北京
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【北清橡树湾】
北五环地铁旁科创芯，建面约72-126㎡两至四居精工人文著区
开发商品牌
华润置地携手能建城市发展公司（原葛洲坝地产），缔造北清人居封面。
项目简介
北清橡树湾项目位于北京北五环与六环之间，由华润置地和能建城市发展公司两大品牌地产联袂打造。雄踞北清路科创主轴，坐享城熟丰盛配套，双轴三区交汇，地铁商圈环绕。
项目区域图
北清科创轴，双轴交汇，三区聚合
项目位于北五环与六环之间，北清路与黄平西路(建设中)交汇口向西500米，距离北五环直线距离约8公里。雄踞北清路科创主轴与北中轴线的交汇区域，地铁商圈环绕，坐享醇熟配套。纵览城市发展印记，横御未来科创雄图，拥揽一城丰盛。
项目基本情况
楼盘名称：北清橡树湾
项目地址:北京市昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口
项目特色：品牌地产、低总价、小户型
产权年限：70年
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约12.5万㎡
总楼栋：15栋
总户数：1311户
楼间距：63-93米
室内层高：2.9米（126户型是2.95米）
楼栋总高：9-18层
项目均价：60000
交付标准：精装
交房时间：2025年第二季度
得房率：73-76%
容积率：2.5
绿地率：30%
物业费：5.18元/㎡
物业公司：华润物业
车位配比：1:1.3
地下车位：1340
供暖方式：集中供暖（地暖）
户型鉴赏
北清橡树湾最新加推
5号楼72㎡东西向两居
单价5.5万-5.6万左右
总价400万左右
实景现房，所见即所得
72平米两室两厅一卫
78平米两室两厅一卫
95平米三室两厅两卫
106平米三室两厅两卫
126平米四室两厅两卫
样板间鉴赏
建筑园林
周边配套
交通配套：
五横四纵双轨道，立体交通畅达全城
五横：北清路、定泗路、回南北路、回龙观东大街、北五环
四纵：京藏高速、京新高速，立汤路、京承高速
双轨道：地铁8号线、地铁13号线
周边配套：
7大生态公园，绿树浓荫鲜氧生活
项目周边公园环绕，包含回龙观体育公园、百望山、昌平新城滨河森林公园、未来科学城滨水公园等7大生态公园，让您与四季景色为邻。
5大商圈，万千集萃悦揽繁华
项目周边五大商圈环绕。共有永旺商圈、回龙观商圈、上地商圈、亚奥商圈、未来科学城商圈。此外项目西南侧约1.5公里，有集商超、娱乐、餐饮、教育一体化的商业综合体禧乐汇。
优质教育，护航成长
项目北侧有昌平区滨河幼儿园畅悦分园，南侧有清华附中昌平学校清悦幼儿园，另有清华大学附属中学昌平学校（悦府校区）、首都师范大学附属回龙观育新学校、北京市中关村外国语学校等。具体教育信息以政府公告为准。
此外，项目周边高等学府包括沙河高教园多所双一流高校、华北电力大学、中央戏剧学院（昌平校区）、北京邮电大学（宏福校区）等。
3所三甲医院，为健康保驾护航
项目周边三所三甲医院：北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、北京王府中西医结合医院，为健康保驾护航。此外，项目附近还分布了京都儿童医院、北京大学国际医院、清华长庚医院等多家综合型医院。
项目亮点
1、央企联合开发，华润物业保架护航；
2、北清科创轴，双轴交汇，三区聚合；
3、五横四纵双轨道，立体交通畅达全城；
4、7大生态公园，绿树浓荫鲜氧生活；
5、3所三甲医院，为健康保驾护航；
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