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✪✪武汉【中国铁建·花语天著】

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项目地址：新区大道与游湖二路交汇处

开发商：中铁建长江置业湖北有限公司

物业：中铁十一局集团武汉物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：住宅70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.2元/平米/月

交房时间：2025年4月

交房标准：毛坯

在售情况：99-116-130㎡

均价：折后约10000元/平

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【品牌介绍】：70年风雨兼程 国匠精神传承

中国铁建股份有限公司前身是中国人民解放军铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，70多年来，逢山凿路，遇水架桥，已成长为中国乃至全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。公司坚持新发展理念，遵循“实事求是、守正创新、行稳致远”的工作方针，以服务国家经济社会发展和满足人民对美好生活的向往为发展方向，围绕政府、城市和人作文章，倾力打造“品质铁建”，发挥全产业链优势，为客户提供一站式综合服务，向着最值得信赖的世界一流综合建设产业集团的企业愿景迈进。

区位：
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中国铁建·花语天著位于新区大道与游湖二路交汇处，在楼市划分上属于长江新城起步区，行政划分属于江岸区，距离三环线1.3公里，属于三环以内。

项目区位图

根据规划，长江新城起步区，规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里，项目属于青年活力乐居片，连接江岸中心城区，是长江新区兑现速度最快的板块。

长江新城起步区功能规划图

交通出行：
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自驾：项目周边基本都是待开发或者在建状态，多少很多路都在修，目前可从项目北面的道路上解放大道，解放大道北连三环，可以直达汉口核心，过个天兴洲长江大桥就是青山区、武汉站。

沿解放大道向南直行，可以直接连接二环线，直达汉口二七滨江板块、上二七长江大桥可以直达武昌滨江商务区。

地铁与公交：项目距离地铁21号线幸福湾站和轻轨1号线藤子岗站直线距离都差不多，约600多米，步行过去也差不多，可根据目的地选择乘坐哪条地铁。

商业上，小区自带约1390平米社区商业，可以满足日常生活所需，距离项目约500米的幸福湾商业地块，为36万方商业综合体，规划引进大悦城。

21号线一站路可以直达龙湖新荣天街正门口，预计地铁可以与天街连通，同时也可以直达汉口城市广场。1号线可以直达武汉天地商圈、江汉路商圈、国广商圈等。

教育上，小区自带一所幼儿园，项目距离育才幸福小学直线距离约300多米，在项目西侧相邻的地块有一块教育用地，初中七一中学开工。

周边教育用地示意图

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育才幸福小学

医疗上，在解放大道直达中部战区总医院、协和医院、同济医院。

休闲娱乐上，项目距离幸福湾的健翔运动中心约300米，该运动中心已开始营业，配有游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆，周边还有幸福长堤公园和堤角公园。

幸福健翔运动中心

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【未来规划】：汉口城区段，长江主轴左岸，二七滨江旁，千亿规划长江新城起步优先发展区，未来城市样板

地块位于武汉三环内江岸区堤角板块，紧邻二七滨江商务区，同时占据长江新区门户核心区位，同享汉口繁华、新区发展红利，于繁华之上阅见城市新生。

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一条解放大道贯穿价值中轴，多维全系优配，出则繁华入则宁静

黄金解放大道，武汉“长安街”，汉口经济繁华和商业文明的封面串联硚口区、江汉区和江岸区精华板块，荟萃大汉口的繁华与时尚城市中轴之上，延续百年老汉口兴盛传奇。项目周边聚集多维全系优配，丰富的教育、医疗及商业资源，满足全龄所需，尽享繁华生活。

双轨纵横 高效通达三镇

项目处于三环内，已形成“双轨四桥纵横”快速交通路网，能迅速通达武汉三镇核心地段，车行、地铁1号线、21号线、公交均能满足您通行所需。

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【项目本体】：本项目作为在汉口长江新区打造“语系”作品，楼体外立面采用经典米白色与深灰色，简约直线线条设计，典雅大气，与长江新区城市衬托，构筑城市天际线。以及采用降噪中空 LOW-E 玻璃，隔绝外部噪音，私享静谧居家生活。

项目内部景观园林由豪宅专家贝尔高林国际执笔，匠呈全生命周期有氧社区园林。采用一环两轴六景多层次园境，景观与自然、建筑相融，绵延出一幅人性关怀的至美生活画卷。

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