滨州这些小区能供上暖吗？！业主们着急啊！

滨州天泰印象小区换热站设备问题有进展

有业主留言称：滨州市滨城区天泰印象（黄河十三路、渤海十六路）交房一年了，马上入冬供暖了，至今供暖设备设施还没有安装，请领导给予重视，让在知爱建的人民能度过一个温度的寒冬......

10月16日，官方终于回应：滨州市公用事业集团有限公司经与住房和城乡建设局约谈，该小区开发建设单位于2024年10月13日完成换热站设备采购安装费用的缴纳，现供热企业正在调剂换热站机组设备，计划10月20日进场施工。待设备安装调剂完成、小区内管网验收合格、开发建设单位办理完成入网手续，该小区可根据物业摸底的实际用热情况开阀供热。

滨州惠众理念学府开发商迟迟不办理供暖手续

此前，滨州理念学府小区业主询问非安置户今冬供暖问题，滨州市住房和城乡建设局曾回复：您反映的长江一路渤海九路天泰惠众理念学府二期项目供暖问题，其中1#、2#、3#、5#楼去年第一年开始用热，其余楼宇属于二期项目，热力公司暂未收到开发建设单位的用热申请及办理用热手续。待开发建设单位按集中供热入网程序向热力公司提出用热申请后，我局立即督促滨州热力有限公司，为二期楼宇接入集中供热。

2024年10月16日，理念学府小区业主集体到滨城区惠众大厦讨要说法，惠众方面工作人员只口头表示四五天后会给出答案。

智惠滨城人才公寓（北郝家园）配套费未缴

近日，有市民反映：滨城区其他小区已经有供暖收费通知，智惠滨城人才公寓还没有，今年能否供暖，是否被遗忘？小编核实得知，目前惠众北郝家园小区尚未向热力公司缴纳配套费，也未走完程序。

融汇新里程小区换热站设备费咋样了

有居民反映滨州融汇新里程小区换热站的设备还没进，进了设备还需要安装然后调试，都需要一定的时间；配套费又是否缴纳了？这些供暖的前提都还没解决，也不知道今年冬天能不能供上暖。小编核实得知，目前滨州融汇新里程小区开发商把配套费和设备费都已缴纳，换热站设备10月20号左右安装。是否供暖，还需要对小区进行摸底。

滨州白鹭湖花园小区开发商：无力支付....

据“品质滨州”客户端：

近日，白鹭湖花园部分业主拨打民生热线，反映说他们小区面临着无法供暖的难题，这让业主们很苦恼。

业主毕先生在2023年5月份搬进白鹭湖花园的新家，第一年由于配套设施不全，大暖不能使用。今年6月份小区正式交房，眼看马上就供暖了，小区却迟迟不能接入大暖，毕先生和其他业主们都着了急。业主郭女士担忧的说，冬天没有大暖，家里的老人孩子怎么办，用空调或者天然气的话，费用又太高。

业主们给记者出示了一份由滨州市住房和城乡建设局发布的《关于新建住宅小区热用户未达百分之四十八时接入城市集中供暖的指导意见（试行）》的文件，根据文件相关规定，入住率未达到48%，供暖企业难以单独为小区开通供暖，但是他们小区符合接入城市供暖的指导意见的要求，理应接入供暖。

业主毕先生告诉记者，白鹭湖花园小区一共是445户，急需供暖的是128户，已经符合上述文件的相关规定，就是入住率达到30%以下、20%以上，就由开发商和供暖单位协商解决住户的供暖问题。而开发商迟迟没有正面答复业主供暖问题，社区和物业说是帮忙协商，也没有明确的回复时间，业主们很着急。那么是什么原因导致小区无法供暖呢？

开发商：效益不好无力支付过热费小区供暖难实现

记者来到小区的物业办公室，并未见到物业经理，通过电话沟通后，记者得知目前物业已经将业主诉求反馈给了开发商项目部和社区。随后记者又电话联系到了社区的张书记了解情况。

市东街道虹鲲湖社区张书记告诉记者，社区从今年6月份就开始和开发企业沟通供暖的问题，最后一次沟通是今年中秋节前后。10月8号的时候社区工作人员也去热力公司咨询了，说是达到48%才可以供暖，达不到48%，也就达不到供热条件，没法供暖。

为进一步了解情况，记者就《关于新建住宅小区热用户未达百分之四十八时接入城市集中供暖的指导意见（试行）》的文件电话联系到了滨州市住房和城乡建设局。

滨州市住房和城乡建设局供热科信主任表示，供热条例里面确实提到48%入住率这个条件，但不是48%以下不供暖，是48%以上热力公司必须供暖，48%以下需要供热企业和开发建设单位协商供暖。现在白鹭湖花园小区的供暖问题不在入住率上，是开发建设单位明确表示不用暖，也没向供热企业提出用暖申请，更没交纳相应的供热基础设施配套费。对于白鹭后花园业主，他们想接入城市大暖的话，还是需要开发建设单位抓紧向热力公司提出用暖申请，并缴纳相关费用。

随后，记者拨通了滨州恒信置业有限公司白鹭湖花园项目部的电话。对于住建局颁布的接入城市大暖的指导意见，小区能否接入城市大暖的情况，开发商也做出了解释。

滨州恒信置业有限公司白鹭湖花园项目部常经理表示，经过和热力公司交涉，热力公司需要让公司补交过热费。但由于房源销售不理想，他们现在很困难，无力支付过热费，而且这个指导意见的文件，是非强制性的。总之，常经理表示对于小区供暖问题无能为力。

记者发稿前从供热企业了解到，白鹭湖花园开发建设单位明确表示不用暖，没有向供热企业提交用暖申请，也没有缴纳相应的供热基础设施配套费。我们希望开发商能够尽快履行责任，政府部门能够加强监管和协调，共同解决这个难题。

附指导意见：

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◆本文来源：看滨州的小马甲

◆编辑：滨小州（微信：wei1021）