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沈阳万丽御府
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这么一比，张士的价格是不是有点香？

为什么张士价格如此低？因为近期未拍地，也因为区域只剩尾盘产品。沈北、望花、会展，新地块实际地价已超越6000，甚至上探至7000元+，如此高的地价，房价如何能便宜？

所以与其说是张士卖的便宜，不如说是其他板块卖的太贵，必须得贵。

如果是我买房，我只为房子买单，开发商的土地溢价为什么要我来掏？

张士的低价，窗口期极其短，等到下次拍地，售价绝对会大幅增长，甚至带动二手房上涨。而且3.5环处远大铝周边三个地块均拍出了4500元/建平的地价，未来售价将超越万元，张士外围价格逻辑已经形成。

下次拍地后，拥有“现地铁”、“现学区”的张士，会不会卖到15000元以上？

城心叠墅

现在的张士，有货才是王道。

张士核心，有一处楼盘，200万级就能买到叠墅，100万级就能买到精装高层，这样的价格，实在让人心动。它就是万丽御府。万丽御府的优势，可以用4点来概括：

“五星级”开发商

说到万丽御府的开发商沈阳鸿隆置业，太阳狮万丽酒店就是由该开发商建设。

太阳狮万丽酒店是万豪集团在东北开设的首家高端酒店，在携程上，该酒店被归类为豪华级，豪华级在携程用五颗钻石来标识，也可以通俗的理解为与五星级同档次。

建设过五星级酒店的开发商，建设住宅当然不在话下。不仅如此，万丽御府业主还可以借五星级酒店的光，所有业主可以享受五星酒店游泳、健身、洗衣、观影等特殊VIP级别待遇。

准现发售

万丽御府园区很紧凑，由两栋叠墅和一栋高层组成。但其周边大牌开发商环绕，融创沈阳府、万科西华府、金地铁西檀府就在周边。生活气息浓厚。

万丽御府的双产品准现房发售，清水叠拼预计交房时间2020.12.31，精装高层预计交房时间2021年3月底，与动辄2年交付的产品相比，节省了10%的资金成本。

超值售价

除了准现发售，万丽御府售价也具有一定优势。

精装高层仅12500元起，这个价格只能买到张士清水的楼盘，叠加94平（三室一卫）、113平（三室两卫）、143平的面积段（四室两卫），最低只需不到120万即可买下一套。

城市稀缺的叠墅方面，142平叠墅万丽御府定价220-350万一套。仔细算算，平均单价只要15000起，这样的叠墅，横扫同价位洋房。

在我看来，叠墅产品尤其适合期待改善的中青年购房者。

试想，忙碌一天后归家的你，在底楼做饭就餐，之后来到客厅休闲，睡觉之前来到上层沐浴休息，精心改造之后，上层30平超大空间随你支配。两层空间，可以有完全不同的生活感受。

如果用洋房来改善，绝对不会带给你如此颠覆性的居住感受。

配套拉满

“现地铁、现学区”是对万丽御府的最好描述。万丽御府距离地铁一号线张士站仅900米，步行只需要10分钟。除了地铁之外，三环快速路、沈辽路高架、二环高架的组合拳，让你30分钟可以达到沈阳任何一处。

目前项目所在区域学校为应昌小学和杏坛中学。要知道铁西单学区老破小，都卖到了10000元左右，有什么理由不稍微添点，买双学区的新房？

除此之外，已经拥有大量人口的张士，生活配套已经成熟，未来更有可能在地铁口周边迎来龙湖天街。

这样一处张士板块核心双学区地铁精奢住宅，配套只能用梦幻来形容，让人如何不爱？