江苏
重磅消息！
近日，泰州市海陵区2024-02号土地征收成片开发方案曝光，目前正在征求意见。
本方案共包含3个片区，拟征收集体土地总面积约162公顷。
本次成片开发范围内拟建设项目以工业、住宅、商业以及交通运输类项目为主，配套建设基础设施、公园绿地类项目，计划在2025至2029年分批次启动土地征收工作。
本方案共包含3个片区，01号片区和03号片区属于城市新区类，02号片区属于工业主导类。本次方案中所有片区均具备外部水、电、气、热、通讯和消防基本地块开发条件。
01号片区为大冯河北侧片区（主要位于海陵工业园区，部分位于苏陈镇），片区范围总面积83.5265公顷，拟征收集体土地面积44.9810公顷（成片开发范围以最终批复为准）；
02号片区为海陵工业园5号片区（位于江苏泰州海陵工业园区，涉及海陵工业园区和苏陈镇），片区范围总面积89.3039公顷，拟征收集体土地面积80.6111公顷（成片开发范围以最终批复为准）；
03号片区为老东河东侧片区（主要位于城东街道，部分位于京泰路街道），片区范围总面积47.0832公顷，拟征收集体土地面积36.5127公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
● 成片开发的必要性
“十四五”时期是海陵区深入实施“工业强区、商贸兴区、城建靓区”三大战略，建设“强富美高”新海陵，实现人民满意的高质量发展的关键阶段。
“十四五”期间，海陵区重点优化产业体系布局，形成“一核一带一廊一城”的产业空间结构。
“一城”（东部产城融合创新城），优化空间发展布局，推进海陵工业园区和苏陈镇连片发展；促进产业智能化升级，推动新材料、智能制造和信息技术产业集聚；以文化创意产业园和文创大厦为载体，构建具有核心竞争力的经济文化产业价值链；加强基础设施建设，提升公共服务水平，实现生产、生活、生态“三位一体”，建设东部产城融合创新城。
提升中心城区品质，围绕“城建靓区”战略，按照“修水、修文、修民生”思路，将海陵打造为“水韵风情”生态名城、“江淮名区”人文名城、“尘世幸福”宜居名城，不断提升人民群众对中心城区的幸福感和满意度，打造宜居宜业、精致精美的魅力城市。
推进海陵旧城改造，实施“城市双修”，推进“老城复兴”。加快推动城市建设从“以拆为主”向“拆建并举”“精致经营”转变。
在此背景下，编制新一批土地征收成片开发方案，高效配置土地资源，提升城市功能，强化生态服务功能，推进经济社会的可持续发展。
本方案可充分发挥规划在城市开发过程中的指引作用，能够使成片开发更好的服务于城市发展。同时，本方案能够维护和保障人民的基本利益，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。本次成片开发方案有利于进一步整合全区资源，加快推进海陵区转型跨越高质量发展。
● 土地征收补偿安置措施
（一）征地补偿标准。参照《区政府关于重新公布海陵区征地区片综合地价执行标准的通知》（泰海政规〔2024〕1号）文件的标准执行。
（二）征地安置。海陵区计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置等相结合的安置方式，落实被征地农民社会保障，妥善解决被征地农民的生产和生活。
（三）征地程序。在征地报批前，督促所在街道（园区、镇）严格按照规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
图文来源：楼市 泰州
综合编辑：泰州百晓生
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