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本次领证面积段约96-110㎡，整体备案均价约17500元/㎡，总价约161-196万，精装交付。

鸟瞰沙盘图

NO.2

领证楼栋户型及价格

本次领证主力户型约96㎡、110㎡。

建面约96㎡，3室1卫

楼层总高：17层

房源位置：15、16、17、18幢的02/03室

房源套数：136套

备案均价：17964元/㎡

总价区间：161-179万

建面约110㎡，3室2卫

楼层总高：17层

房源位置：15、16、17、18幢的01/04室

房源套数：136套

备案均价：17904元/㎡

总价区间：174-195万

NO.3

一房一价表

• 参考均价：18076元/㎡
• 物业类型：住宅
• 入住时间：
• 物业公司：金钥匙物业
• 物 业 费 ：2
• 装修状况：带装修
• 产权年限：70年

建筑规划

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• 开发商：苏州湖玺房地产开发有限公司
• 建筑类型：多层
• 建筑面积：99518 平米
• 占地面积：49759 平米
• 车位信息：246
• 总户数：总户数不超过900户
• 容积率：2
• 绿化率：37%

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周边设施

医疗：国泽堂医药连锁(六号路店)、社区卫生服务、苏州善众云大药房、百药世家(舟山邻里中心店)、香山街道舟山花园站、健生源医药连锁(教场路店)。

银行：苏州银行(度假区)、苏州银行(塘村分理处)、中国农业银行(苏州太湖度假区支行假区支行)。

交通状况

轨道交通：太湖香山站。

公共交通：太湖纯水岸花园站 587路北线、587路南线；郁舍站 63路、691路、691路支线[上学开行]；水桥站 63路、587路北线、587路南线、691路、691路支线[上学开行]；香山北路孙武路南站 587路北线、587路南线；伍相路站 691路支线[上学开行]、太湖度假区旅游专线。

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产权年限‌

普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业建筑的产权是50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅。

贷款和还款方式

‌公积金贷款具有利率低、利息少的优势，但有额度限制。还款方式分为等额本金和等额本息，等额本息每月还款额度不变，等额本金每月还款额逐渐减少。

购房资格和流程

目前全国有20多个城市执行限购政策，购房前需确认购房资格。购房流程包括买房准备、看房选房、签约认购、贷款办理、收房验房等步骤。

户型选择

挑选户型时，除了看户型图，还要看项目规划图、单元平面图。优先选择边户、两个卫生间、正常楼层，避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌物业公司的重要性

好的物业公司能够确保房屋的增值和保值，日常卫生清洁、维修、门卫保安等都与物业息息相关。

贷款办理和还款方式

贷款办理时需要提供‌个人收入证明，还款方式分为等额本金和等额本息，等额本息每月还款额度不变，等额本金每月还款额逐渐减少。

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