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青岛银丰玖玺城
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崂山前海烫金高地

独一无二的双重价值引领

青岛银丰玖玺城作为金家岭片区最后的大型城市更新项目，得益于这片烫金高地的绝版位置、优质圈层，一直是城市焦点。

（1）绝版位置：随着金家岭发展，叠加南部的石老人海域以及“浮山森林公园”，这里已然堪比上海陆家嘴太古源，可谓独一无二的中心中的中芯，片区开发趋于饱和之后，内部可供开发的土地非常稀少。

（2）优质圈层：金家岭汇聚着全市营收能力最强的金融企业和收入最高金融娇子，也吸引着其他行业龙头的前仆后继，当前已经逐步取代香港路，成为落地青岛甚至山东的门面担当。目前区域内已聚集金融及类金融企业1300多家，涵盖银行、保险、证券等24类业态，优质企业、人才、金融资源，也汇聚出独一无二的高阶圈层高地。

正是这样一个独一无二的双重价值高地，才更需要慎重地思索它的未来，因为只有高瞻远瞩方能立意深远，只有匠心独运方能成就非凡。于是，一个200万方的超大规模城芯山海综合体应运而生，玖玺城豪宅为高端人士人居献礼，财富广场为企业总部量身定制，金家岭全新产品时代拉开帷幕。

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全球名企的总部地标，

第五代商务引领未来10年

为了满足不同总部企业的高端商务办公需求，银丰财富广场通过深度调研周边总部企业，在充分掌握其软硬件诉求的情况下，在产品的雕琢上下足功夫，从里子到面子全方位兼顾，代表着新一代商务领航标杆的5.0产品即将拔地而起。

集萃时代前沿的4大国际化办公理念，打造新型总部经济商务生态圈：

集萃“繁华与健康共生、尊崇与缤纷共生、事业与生活共生、高效与悠闲共生”的理念，以金家岭鼎级配套和玖玺城约200万方醇熟大城为依托，把精质商务空间和配套资源完美融合，乃至于玖玺城商住一体的圈层人脉也被纳入进来，呈现出宜业宜居宜游的完美闭环链条，打造一个集商务办公、休闲生活、娱乐于一体的总部经济商务生态圈。

青岛银丰财富广场，矗立于青岛金家岭国家级金融示范区，打造高规格、旗舰级商务空间，为全球塔尖企业量身定制基业长青的总部基地。项目由A、B、C三区组成，其中A区由3栋甲级写字楼和2栋裙楼组成，B区由1栋40层地标性超高写字楼、1栋建筑面积约10000㎡体验式购物中心和1栋26层五星级酒店组成，C区由2栋星级写字楼（规划中）组成，以约48.12万㎡总部经济新地标，成为真正的“青岛名片”。

以首批发售的A区5#楼为例，在立面与空间的处理上就格外细腻：

在青岛首个采用高标准通体四玻两腔Low-E 玻璃幕墙设计，相对传统三玻两腔幕墙，安全、节能、降噪性能更好，在青岛写字楼首个采用低位平推窗，开闭方便，通风采光观景性都更到位。

同时，为了匹配企业高端形象，在当前青岛写字楼普遍3.9-4.1米层高基础上进一步拔高，做到了主流4.2米、升高4.5-4.7米、最高5.6米的高度，以高敞空间迭新青岛办公体验；并且再结合中间无柱设计，大大提高了空间利用效率，得房率高达70-80%，远超同类产品的同时，舒适感、尺度感、尊贵感拉满。

此外，内部2m敞阔走廊，实现了内部交通动线的宽敞，并且牺牲一部分办公面积的利用，在走廊的端头设置外窗，保证了走廊空间的自然采光和空气流通，在青岛也是十分罕见。

作为写字楼门面担当的首层精装大堂，除采用11.2米全挑高、天然大理石地面外，更是不惜成本，罕见设置地暖系统，让企业精英们在寒风凌厉的冬天，只要一进大堂便能感受到“家”的温暖；同时中央空调引入24小时恒温恒湿及新风系统，全年10个月运行周期，远超常规8个月，且包含节假日，完美兼顾了加班族的办公舒适性，这在青岛写字楼中也是几乎没有的；100：1臻稀车位配比，赶超市场传统标准，K-5地块配备1434席停车位，便捷停泊，从容出行。

此外针对写字楼经常出现的细节痛点，项目给予了足够的关注与重视，并针对性提供优化方案，使得空间的使用和利用更具人性化：涉及到装修布线，项目提前预留了15cm硫酸钙架空地板，6面镀锌板包边，便于布线及检修，解决了企业变更导致的改线困难问题；设置2部柴油发电机+1个超大水箱，确保写字楼在市政断电断水时楼内仍能正常运行，避免出现突然间断给企业造成不可挽回的损失；每层设独立上下水，方便设置总裁盥洗室……

聚焦到精英关注的服务问题，依然采取高标满足策略：

首先是电梯：虽然5#楼只有22层，但却引入9部国际品牌通力电梯，五大部件原装进口，梯速4m/s，并采用目的层预选技术，智慧派梯，快速分流不同梯层，大大提高了通行效率，缩短高峰时期候梯时间，为风风火火的打卡族节约了时间；

其次是饮水：在办公室饮水质量话题不断的今天，银丰财富广场利用玖玺城重金打造的独立净水站，将浮山山泉水过滤成直饮水直接引入每层茶水间，在提供高质量水源的同时，免去企业订购大桶水的苦恼，营造了一个独一无二的便捷、健康饮水环境；

同时为了满足精英就餐问题，项目于楼栋S1层倾力打造了一个约1000㎡的专属员工精品食堂，使得就餐更加便捷；周边金狮、利群金鼎等商场环伺，咖啡、休闲、健身等功能齐全，项目自身也规划1栋10000㎡体验式购物中心，届时高配精英消费圈将进一步扩容升级，可谓顶流。

获得美国LEED金级认证，绿色标准比肩帝国大厦和哈利法塔

好的匠心和作品总是会被人们看到。银丰财富广场以核心地段和超越性的产品力，未开先热，成为青岛楼市的焦点，其价值还被权威机构认证。美国LEED是最具权威绿色建筑认证体系之一，主要从选址、节能、材料、能源等进行评判，诸如纽约帝国大厦、迪拜哈利法塔都得此殊荣LEED认证，俨然已成为顶级写字楼的标配，也是世界500强企业选址的重要参考指标。

青岛银丰财富广场不仅外部依山看海，还以出色的全链条闭环生态圈，更在内部空间把将绿色、科技、可持续理念贯穿建筑设计始终，2024年荣膺LEED金级认证，领衔城市生态办公封面！

顶配为顶流而生，即然雄踞金家岭商务核心，必然以划时代的产品，礼遇新时代的潮头，银丰财富广场期待与各位时代的弄潮儿一起，创造金家岭的下一个辉煌。

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