济南山钢锦程园,地址,房价,详情【售楼中心】网上预约立减万元

山钢锦程园

「国企山钢·奥体西路·建面约109-141㎡刚需、投资首选，学校已签约

价格洼地 刚需性价比之选

济南山钢锦程园 ☎售楼处电话：400-663-8696转接6666【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号6666【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目卖点：

1、21年山钢地产，国企担当，交付勿担

2、奥体西路中轴线， 地铁3号线张马屯站大约2公里

3、山师名校旁，一站式优越教育体系

4、绿地率40%,一山两湖三公园环绕

5、价格洼地，价值高地，超高性价比

6、109平小高层刚需首选 一梯两户低密住宅

在售信息

✅4号楼（24层）117和138㎡

均价12500-13000

138㎡

117㎡

✅5号楼 18层:109141㎡

均价13500–138000

下面是部分房源

①1号楼（17层）109㎡，

②3号楼（16层）109㎡

③10号楼

④2号楼（18层）

⑤6号楼（15层）

项目信息

总楼栋：10栋

总占地：37259㎡

总建面：118919㎡

总户数：782户

交付：2025年5月（合同交房时间）

小高：一梯两户 高层：两梯四户

公摊：小高20%-22%；高层23%

容积：2.4

绿地：39.9%

车位：1：0.8（地上+地下车位）

物业：山钢信莱物业 2.36

交付：毛坯

109户型经典的三叶草户型，三个卧室分布在客厅周边，增加了每个房间的私密性，以后父母来给看孩子住在老人房，两代人休息互不打扰。这个户型不仅得房率高，内部避免了长走廊设计带来的空间浪费，客厅开间做到了3.6米，主卧开间3.4米，次卧开间同样达到了3米，还能多出一个赠送飘窗的面积，更实用也更合理。

户型方正，南北通透，合理起居动线设计

阳台、客厅、餐厅一体相连，敞阔空间享受

主卧套房，自带衣帽间、卫生间，自由私谧时光U型厨房，储纳空间丰富，人性化烹饪操作动线双卫设计，晨起不必排队，主客私密有别

138户型双卫设计，主卧拥有独立衣帽间和卫浴空间，赠送的的270°拐角飘窗让3.6米开间的主卧视野上更加开阔。两个次卧开间都达到3米，南次卧的空间足以放下1.8米的双人床，三代同堂也能拥有舒适的私人空间。

【锦程园】

1.大品牌：山钢地产，世界500强山钢集团的全资子公司， 也是济南本土的国企，21年筑居经验。

2.位置优：向南承接CBD，向北可达政务先行区，向东可到新东站片区，向西紧邻全福商圈、泉城老城区。洪楼商圈、新东站商圈、CBD商圈环伺，近享万虹广场3公里车程15分钟、荣盛时代国际4公里、华山环宇城4公里。

3.好交通：地铁3号线张马屯站大约2公里，三站可达济南东站，还可换乘2号线八涧堡站，接洽洪楼、高新贤文、唐冶、奥体等城市地点；二环东路、奥体西路、工业北路、北园大街横穿济南，5分钟，即可到达高新奥体片区和新东站；10分钟即可到达济南国际机场；只需要半小时的时间，就能够横穿济南。

4.商业全：项目依靠优越的区位优势和便捷的交通之下，尽享洪楼商圈和高新万达商圈等千亿市级商业配套，距离万虹广场3公里车程15分钟、荣盛时代广场4公里、华山环宇城4公里。

5.自然景观：西侧华山与华山湖风景区步行10分钟，是黄河旅游风景线的重要组成部分，风光秀丽，景色宜人，是济南北城区稀有的山水景色。东侧的大辛河也是济南市政府重点改造对象，生态环境改善的非常完美，南瞰绿地公园（规划中）；北侧小清河目前已经和大明湖、护城河通航。

6.教育：已经签约（山东师范大学祥泰实验小学）

山东师范大学祥泰实验学校已于2017年正式开学，直属校区，现已发展为山东省省属重点小学。

7.医疗：周边医疗有三级甲等省立东院距离7公里，二级甲等山大二院6公里，还有济钢医院，胸科医院等，为以后的健康生活保驾护航。

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