。 (来源：受访人)
信网10月22日讯（记者 郭慧敏）“2021年10月买的融创的房子，本该2024年8月30日交付，但至今仍未交付。”近日，市民张先生向信网（0532-80889431）反映，他在西海岸新区融创海洋活力区购买的房子，因资金问题，整体工程进度缓慢，交房遥遥无期。对此，青岛西海岸新区住房和城乡建设局表示，他们成立了融创项目工作专班，统筹协调解决融创西海岸融创海洋活力区四期项目，已于9月底正式复工续建，目前已有五十位工人进场施工，复工后，将根据建设单位或融创的排期继续推进建设工作。
“我是2021年10月份购买的期房，根据当时的合同约定房子应该在今年8月30日前交付。但现在房子才只建了不到10层，也没有任何延期公告，交房遥遥无期。”信网了解到，张先生所购买的融创海洋活力区四期项目位于青岛市西海岸新区滨海大道与世纪大道交会处，已经停工了两年，整体工程进度缓慢，交房遥遥无期。
据了解，该项目建设单位为青岛融创建晟投资有限公司，施工单位为中国建筑第二工程局有限公司。该项目总规划建筑面积 14.1万平方米，其中共6栋住宅楼、共572户，已售421户，项目于2021年7月开工，合同原计划交付日期为2024年8月30日。目前处于主体施工阶段，共192层，已施工65层，每栋楼已施工至7至14层不等。
对此，青岛市西海岸新区住房和城乡建设局表示，关于项目延期交付的问题，目前西海岸新区已成立融创工作专班。目前现场处于复工状态，专班正在积极协调督促推进回笼资金用于项目建设，争取早日交付。
为了解情况，信网拨打了融创专班的电话，工作人员表示，经西海岸新区融创专班协调，新总包单位青岛土木建工集团有限公司于2024年8月12号正式签订合同，目前正在进行进场施工前准备工作，板房等临建设施正在进场安装，现场安全防护等正在整理，已于今年9月21日正式复工。复工后，将根据建设单位或融创的排期继续推进建设工作。目前新的总包单位将先行垫资以推动项目进展。
但是，专班工作人员还表示，融创监管账户中有部分资金，但不足以完全支付全部项目款项，只够维持到房屋封顶，具体何时交付不能确定。下一步将通过销售房屋或其他资金来源解决缺口。“融创账户在专班共管账户内，资金会优先用于房屋建设。若后期回款不足，会再寻求其他解决途径。”
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，并且延期超过三个月，那么购房者可能有权要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，如果开发商未按合同约定时间交付房屋，张先生可以要求开发商承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。在这种情况下，张先生首先可以与开发商进行沟通，了解工程进展情况，并要求给出具体的交付时间表和保证措施。如果开发商未能提供令人满意的解决方案，张先生可以正式书面通知开发商，要求解除合同并退还已付购房款项及利息损失。若开发商不同意解除合同，张先生可以向有关行政部门投诉，或者直接向法院提起诉讼，要求确认合同解除，并索赔相应的损失。
项目复工计划。 (来源：受访人)
[来源：信网 编辑：孙宝震]
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