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蓝城凤起历山预计本周末就要首开了，首开1#楼，1#楼为13层小高层，毛坯，户型为154平、177平，均价预计在33000-35000元/平。

项目位于历山路西侧、山大南路南侧，距离大明湖很近，北侧为地铁6号线东仓站。分为两期，3#楼是一期，为安置房，占地面积2839.89㎡，规划1栋11层+13层小高层住宅，44户。二期占地面积5025.11㎡，为1#楼、2#楼，71户，1#楼为13层小高层、2#楼为1栋6+10层的洋房+小高层。

项目的户型面积包含154平、177平、245平、294平。

根据规划图可以看出，项目外立面为深灰色瓦屋面、深灰色、米白色涂料和玻璃，首层层高3.4米，标准层层高3米。

住宅地块北侧捆绑出让的商业地块将结合地铁6号线东仓站，打造TOD商业综合体。

2023年12月8日，济南历下城市发展集团城市更新有限公司以2.17亿元的底价摘得山东三塑地块城市更新组团项目，包含一宗商业用地、一块居住用地。其中，居住地块楼面价14760元/㎡。根据挂牌条件，竞得人须无偿提供地上建筑面积不小于3200平方米的住宅安置房源，剩余约1.45万㎡住宅可对外销售。

该项目是主城难得的新楼盘，地段很好，不仅靠近地铁6号线的东仓站，距离大明湖也很近，给老城区的改善群体提供了一个新选择，总价预计会在500万以上。蓝城的加入，不知是否能为这个核心地段项目带来品质上的提升。

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