什么？国庆近90万客流的中华郡，居然是这家企业在开发！

这个国庆，作为全国热门旅游城市第二的西安，再火了一把，连带着周边的热门景区也频频冲上热搜。

这其中，占据陕西全省国庆出游热榜第二、位于富平的中华郡吸引了诸多目光。黄金周总客流近90万次、几十万人的祈福活动以及中国新闻网、CCTV等多频道主流媒体的报道，让这个诸多游客慕名前往的景区受到社会各界的关注。

丨央视对中华郡景区国庆旅游热度的报道

一派火热之下，吸引我们注意的却是打造这占地2000亩景区背后的企业。

深耕21载

秦正与富平共发展

通常来讲，能够有实力打造过千亩景区，必然需要强大的实力和资金支持，那么为什么一家富平本土企业，要投资建设运营这样一个国家4A级文化旅游项目？

事实上也能够发现这家企业和富平共同发展、共同进步的信心。作为深耕富平21载的本土企业，秦正集团已经和富平人的生活息息相关，其业务涉及建筑市政、公路桥梁、水利水电及环保工程、混凝土及干粉砂浆生产、房地产开发、园林绿化、石雕工艺、物业管理、酒店餐饮及文化旅游、商业项目投资运营等板块，是一家综合性的集团企业。

丨秦正集团的产业布局

简单的几个关键词就能让大家感受到它的实力：陕西民营企业50强、城市综合服务商、富平本地综合引领企业。

这些关键词的背后，是秦正集团为富平发展做出的种种贡献。

21年以来，区域内的十余所学校、多条市政道路、多座市政公园、医院，参与承建习仲勋陵园，建设渭南军事博览园、网红桥-富昌钢构大桥、富闽友谊广场等等，均出自秦正集团之手。

丨秦正集团参与建设的民生建筑（部分）

对于基础生活设施、对于区域界面提升、打造区域地标等等，都是秦正集团深度参与区域建设、提升区域水平、推进城市化进程建设的有力证明。

而区域内目前的地标性、特色型的文旅新景点，中华郡文化旅游景区也是秦正集团为弘扬区域黄帝文化，推动当地经济发展，解决周边群众就业所造。

丨中华郡景区规划鸟瞰图

作为秦正集团的主营业务之一，在房地产领域也持续深耕，十余个大型楼盘的打造、累计面积达300余万㎡，不断在生活端为区域注入新活力和引领性的产品。这也让秦正成为区域住宅市场占有率TOP1企业。

高品质交付

始终引领市场升级

摊开富平中心区的地图，看到诸多秦正集团旗下地产公司打造的住宅项目，如秦正公馆、秦正华府、秦正院子、秦正富悦城、秦正温泉河畔等项目。

在市场逐步进入改善化的当下，秦正地产也率先思考到了区域的品质人居需求，因此自我不断升级，通过优秀的品质收获更优的口碑，不断引领区域人居的升级。

首先，秦正地产开发的项目在产品形态端就在不断升级。

2014年富平首个高端洋房秦正公馆，2015年落成区域首个高端别墅秦正院子，2019年推出首个新中式都市里坊现代样板秦正·尚官坊，2022年临河首排改善住宅秦正温泉河畔，2024年人文生态样板中华郡荆山居等等。

几乎可以说区域人居升级的每个关键节点，都是由秦正开发的项目在引领。

丨秦正集团打造的住宅项目（部分）

例如，秦正公馆就打造出当年富平的“4个第一”：首席水景住区、唯一科技住区、唯一星级运动会所、唯一人车分流社区。对比西安市场，10年前几乎也很少出现科技住区、星级会所。

其次，在住宅面积的打造上，秦正更先考虑到区域的高端改善人群。

就数据机构的信息来看，目前富平的主力房源产品还是以刚需类100-130㎡左右为主，但2009年秦正华府首开就已经有建面约198㎡的大平层，此外秦正公馆在2014年建面200㎡以上的房源、2019年秦正·尚官坊建面约198㎡的房源等也均是大平层产品。

丨秦正集团打造的住宅项目（部分）

（左右滑动查看）

对于人居需求的前瞻性预判，让秦正更先一步在区域内开启改善人居的打造，当富平购房群体也逐渐开始注重品质生活时，才发现秦正早已经把品质生活植入项目之中。

最后，在产品力的内卷方面，秦正打造的项目更是自我迭代速度极快。

伴随着西安这两年的产品力内卷，在市场卷度没有这么激烈的富平，秦正地产也已经跟随西安主城步伐不断自我迭代，以硬核产品力征服购买者。

秦正地产在售500亩规模的一线河景住宅大盘秦正温泉河畔，作为临河首排的河景改善住宅，2022年9月首开至今，2年就已经1011套的热销量实际上已经能够说明价值，我们（公众号：四海为家）实探后，更是看到了它的品质实力。

丨秦正温泉河畔景观实景图

（左右滑动查看）

大师团队的设计打造出不输西安的品质人居感官，室内配备主卧套房及270°IMAX瞰景落地窗，再加上项目主力户型5800-6500元/㎡的均价，相信能让不少人看到都双眼放光。

