太子湾瑞玺批地拿地时间，太子湾瑞玺批地时间:2016年12月01

太子湾瑞玺【基础信息】

占地面积：约1.4万m²

公寓可售面积：约6万m²

商业面积：约3万㎡

户型建筑面积：约215-308-415㎡山海大平层

建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

公寓总套数：191套

项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

一、开发商与房价折扣

太子湾瑞玺的开发商为招商地产，作为招商局集团旗下的房地产旗舰企业，招商地产凭借多年的开发经验和高品质的项目运营，为太子湾瑞玺注入了强大的品牌实力。

单价与总价：

• 单价：根据最新数据，太子湾瑞玺的房价单价在7-10万元/㎡之间，部分单价达130000元/m²。
• 总价：根据不同的户型和面积，总价有所不同。例如，215㎡的2房2卫户型，总价在1589-1930万元之间；306-311㎡的3房2厅3卫户型，总价在2500-3690万元之间；而415㎡的4房3厅5卫户型，总价则高达3700-4400万元。
• 太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

二、户型面积与选房攻略

太子湾瑞玺的公寓产品涵盖多种户型面积，以满足不同购房者的需求。具体而言，项目提供约215-630㎡的山海大平层，包括2房2厅2卫、3房2厅3卫、4房3厅5卫等多种户型设计。其中，低区（8-19层、21-31层）和高区（33-44层、47-59层）的户型分布有所不同，购房者可以根据自己的喜好和预算进行选择。

在选房攻略方面，首先需要考虑的是自己的购房需求和预算。如果追求更大的居住空间和更开阔的视野，可以选择面积较大的户型；如果预算有限，则可以选择面积较小的户型。其次，需要关注户型的采光、通风和布局等因素。太子湾瑞玺的公寓产品采用横厅设计，确保最大化观景面，同时层高约3.6米，超然尺度感实现IMAX级环幕视野。购房者可以根据自己的生活习惯和喜好选择合适的户型。

此外，购房者还需要关注项目的交通、配套和周边环境等因素。太子湾瑞玺位于深圳蛇口，占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文等多重优势。项目周边交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，为购房者提供了便捷舒适的生活体验。

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

三、交房时间与优缺点分析

太子湾瑞玺的交楼时间为2025年12月份，交楼标准包括精装和毛坯两种选择。这意味着购房者在购买后需要等待一段时间才能入住，但这也为购房者提供了更多的装修和布置空间。在交房前，购房者可以关注项目的施工进度和工程质量，确保按时按质交房。

在优点方面，太子湾瑞玺作为世界滨海城市综合体的一部分，拥有得天独厚的地理位置和丰富的业态配置。项目毗邻深圳湾和伶仃洋，坐拥约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。同时，项目涵盖商业、办公、商务公寓、住宅等多元业态，为购房者提供了全方位的生活配套。此外，项目的开发商招商地产作为百年央企，具备强大的品牌实力和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障。

在缺点方面，太子湾瑞玺的房价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能存在一定的压力。同时，由于项目位于城市核心区域，周边环境和配套设施已经相对成熟，因此项目的增值空间可能有限。此外，项目的公寓产品以大面积户型为主，对于追求小户型或刚需购房者来说可能不太适合。

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【太子湾瑞玺核心价值】

◎屹立滨海的高约250米建筑天际线
太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。
（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

◎国际知名设计公司设计
全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

◎大尺度空间纵享环幕视野
大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

◎双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。

◎玺系品质礼遇尊贵归家体验
精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。
太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【效果图】

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【户型鉴赏】

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

综上所述，深圳太子湾瑞玺作为一座集商业、办公、商务公寓、住宅等多功能于一体的世界滨海城市综合体，凭借其优越的地理位置、丰富的业态配置和高端的品质定位，成为深圳湾区的地标性建筑之一。对于购房者来说，太子湾瑞玺不仅是一个理想的居住选择，更是一个展示身份和品味的象征。

太子湾瑞玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！