广东
广州【万科金域曦府】
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万科金域曦府项目解析
卖点分析
卖点一：九年一贯制省实学校
万科金域曦府的一大亮点在于其配建的九年一贯制省实学校。相较于广钢新城的众多新盘共享“名校”，花地湾的省实学校则是被整个项目地块“包围”着，这意味着学校的主要生源都将来自万科金域曦府的业主，从而保证了生源的统一性和教学质量。此外，从幼儿园到初中学校都在家门口，极大地减轻了家长接送孩子的负担。
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卖点二：便捷的交通网络
项目位于地铁1号线坑口站和花地湾站之间，步行距离均在5分钟以内，距离花地湾地铁站约600米。此外，项目周边还有多条地铁线路，包括已开通的1号线、在建的11号线和22号线，以及规划中的佛山经广州至东莞城际（原28号线），为居民提供了极其便捷的交通条件。无论是前往市区、广州南站、白云机场还是东莞、新塘等地，都非常方便。
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项目配套
体育设施
项目内部还设有专门的跑道，吸引了众多跑步爱好者。这在市区内是一个较为稀缺的设施，为居民提供了便利的运动场所。
商业配套
项目周边规划有多个大型商业中心，如太古里、万象城等，这将进一步提升区域内的商业氛围和居民的生活质量。
万科花地湾1.5km生活圈示意图
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户型介绍
目前在售的户型包括95平、110平、115平三房带主套以及135平四房。其中，95平三房为北朝向，户型较为方正；110平和115平三房均为南向设计，115平三房在设计上更为出色，拥有独立的入户空间、南北通透的特点；135平四房户型南北对流，适合改善型购房者。
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110平三房
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项目缺点
尽管项目拥有诸多优点，但也存在一些潜在的缺点。例如，项目占地面积约6.9万平方米，规划了12栋超高层建筑（45层或47层），容积率较高，达到了7.0以上。此外，项目地块拿地较早，已有20年的产权历史，可能会影响部分购房者的决策。
结论
总体而言，万科金域曦府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套服务，成为荔湾区内极具吸引力的住宅项目之一。对于注重教育质量和便捷生活的家庭来说，万科金域曦府是一个值得考虑的优质选择。如果您对此项目有兴趣，可通过以下方式进行咨询：售楼处电话：400-990-8525转555通过上述电话，您可以获得最新的楼盘资讯，并得到专业的购房指导。
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