广东
10月15日，位于番禺区南村镇的里仁洞村更新改造项目启动首批次复建安置房摇珠分房。
本次共计分配3151套房，包括白地坑R1、R2地块以及冼马彭R13地块，预计2025年底开始交付。
里仁洞村旧改范围162.23公顷，改造总计容建造面积391万平方米，既是广州市重点投资项目，也是番禺区的“巨无霸”旧改项目。
据介绍，里仁洞村改造仅用6个月便实现整村私宅签约率超80%，8个月首期复建安置房结构封顶，刷新广州超大型旧改项目的纪录，未来将打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区。
成立村民质量监督小组
上午9点整，摇珠启动仪式正式开始，摇珠现场人声鼎沸，喜气洋洋。到场的村民个个笑逐颜开，大家在工作人员的引导下按前一天摇到的总顺序号，在心仪的房型对应时段，有序上台摇珠选房号。番禺区公证处工作人员到场监督、见证。
“之前去看了样板间，我很喜欢120平方米的大四房，家里人多，住着宽敞些。”李照崧作为村民质量监督小组组长，每天到工地上检查进度，监督质量，看着复建安置房一点点加高，一天天成型，“那感觉就像看着自己的孩子一点点长大一样，今天摇了房号，离入住也就不远了，好期待！”喜悦之情溢于言表。
里仁洞村党委书记、村委会主任、股份社理事长李锦礼表示，“里仁洞村委对复建安置房建设的全过程予以严格把控，对建筑材料、图纸施工、质量验收、施工安全等各方面进行监督检查。”
据了解，项目与村委共同成立村民质量监督小组并进驻工地现场办公，从建筑材料、图纸施工、质量验收、施工安全等各方面进行监督检查，定期向村民公布工程建设进度，提高建设透明度。
2024年7月，项目成功举办白地坑复建房村民开放日活动，约4000名村民参观复建样板房，复建房品质得到了村民的广泛认可，希望能够尽早收楼入住。
打造“阳光签约工程”
改造前，里仁洞村内“握手楼”林立、架空管线凌乱、安全隐患突出、公共服务配套匮乏，生活上存在诸多不便。
自改造实施方案获批以来，越秀地产始终秉持以人为本的工作理念，坚持“拆、治、兴”并举，强化资源要素统筹、推动多方参与，全面推进项目动迁签约、融资供地、复建房建设、手续报批，通过整体拆除重建激活城市街区活力、提升公共服务品质、推动产业转型升级，让“城中村”改造成为带动区域整体价值提升、重塑城市风貌、改善社会治理的重要驱动力。
里仁洞村更新改造项目不断优化签约流程，开发城市更新业务管理系统，房屋测量与签约补偿互相独立，以公开公正的数据审核打造“阳光签约工程”，从而提升村民签约信心。截至目前，全村私宅已拆除33.31万㎡，集体物业已顺利拆除14.26万㎡。
为了加快施工进度，高质量保障复建房建设，项目还采用工程管理数智平台、BIM技术、“鹰眼”智慧施工监管平台、光伏发电标准养护室等先进平台和工艺，打造绿色建造、智能建造的民生安居工程。
南村镇副镇长陈建军表示，镇政府将继续充分发挥属地镇街管理职责，积极整合各方资源，助力里仁洞村更新改造项目取得新进展。
广州市住房与城乡建设局前期工作处副处长王洪欣也勉励项目各参建单位能以更加饱满的热情和更加务实的作风，勇担使命，奋发进取，打造优质复建安置房工程，保质、保量、按期向村民交付。
打造旅、商、创功能高度融合的片区
改造后，里仁洞村将彻底改变杂乱无序的旧面貌，在产业、人才、文化、生态、组织五方面得到高质量提升。
项目打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区，促进区域商业价值及公共空间品质化提升，利用主题多样的人行跨街天桥及空中连廊系统，将商业建筑、公共设施、地铁站点与万博CBD串联，形成广域慢行环线，打造连续、互通、共享的立体慢行系统。
同时，还补齐区域公共服务设施配套短板，高标准满足公共服务均等化要求。全村将建设11所学校，包括1所完全中学、1所九年一贯制学校、3所小学和6所幼儿园；片区配套有500床的综合医院，另有社区卫生服务中心，设立综合养老服务场所等，满足人民群众日益增长的高质量生活需要。
此外，项目将加快产业转型培育区域经济增长新动能，以现有服装加工、淘宝电商为基础，根据区域发展条件，结合上层次规划定位，考虑产业未来发展趋势，提出打造“时尚都会，科创高地”的更新目标，改造后预计可提供产业总建筑面积122.93万平方米，创造就业岗位12万个，实现里仁洞村的产城融合发展。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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