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项目信息

开 发 商：成都市弘锦寓林实业有限公司

总 栋 数：8栋

总 户 数: 300户

占地亩数：23.98亩

产权类别：住宅70年

交房时间：2026年9月

容 积 率：2%

绿 化 率：35%

梯 户 比：78㎡2梯4户 /121㎡1梯2户

楼层情况：8F、11F、18F

停 车 位：388（车位比1:1.29）

交付标准：精装（三大件）

物业公司：锦东物业

物业费：2.8元/㎡

在售产品

建面：78-99-121㎡

78㎡总价：210-220万（得房率88%）18F

（在售4号楼）

99㎡总价：270-300万

121㎡总价：340-370万（得房率92%）11F

（在售2/7号楼）

在售货源

78㎡剩余10套 （直接认购）

99㎡（1批次售罄，2批诚意金两万届时参与选房 ）

121㎡剩余30-40套(直接认购)

核心价值

1.位于金融城东+林家坝TOD加持

2.低总价200w起就能入住金融城东，左边金三1000万+，右边白鹭湾500w+，我们同步享受全成都最顶尖资源配套

3.建面78-98-121m²绝版稀缺小户

4.纯板式洋房，南北通透

5.锦江顶尖资源环绕（规划成师附小、盐道街小学、川师附中、成都三幼旁）

6.地铁9号线+20号线（规划中）

7.自带剪刀差5000+

品牌背书

隶属于千亿国企锦江发展投资集团，从1996年成立至今，深耕锦江28载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。

主导府南河治理工程，荣获联合国人居奖；

大慈寺核心保护区开发建设，至今仍守护广东会馆、欣庐、章华里等历史古建筑；

携手华发、华润、中交、轨道城市等央国企缔造多个现象级红盘，以价值作品，载誉成都高端市场。

在深度理解锦江区发展趋势的大格局加持下，锦江统建前瞻城市发展潮向，精准锚定价值主脉，立时代潮头，焕新城市，与锦江共生长。

区位价值

◎高能级产业规划 引领城市高速跃升

锦江向南，金融城向东。由锦江区和高新区联合擘画的世界级城市版图，以锦江大道为纽带的"一道九园"千亿产业持续落地，串联交子公园金融商务区、中国生物科创谷、白鹭湾科技生态园等9大智慧产业园区，引领聚集全国一流高端产业集群，以封面姿态，迈上时代舞台。

◎白鹭湾科技生态园-新经济总部功能区

白鹭湾新经济总部功能区由操盘深圳湾的深投控一手打造，承接着成都的高起点规划，致力缔造成为下一个"深圳湾科技生态园”。

◎金融城三期-全球金融总部

作为覆盖金融城约70%土地的金融城三期，未来将依托交子公园金融商务区，形成四大金融产业集群，涵盖“资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融"五大核心功能，打造成为以金融产业和时尚消费为主要特色的都市商圈，为成都第二都市级商圈中国西部金融中心。

金融城东中央居住区，左承高新金融城塔尖产业住区需求，右接锦江攀成钢、三圣乡、白鹭湾高端板块升级重任；承接产、城、人、境的划时代居住理念，锚定锦江风向，以左右皆时代的恢弘格局，澎湃城市新未来。

◎生而不凡 未来可期

2024年金融城东中央居住区首批次土拍就以楼面价22400元/㎡刷新区域价格，强大的市场号召力，再次印证了金融城东中央居住区的超级价值。板块内部2024年及未来2-3年预计还将供应8宗住宅用地以及2宗商业用地，全城热望。

◎双TOD赋能 锚定枢纽位置

林家坝TOD、金融城东TOD(规划中)双向红利，9号线二期(规划中)、20号线(规划中)换乘站、6号线三轨交通；三横三纵主动脉路网，畅享全城咫尺的出行体验。

区域配套

1、名校领航 教育无忧

规划有成都公立二朵“金花"盐道街小学和成师附小，锦江“强校”川师附中等公立名校，以及4所幼儿园，周边更有金苹果幼儿园、七中育才、锦江师一等众多优质教育资源环伺。

2、交通

地铁：9号线二期（规划中）、20号线（规划中）、林家坝TOD（规划中）、金融城东TOD（规划中）

主干道：南三环、锦江大道、绕城高速、绵阳大道、锦华府、天府大道

3、潮奢商圈 享世界繁华

通达太古里-IFS、金融城CBD两大鼎流商圈。5km范围齐聚银泰in99、SKP、招商大魔方等百亿国际潮流商业地标，毗邻金融城三期滨江商业街、成都街坊、林家坝TOD一体化活力中心(约350m)等新晋商圈，近享繁华交织的奢尚生活。

4、超万亩公园湿地 咫尺生态谧境

傲居环城生态带中央活力绿廊，近揽约3000亩白鹭湾湿地公园与约15000亩三圣花乡生态绿地，于城市核心重拾伟大的宁静。

5、华西医院领航 再造医疗高地

全国第二、西南第一的华西系领航智慧大健康。华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区，华西口腔锦江门诊等，护航健康方寸间。

新奢品质洋房 精筑现代住区

2.0低容积率全南北朝向迭代舒居。

◎一轴一环三带多花园 青年都市艺术园林

❖长林疗愈景观带 ❖约270m环形健康跑道 ❖邻里私享庭院 ❖多重会客花园

◎五大主题泛会所 骄子封面生活圈

❖无界社交营地 ❖童梦成长乐园 ❖花间邻里客厅 ❖中庭共享书吧 ❖健康动力社区

◎艺术智能臻装 一键便捷生活体验

❖精选一线家装品牌 ❖定制轻奢艺术岩板 ❖智装全屋智能系统

◎全能舒居场域 定制质感生活

❖阳光入户花园 ❖宽尺阅景阳台 ❖LDK交互空间 ❖私享套房主卧

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