高度下降！赣州这个超高层规划拟调整

以下为正文

近日，政府官网发布了赣州第五大道三期项目（G9地块）设计修改方案拟调整公示。

公示时间：2024年10月16日-2024年10月24日。

立面优化情况:

3# 塔楼:

1、标准层优化2022年方案大空间布置，重新分隔布局。因此在外立面上将部分玻璃幕墙改为空调格栅。

2、优化塔楼建筑高度，将2022年方案屋顶架构层高度由20m减少到6.2m。

3、3栋塔楼17层已建部分层高不作调整，17层以上(含17层)未建部分除避难层外层高均调整为4.5米

裙房:

1、优化裙房主入口造型设计，优化logo设计以及雨篷拉杆。

2、路口处外墙面调整广告位，增加LED屏。

3、上屋面观光电梯增加顶盖，并结合这个观光电梯优化屋顶园林设计。

总平面优化情况:

1、优化南北侧绿化园林景观，园林景观布置根据园林设计优化布置。

2、优化屋顶绿化，增设游步道等基础铺装建设。

3、在3#塔楼长面一侧，结合消防车登高操作场地进行广场铺装优化。

单体平面优化情况:

1、地下室二层：因3#塔楼核心筒做出调整，既核心筒区域做了优化。

2、地下室夹层：2022年方案停车区与3#塔楼核心筒连接处做了大堂，有通道跟电梯厅联通。因3#塔楼核心筒做出调整，取消了大堂和通道的布置。非机动车停车区有进行优化调整。

3、裙房一层：3栋商业裙房首层东侧客梯位置的扩大前室进行压缩、多出的部分做对外街开放的商铺。

4、居家养老服务用房由原来设置在1栋裙房西侧(含一层、二层)调整至1栋裙房北侧1-12#商铺(含一层、二层)，调整后的社区管理服务用房和居家养老服务用房集中在1栋商业裙房北侧。取消分开布置，采用集中设置，方便管理使用。

5、3#塔楼标准层：平面功能由办公改为小开间办公、公寓。

6、3# 塔楼避难层：核心筒区域进行优化调整，避难层相对2022年方案面积减少。

7、3#塔楼屋面层：优化2022年方案中的设备用房布置。调整部分用房的位置及大小。

指标调整情况说明:

总建筑面积增加32.65 ㎡、计容建筑面积减少2.84㎡：商业增加223.46 ㎡、公寓增加15699.32㎡、办公减少15799.24㎡、社区管理服务用房及居家养老服务用房面积减少126.38㎡。

不计容建筑面积增加35.49 ㎡：架空层增加116.79㎡、避难层减少56.20㎡、地下机动车库及设备房减少25.10㎡。绿地面积减少907.05 ㎡、绿地率减少2%。除以上指标外、其余指标均未发生变化。

来源：赣州市自然资源局

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