楼市早餐荟 | 四川资阳商贷最低首付比调整为15%；泰安购买高品质住宅公积金贷款额度上浮20%

【1】四川资阳商贷最低首付比调整为15%

10月15日，据"资阳住建"官方公众号披露，四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》（以下简称《措施》），《措施》明确，在2025年2月28日之前，凡在中心城区范围内购买新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元发放购房消费券。

在加大金融政策支持方面，《措施》提出，调整首套房认定标准，在资阳市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在县（区）范围内住房情况，无住房的，认定为首套房；调整住房首付比例，对于贷款购买商品住房的家庭，首套和二套房住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，推动在资相关金融机构于2024年10月31日前，对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

【2】山东淄博首套、二套住房商贷最低首付比统一为15%

10月15日，山东省淄博市住房和城乡建设局等11部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（以下简称《措施》）的通知，推出把握商品住宅增量供应节奏、落实国家住房信贷政策、继续实施购房补贴和税收优惠政策等十条举措。

《措施》提出，落实国家住房信贷政策，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；落实国家关于降低存量房贷利率等系列金融支持政策，进一步减轻购房人房贷利息支出。

【3】泰安购买高品质住宅公积金贷款额度上浮20%

10月15日，"泰安发布"官方公众号披露，山东省泰安市政府新闻办于10月14日召开新闻发布会，宣布泰安市住房公积金中心出台三项措施，以推动房地产市场止跌回稳。

从政策内容来看，一是取消住房公积金贷款面积限制，申请住房公积金贷款的房屋套内面积不再受144平方米的限制；二是支持居民提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款；三是对购买高品质住宅的购房者，住房公积金贷款额度上浮20%。

【4】北京住总以2.46亿元竞得延庆南辛堡0017地块

10月15日，北京住总以底价2.46亿元竞得北京市延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块。据悉，该地块住宅楼面价约1.18万元/平方米，项目销售指导价3万元/平方米，浮动8%。

根据挂牌文件显示，延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0017地块土地面积约1.29万平方米，建筑规模约2.08万平方米。用地性质均为R2二类居住用地，容积率1.6，控高24米。

【5】机构：北京在售二手住宅挂牌量同比下降18%

10月15日，麟评居住大数据研究院发布《重点城市二手房月报》显示，2024年9月，重点14城中3个城市在售挂牌量环比上升，11个城市在售挂牌量下降。其中，东莞、厦门、佛山在售挂牌量环比分别上涨18.2%、1.5%、0.2%；上海、南京、苏州在售挂牌量下降幅度位居前三，分别为10.2%，7.5%，4.5%。

同比来看，下降城市个数较上月增加3城，其中南京在售挂牌量降幅居首，为43.8%；北京、东莞、佛山、大连在售挂牌量同比持续下降，分别为18%、17.7%、5.5%以及11.2%；成都、青岛、上海在售挂牌量本月起同比呈现下滑迹象。

北京商报记者 王寅浩 李晗