而即将开售的秦正锦绣东方，联袂小米全屋智能打造属于区域的独一份生活场景，开启了富平健康科技人居生活。值得注意的是，项目建面约116-146㎡的户型更让刚需、刚改类居住者也拥有豪宅的智能科技生活体验。

丨秦正锦绣东方宣传示意图

住宅产品品质的打造、秦正集团本身的强大资金实力，让它持续引领区域生活进步，始终焕新区域人居生活面貌。

或许单纯用「城市建设者」来描述秦正集团可能已经不太准确，在建设城市的过程中它还是「美好生活服务商」一般的存在，不断开启并为人们美好生活的向往服务。

度假养生人居

生活体验再度进阶

此时，当我们将目光再度回到区域内热度斐然的中华郡文化景区，能发现秦正集团也不仅仅是造一座景区而已，而是秦正向文旅生态地产迈进的新动作，也是在为区域价值赋能。

作为推进“富阎一体化”的重要载体和平台，也是大西安“北跨”战略的重要组成部分，富平这个具备发展能力的板块，无论是距离亦或者势能，都随着都市圈和西渭融合的价值在不断放大。

丨西安都市圈规划范围图

地处富阎一体化核心的中华郡，不止是对外输出区域的文化价值，同样也是加速区域发展，推动大西安都市圈发展的重要举措。

占据核心枢纽位置，让中华郡未来拥有地铁17号线和西延高铁的多重轨道交通环绕，随着9月底地铁17号线的开工，未来地铁17号线也将链接地铁7号、10号、14号等线路，与地铁站&高铁站直线距离1公里的中华郡也将通过地铁效应吸入更多来这里小住、度假以及生活的人群，因轨道交通而形成的大西安半小时生活圈，也将进一步推动西安与富平的融合发展。

丨地铁17号线线路规划走势图

这样一个地标性、经典、富有自身特色且无法复制的文旅项目，带来的价值也不止是旅游，而是传递文化、布局产业、优化生活，构筑出多元的生活场景。

而立足于无可复制的文旅项目上，中华郡·荆山居的到来也增添了更多生活气息与活力元素。

“六度居住”的生活体系，让荆山居有居住、有旅游、有文化、有生活，无论是基本生活亦或者生活之外延伸的休闲娱乐、医疗康养等，均做到了有甚至更优，全维生活的场景满足也让它不止是短暂的度假置业，也能够产生更多“生命力”，让居住更加持久。

丨中华郡·荆山居规划鸟瞰图

一方面，地铁和高铁的轨交加持下，让它与西安拥有更亲近的距离；另一方面在大西安都市圈的规划中，能发现富阎新区拥有着高新技术产业的价值势能，这必然对人口引入、聚集起到一定的促进作用，让流量变为留量。

丨中华郡·荆山居项目区位图

再一方面，中华郡本身的全业态规划让这里不只有历史文化，还拥有亲子游乐、美食购物、休闲度假等资源，可居住可度假可休闲。

一众超级资源的保驾护航也让荆山居通过地铁线路、繁华全业态的文旅资源以及稀缺的合院&叠拼产品，在一众西安周边文旅项目中，打出了专属于自己特色的「差异牌」。

而占地约300亩的土地上，规划120栋楼，涵盖叠墅、合院、洋房的多样高改生活模式，搭配约5000㎡的生活馆，为居住者提供更优更多元化的生活空间。

汲取盛唐“里坊制”建筑概念，荆山居邀请到深圳博万、上海汇张思（招商西安序设计团队）执笔，共同打造这一区域引领性产品，并且在设计的过程中依旧保持着秦正一贯遵循的严谨、引领和创新态度。

丨荆山居合院效果图

于是能看到中式特有的错落起伏双曲面屋檐、米灰色的围合式院落基调以及超大窗墙比的外立面等，承袭中式建筑却又附带地方特色，并符合当代人居的视觉习惯和感官。

丨荆山居叠墅效果图

建面约196-371㎡合院作为主力产品，全部规划三层合院。要知道目前整个西安的三层合院十分稀缺，尤其是中心城区已经绝迹，而荆山居却打造出西安主城难再寻的稀缺三层合院，带给居住者生活的惬意、舒适和品质等价值不言而喻。

同时，户内设计更是打造出极致尺度，270°观景落地窗，南向8米左右的宽厅、3.3-3.5米的层高以及部分客厅挑高等等，呈现出超出区域市场规格的臻选作品。

创新的产品、涵盖全系生活所需的配套、持续内卷引领市场的企业、区域未来的潜力空间以及未来和西安主城生活的近距离等等，共同促成中华郡·荆山居的价值元素，同时对于西安居住者来讲，低密稀缺的高端改善合院、叠墅、洋房等，也是他们对于更高阶生活的追求。

10月20日，中华郡·荆山居实景样板间示范区也将正式启幕，届时也会将更强的视觉感官呈现出专属于它的价值特色。而这类西安极为稀缺的高价值产品，相信也会吸引一众市场目光！